NOWY DOM WOLNOSTOJĄCY Z 2013 ROKU W OPOLU-GRUDZICACH! (0% PROWIZJI)

Askania oferuje na sprzedaż komfortowy, energooszczędny dom wolnostojący zlokalizowany na 6-arowej działce (niezabudowany widok) w świetnej lokalizacji we wschodniej części Opola (Grudzice).
Dom o powierzchni użytkowej 155m2 (mieszkanie 130m2 oraz garaż 25m2) został oddany do użytku w październiku 2013 roku.
- TECHNOLOGIA:
Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego 30cm plus ocieplenie styropianem 15cm. Okna PCV 3-szybowe o współczynniku 0,7. Dachówka BRAAS. Cokół dookoła domu z naturalnego, czarnego kamienia, parapety wewnętrzne z granitu. Drzwi wejściowe antywłamaniowe DIRE, brama garażowa segmentowa 250cm*250cm z napędem elektrycznym. Ogrzewanie gazem ziemnym z kondensacyjnym piecem 2-funkcyjnym firmy De DITRICH, system kominowy SCHIDEL, rozbudowana instalacja elektryczna, w salonie instalacja głośnikowa, we wszystkich sypialniach i salonie gniazdko TV, instalacja alarmowa.
Na parterze (oprócz gabinetu) oraz w górnej łazience ogrzewanie podłogowe.
- PARTER:
Do domu wchodzi się przez wiatrołąp, w którym prócz miejsca na dużą szafę wnękową znajduje się zamykane pomieszczenie pod schodami. Ponadto na pparterze znajduje się jasny, słoneczny salon z kominkiem z wkładem firmy Lechma wraz z przeszkloną jadalnią i otwartą kuchnią. Z jadalni wychodzi się przez przesuwne drzwi balkonowe (system HS) o szerokości ok.300cm. na taras wyłożony deską modrzewiową o powierzchni około 30m2.
Ponadto na parterze mieści się gabinet, łazienka z kabiną prysznicową z hydromasażem oraz pomieszczenie gospodarcze z zabudowanym blatem wraz z miejscem na pralkę, koszem na pranie i zlewozmywakiem, z którego wchodzi się do garażu.
Garaż o powierzchni 25m2 mieści się w bryle budynku oraz posiada dodatkowe miejsce na przechowalnię wraz z bezpośrednim wyjściem na ogród. Brama garażowa oraz brama na posesję otwierana elektrycznie na pilota.
- PIĘTRO:
Na piętro prowadzą podświetlone ledami, dębowe schody wykonane na zamówienie. Jasna klatka schodowa z oknem.
Na piętrze znajdują się 3 sypialne, osobna garderoba o powierzchni około 8m2 oraz obszerna łązienka z dużą kabiną prysznicową i deszczownicą, wanną i umywalką wraz z blatem wyłożonym płytkami. Oświetlenie punktowe, podłoga ogrzewana, dodatkowy grzejnik na ścianie. Baterie firmy Hans Grohe.
Sypialnia rodziców bez skosów posiada balkonowe okno o szerokości ok.280cm, pozostałe 2 sypialnie mają również okna balkonowe i niewielkie skosy. Możliwość stworzenia dodatkowego tarasu nad garażem z wyjściem z mniejszej sypialni.
- STANDARD WYKOŃCZENIA:
Na podłogach gresy oraz wysokiej klasy ścieralności panele w odcieniach szarości, cokoły przypodłogowe 8cm z drewna, na ścianach gładzie oraz częściowo tapety. Nowa zabudowa kuchenna wraz z wyspą na zamówienie, w meblach kargo oraz szuflady z hamulcami, AGD firmy Whirpool wraz ze zmywarką oraz zabudowaną mikrofalówką. We wszystkich pomieszczeniach znajdują się rolety wewnętrzne.
- POSESJA:
Posesja całkowicie ogrodzona, gotowy trawnik, przed domem wyłożona kostka brukowa.
Od strony tarasu posesja graniczy z łąką, która pozostanie niezabudowana. Z boku można dokupić pasmo ziemi o pow.ok.1,2ara. W pobliżu szkoła podst. nr20, 2 przystanki MZK, biedronka.
Cena nieruchomości wynosi 669.000 zł do negocjacji (0% prowizji).
Polecamy!

LOKALE UŻYTKOWE TO NASZA SPECJALNOŚĆ!
We speak English! Wir sprechen deutsch!
Obsługiwana nieruchomość objęta jest licencją państwową nr 12544 oraz polisą ubezpieczeniową.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB