Wolnostojący budynek biurowo-usługowy o powierzchni 1760m2 usytuowany na działce 3300m2. Nieruchomość położona jest w centrum Opola, u zbiegu ulic Katowickiej i Grunwaldzkiej. W najbliższym otoczeniu znajduje się Szpital Wojewódzki, oraz miasteczko studenckie Uniwersytetu Opolskiego, budynek mieszkalny wielorodzinny oraz przedszkole. Ponadto na przedmiotowej działce znajduje się 6 garaży i mały budynek portierni. Przed budynkiem jest plac utwardzony stanowiący parking na około 40 miejsc postojowych. Na terenie posesji są 3 bramy wjazdowe. Cały teren jest ogrodzony.
Rozkład powierzchni użytkowej i układ funkcjonalny budynku:
a) kondygnacja piwnicy (przyziemie) o powierzchni użytkowej 450 m2 zaadoptowana została na lokal gastronomiczny (PUB), do którego urządzono osobne wejście i wydzielono oddzielny parking,
b) kondygnacja parteru, I i II piętro o łącznej powierzchni użytkowej 1.310 m² - obecnie zajmowana jest przez szkołę języków obcych, poddasze o powierzchni 450 m2 ze względu na parametry techniczne nadaje się do adaptacji i zmiany sposobu użytkowania (na mieszkalne, sale lekcyjne lub inne pomieszczenia usługowe). Wysokość od podłogi poddasza do kalenicy 12 mb.
Budynek w latach 2000-2003 przeszedł gruntowny remont (adaptacja na potrzeby szkoły językowej) w wyniku czego zostały wykonane nowe instalacje wewnętrzne. Dokonano nowego podziału funkcjonalnego na 22 sale lekcyjne, 3 pomieszczenia biurowe, pokój nauczycielski, kafejkę internetową, pomieszczenia sanitarne (dodatkowo WC dla osób niepełnosprawnych na parterze), recepcję. Wysokość pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach naziemnych wynosi 5,60 mb, obecnie po zamontowaniu podwieszanych sufitów wynosi 3,60 mb. Stropy i schody pomiędzy kondygnacjami są żelbetowe. Aranżacja wnętrz została wykonana na bazie lekkich ścianek działowych z karton gipsu z warstwą wygłuszającą. Okna wymieniono na nowe z profili plastikowych (PCV). W budynku są 2 klatki schodowe, 2 piony wodno-kanalizacyjne, winda towarowa (obecnie nieużywana i zabezpieczona), system alarmowy, system przeciwpożarowy z czujnikami, system oddymiania, system wentylacji wewnętrznej grawitacyjnej. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci cieplnej, kanalizacji sanitarnej, wodociągowej, energetycznej i telekomunikacyjnej oraz posiada przyłącze internetowe. Budynek ma wydzielone drogi ewakuacyjne. Układ konstrukcyjny (szkieletowy) budynku daje szerokie możliwości w zakresie zmiany układu ścian wewnętrznych. Kondygnacja piwniczna (przyziemie) o powierzchni użytkowej 450 m2 zaadaptowana została na lokal gastronomiczny (PUB). Dodatkowo na działce znajdują dwa budynki garażowe parterowe, murowane, przeznaczone na 6 stanowisk postojowych.

Nasze usługi to gwarancja weryfikacji stanu prawnego nieruchomości, doradzamy w wyborze najkorzystniejszego źródła finansowania zakupu nieruchomości, współpracujemy z 25 bankami, świadczymy również obsługę : geodezyjną, z zakresu wycen nieruchomości, zarządzania nieruchomościami oraz pozwoleń na budowę. Budujemy domy pod klucz w terminie 6 m-cy od uzyskania pozwolenia na budowę. Przygotowujemy kompleksowo dokumentacje do pozwoleń na budowę i odbioru budynków.

Licencja zawodowa nr 15713 oraz 16799 wydana przez Ministra Infrastruktury

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB