W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. NOWY dom w zabudowie bliźniaczej 118 m2 z garażem, na działce w Chmielowicach na jednym z osiedli domów.

M aksymalna dopłata w ramach rządowego programu MdM dla tej nieruchomości wynosi ok. 71 000 zł!
Oblicz swoją dopłatę

Nieruchomość deweloperska - Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego!

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 96,52 m2 + 18 m2 garaż.

Parter:

pokój dzienny z aneksem kuchennym 46,89 m 2 ,
toaleta 1,27 m 2 ,
przedpokój 2,26 m 2 ,
garaż 18 m 2 .

Piętro:

3 sypialnie 14,05m 2 , 14,05 m 2 , 5,47 m 2
przedpokój 4,54 m 2 ,
łazienka 7,99 m 2

Poddasze - o powierzchni około 20 m 2 , wysokość: ok. 2,3m - idealne na dodatkową sypialnię.

Wejście do budynku rozpoczynamy od przedpokoju z oknem, wnęką na szafę pod zabudowę oraz wejściem do garażu i toalety.
Na parterze nieruchomości znajduje się również pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym . W pomieszczeniu tym otwory wentylacyjne oraz niezbędne instalacje elektryczne, wodne i gazowe. Dodatkowo doprowadzono prąd na tzw. wyspę, co jest bardzo funkcjonalnym rozwiązaniem, w zależności od własnych upodobań. Dodatkowa instalacja przygotowana została pod kominek: kanał powietrzny do kominka, a także drugi kanał powietrzny do zapewnienia napływu świeżego powietrza, w przewód kominowy wstawiony jest wkład kominowy ze stali nierdzewnej, kwasoodporny z wyczystkami . W pomieszczeniu tym znajduje się okno PCV oraz drzwi balkonowe, prowadzące na zewnętrzny zadaszony taras oraz na zagospodarowaną działkę. Z salonu po schodach wykonanych z metaloplastyki i drewna bukowego przechodzimy na piętro domu.

W bryle budynku na parterze znajduje się duży garaż o wymiarach 2,92 m. x 6 m, który jest doświetlony oknem oraz posiada bramę segmentową z napędem oraz pilotem firmy WIŚNIOWSKI . W pomieszczeniu garażowym umiejscowiona została główna stacja od ogrzewania podłogowego. Wysokość garażu to ok. 3,5 m, co daje możliwość rozmieszczenia wszystkich sprzętów lub półek według własnych upodobań. W celu ułatwienia parkowania, przed garażem jest funkcjonalny podjazd bez konieczności otwierania bram ogrodzenia. Cała nieruchomość ogrzewana dwufunkcyjnym, ekonomicznym, kondensacyjnym piecem gazowym firmy IMMERGAS o zamkniętej komorze spalania, znajdującym się w łazience na piętrze. Wszystkie pomieszczenia oraz garaż posiadają ogrzewanie podłogowe.

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie . W dwóch z nich zostało wydzielone funkcjonalne miejsce na szafę pod zabudowę. Pokoje posiadają okna PCV oraz okna dachowe. Jeden z pokoi posiada mały balkon. Łazienka w której są wszystkie niezbędne przyłącza: pod pralkę, prysznic, wannę, umywalkę. Dodatkowo posiada wnękę w której znajduje się piec C.O. z możliwością zabudowy tej wnęki. W niej znajdują się podłączenia na pralkę oraz miejsce na montaż półek na przydatne przybory łazienkowe. Pomieszczenie jest bardzo jasne - posiada okno dachowe. Przedpokój , z którego dzięki schodom drabinkowym możemy dostać się na poddasze gdzie umieszczony jest wyłaz kominiarski. Poddasze można zagospodarować w dowolny sposób np. wstawić okno dachowe i wykonać funkcjonalne pomieszczenie.

Budynek wykonany z POROTHERMU 25 cm docieplony z zewnątrz styropianem 15 cm o wysokich parametrach termicznych, natomiast dach wełną o grubości 23 cm. Ściana dzieląca segmenty jest o grubości 40 cm. Wszystkie okna posiadają rolety antywłamaniowe ręczne, natomiast roleta w oknie balkonowym posiada napęd automatyczny. Parapety na zewnątrz wykonane z granitu, a wewnętrzne z marmuru. Dodatkowo wykonana została instalacja centralnego odkurzacza z wyprowadzonymi kablami do sterowania w całym domu (bez osprzętu). W budynku znajduje się instalacja elektryczna z pełnym osprzętem i gniazdkami oraz instalacja telewizyjna i alarmowa (bez osprzętu). Budynek wykonany jest w oparciu o sprawdzone, „tradycyjne” technologie. Zasadą doboru materiałów była ich energooszczędność oraz posiadanie niezbędnych atestów.
Dom charakteryzuje się niskim zapotrzebowaniem na media, potwierdzonym świadectwem energetycznym budynku, wysokim komfortem użytkowania oraz niskim kosztem eksploatacji. Budynek na zewnątrz jest wykończony z pełną elewacją. Teren wokół budynku w pełni zagospodarowany, działka obsadzona krzewami, podjazd wyłożony kostką brukową. Dodatkowo do budynku przylega wiata rekreacyjna, pokryta taką samą dachówką jak cały budynek, natomiast podłoże wysadzone kostką brukową. Całość działki ogrodzona siatką, a od frontu bramą metalową z elementami kutymi.

W standardzie domu:

wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne,
wylane posadzki,
ściany które są otynkowane i pomalowane,
w oknach zainstalowana energooszczędna stolarka PCV,
zamontowane drzwi wejściowe,
instalacja elektryczna z gniazdami 380V w kuchni,
instalacja CO z piecem gazowym kondensacyjnym (nowoczesny i oszczędny) o zamkniętej komorze spalania,
instalacja gazowa do zasilania pieca CO i kuchenki gazowej w kuchni,
instalacja wodna i kanalizacyjna i przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej,
wykonany pełny system odwodnienia budynku z odprowadzeniem wody do kanalizacji,
rozprowadzona instalacja centralnego odkurzacza bez osprzętu lecz z wyprowadzonymi kablami do sterowania w całym domu,
wszystkie instalacje są już po odbiorach.

Atutem nieruchomości jest jego atrakcyjna lokalizacja! Nieruchomość położona w spokojnej okolicy wśród licznych zabudowań jednorodzinnych na jednym z osiedli domów w Chmielowicach, co dla osób ceniących sobie ciszę jest doskonałym rozwiązaniem. Z drugiej strony bliskość do centrum Opola (3 km.) sprawia, że dojazd do miejsca pracy, załatwienia spraw urzędowych i administracyjnych czy zrobienia codziennych zakupów nie sprawia żadnego kłopotu. W samej miejscowości Chmielowice znajdziemy sklepy spożywcze, przemysłowe, szkołę podstawową, kościół rzymskokatolicki, OSP.

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
uzgodnione warunki i pomoc w przygotowaniu umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA
Justyna Rakoczy
tel.
tel.
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

- licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo