Ogólny opis nieruchomości
Nieruchomość położona w Opolu, przy ul. Katowickiej 35, składająca się z działki gruntu o powierzchni 1051,00 m2, zabudowana budynkiem biurowo-usługowym, podpiwniczonym, wybudowanym w technologii tradycyjnej. Nieruchomość zabudowana jest dodatkowo przez budynek stanowiący zespół garaży.
Nieruchomość zlokalizowana w centrum dzielnicy Śródmieście miasta, dostępność komunikacyjna bardzo dobra,.w niedalekiej odległości znajduje się dworzec PKP, PKS.
Stan prawny nieruchomości
Wieczystym użytkownikiem gruntu i właścicielem budynków stanowiących odrębną nieruchomość jest Fundacja Rozwoju z siedzibą w Warszawie. Dla ww. nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Opolu VI Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr KW OP1O/00071198/7
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
Zgodnie z informacją Urzędu Miasta Opola Wydziału Urbanistyki Architektury i Budownictwa działki nr 19/11,19/13 oraz nr 22/4, obręb 53 Ople ul. Katowicka 35 w Opolu, położone są w obszarze dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, ale dla przedmiotowego terenu została podjęta uchwała Nr LIV/601/05 Rady Miasta Opola z dnia 17 listopada 2005 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego , Śródmieście IV w Opolu.
Opis techniczny terenu i budynków
Teren, na którym położona jest nieruchomość składa się z trzech działek gruntu nr 19/11,19/13,22/4 , kształtem zbliżonych do prostokątu, o konfiguracji płaskiej. Teren nieruchomości nie jest ogrodzony i zagospodarowany na parkingi, uzbrojony w następujące media: przyłącze wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne, centralnego ogrzewania oraz teletechniczne.
Budynek został wybudowany w 1988 roku, posiada cztery kondygnacje nadziemne, podpiwniczony. Obiekt wykonany jest w technologii tradycyjnej: ławy fundamentowe betonowe i ceglane, ściany murowane z cegły pełnej, stropy międzykondygnacyjne betonowe, dach konstrukcji betonowej kryty papą . Schody zewnętrzne i wewnętrzne betonowe, stolarka okienna i drzwiowa drewniana, wewnątrz budynku tynki cementowo-wapienne malowane, elewacja zewnętrzna tynki cementowo-wapienne.
Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową, wodną, kanalizacyjną, telefoniczną i centralnego ogrzewania zasilaną z sieci miejskiej.
Dane techniczne budynku:
powierzchnia użytkowa 1653,5 m²
powierzchnia całkowita: 1723,9 m2
w tym:
- pow. . piwnic: 312,8 m2 ( w tym garaży 118,3 m²)
pow. parteru: 315,2 m2
pow. I piętra: 365,3 m2
pow. II piętra 365,3 m2
pow. III piętra 365,3 m²