Na sprzedaż Budynek inwestycyjny z projektem adaptacji na 24 apartamenty lub biura

Opole, ul. Dworska
Powierzchnia użytkowa: 681 m²
Trzy kondygnacje | Możliwość rozbudowy
Cena: 2 300 000 PLN netto | Do negocjacji

Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest budynek o powierzchni 681 m², położony w doskonale skomunikowanej części Opola przy ul. Dworskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Zachodniego oraz centrum przesiadkowego. Lokalizacja ta zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, uczelni, infrastruktury handlowej, edukacyjnej i usługowej.

Obiekt znajduje się w stanie wymagającym modernizacji, jednak jego potencjał inwestycyjny został już opracowany w cenie zawarty jest kompletny projekt adaptacji budynku na 24 nowoczesne apartamenty o powierzchni od 18 m² do 35 m² lub przestrzeń biurową.

Atuty inwestycji Projekt gotowy do realizacji pełna dokumentacja techniczna umożliwiająca natychmiastowe rozpoczęcie prac adaptacyjnych.
Elastyczne przeznaczenie możliwość stworzenia 24 lokali mieszkalnych (na wynajem długo- lub krótkoterminowy) lub adaptacji obiektu pod funkcje biurowe, usługowe czy medyczne.
Atrakcyjna lokalizacja sąsiedztwo kampusu Politechniki Opolskiej sprawia, że obiekt doskonale sprawdzi się jako prywatny akademik, hostel lub aparthotel.
Rośnie popyt na mikroapartamenty segment mieszkań kompaktowych cieszy się coraz większym zainteresowaniem, co przekłada się na stabilny i atrakcyjny zwrot z inwestycji.
Możliwość rozbudowy inwestycji istnieje opcja dokupienia sąsiedniej działki lub budynku, co znacząco zwiększa możliwości komercyjnego wykorzystania nieruchomości.

Możliwości adaptacyjne
Prywatny akademik dzięki bliskości Politechniki Opolskiej, inwestycja świetnie sprawdzi się jako baza noclegowa dla studentów.
Klinika medyczna lub centrum rehabilitacyjne przestronny układ kondygnacji umożliwia stworzenie komfortowej przestrzeni dla usług zdrowotnych.
Powierzchnie biurowe / coworking funkcjonalna przestrzeń pozwala na zaprojektowanie nowoczesnych biur lub centrum biznesowego.
Najem krótkoterminowy (Booking / Airbnb) doskonała lokalizacja sprzyja również wykorzystaniu obiektu w formule aparthotelu.

Informacje dodatkowe Pełna dokumentacja projektowa w cenie nieruchomości
Gotowe koncepcje architektoniczne i inżynieryjne
Budynek wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania do indywidualnych standardów i oczekiwań
Możliwość rozszerzenia inwestycji o przyległą działkę lub obiekt
Współpracujemy z innymi pośrednikami nieruchomości

Kontakt
Joanna Krok
Licencjonowany pośrednik nieruchomości nr 30077
tel.  
Więcej informacji oraz dokumentacja dostępne na życzenie

Zainwestuj w nieruchomość z potencjałem gotowy projekt, atrakcyjna lokalizacja i pewność zwrotu z inwestycji.



For sale Investment building with a project for adaptation to 24 apartments or offices

Opole, Dworska St.
Usable area: 681 m²
Three floors | Expandable
Price: PLN 2,300,000 net | Negotiable

Property description
The subject of sale is a building with an area of 681 m², located in a perfectly connected part of Opole - at Dworska Street, in the immediate vicinity of the Western Railway Station and the transfer center. This location provides quick access to the city center, universities, commercial, educational and service infrastructure.

The facility is in a state of need for modernization, but its investment potential has already been developed - the price includes a complete project for adapting the building into 24 modern apartments with an area of 18 m² to 35 m² or office space.

Investment advantages Project ready for implementation full technical documentation enabling immediate commencement of adaptation work.
Flexible use possibility of creating 24 residential premises (for long- or short-term rental) or adapting the facility for office, service or medical functions.
Attractive location the proximity of the Opole University of Technology campus makes the facility perfect as a private dormitory, hostel or aparthotel.
The demand for micro-apartments is growing the compact apartment segment is becoming increasingly popular, which translates into a stable and attractive return on investment.
Possibility of expanding the investment there is an option to purchase an adjacent plot or building, which significantly increases the possibilities of commercial use of the property.

Adaptability
Private dormitory thanks to the proximity of the Opole University of Technology, the investment will be perfect as an accommodation base for students.
Medical clinic or rehabilitation center the spacious floor plan allows you to create a comfortable space for health services.
Office space / coworking functional space allows you to design modern offices or a business center.
Short-term rental (Booking / Airbnb) the excellent location also favors the use of the facility as an aparthotel.

Additional information Full design documentation included in the property price
Ready-made architectural and engineering concepts
The building requires renovation, which gives the possibility of adapting it to individual standards and expectations
Possibility of expanding the investment to include an adjacent plot or facility
We cooperate with other real estate agents

Contact
Joanna Krok
Licensed Real Estate Broker No. 30077
tel.  
More information and documentation available upon request

Invest in a property with potential a ready-made project, an attractive location and a certain return on investment.

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )