Przedstawiam ofertę wynajmu funkcjonalnego obiektu magazynowego o powierzchni 1080 m² zlokalizowanego przy ul. Głogowskiej w Opolu w sąsiedztwie obiektów biurowych, magazynowych i produkcyjnych.

Opis nieruchomości - Obiekt magazynowy

Do wynajmu ok. 1080 m² powierzchni magazynowej usytuowanej na poziomie zero z dostępem przez 4 bramy; załadunek przygotowany pod pojazdy z windami, busy oraz dok pod rozładunki tirów. Całość powierzchni składa się z 3 hal kiedyś wykorzystywanych jako chłodnie (płyta warstwowa):
- magazyn 1 i 2 to przestrzenie po 195 m² z wysokością 4,5m ( wymiary 11,1x17,7m) z bramą 2,5x1,9m
- magazyn 3 to powierzchnia 260 m² (23,4x11,1m)
Wszystkie hale w kształcie prostokąta z niepylną posadzką wyposażone w regały.

W obiekcie przy mniejszej hali wygospodarowana przestrzeń socjalna wielkości około 150 m² (2 szatnie i rozbudowane toalety z prysznicami, podręczne biuro). Każda z hal posiada własna zamykana bramę i dostęp do logistycznej części wspólnej złożonej z korytarza z dostępem do 4 bram zewnętrznych automatycznych (jedna poziom rampy inne poziom bus, chłodnia). Trzy z nich o wymiarach 3,1 x 2,5 m (szerokość x wysokość), a jedna z nich większa 3,7 x 4,0 m (szerokość x wysokość).
Dodatkowo na końcu wysoki garaż 146 m² z automatyczną bramą poziom 0.
Przy magazynach dodatkowy teren nieutwardzony ok. 450 m² ogrodzony z bramą.

Możliwa opcja wynajmu całego obiektu lub wybranych części. W wariancie drugim cena może ulec zmianie ze względu na podział części wspólnej.

Dodatkowo przy obiekcie magazynowym znajduje się również biurowiec trójkondygnacyjny o powierzchni całkowitej 1367 m² do wynajmu w całości lub dostępnymi modułami.

Parking
Do dyspozycji najemców są również dedykowane miejsca postojowe bezpośrednio przy obiekcie na terenie o powierzchni 1600 m². Obiekt posiada również 9 miejsc parkingowych dla pojazdów dostawczych typu chłodnia z opcją ładowania.

Lokalizacja i udogodnienia
ul. Głogowska 35, Opole
Obiekt jest położony w doskonałej lokalizacji przy ul. Głogowskiej w Opolu, co zapewnia świetną komunikację z głównymi arteriami miasta i regionu. Bliskość ważnych tras oraz rozbudowana sieć parkingów to dodatkowe atuty tej nieruchomości. Przy obiekcie zlokalizowany jest również przystanek MZK, co ułatwia dojazd pracownikom z różnych części Opola.

W pobliżu obiektu mamy dostępne bistro oraz zewnętrznych dostawców oferujących szerokie menu śniadaniowo-obiadowe.

Bezpieczeństwo
Teren jest monitorowany, co gwarantuje wysoki poziom bezpieczeństwa dla przechowywanych dla potencjalnych najemców. Możliwe też do przygotowania indywidualne systemy alarmowe na poszczególne powierzchnie.

Koszty
Cena wynajmu wynosi 18,00 zł/m². Do ceny czynszu doliczane są dodatkowo opłata eksploatacyjna oraz koszty mediów.

Jeżeli poszukują Państwo funkcjonalnej i dobrze zlokalizowanej przestrzeni biurowej w opcji połączenia z magazynową, ta oferta jest idealnym rozwiązaniem. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości oraz omówienia szczegółów wynajmu.
Zapraszamy