Do wynajęcia funkcjonalny budynek magazynowo-biurowy o powierzchni ok. 550 m², położony na dużej działce o powierzchni ok. 19 arów w przemysłowej części Opola.

Największym atutem nieruchomości są trzy chłodzone hale magazynowe, dzięki czemu obiekt stanowi bardzo dobre rozwiązanie dla firm zajmujących się m.in. dystrybucją, hurtownią, magazynowaniem produktów wymagających kontrolowanej temperatury, branżą spożywczą, cateringiem czy logistyką.

Powierzchnia budynku została funkcjonalnie podzielona na:- ok. 120 m² powierzchni biurowej i zaplecza,
- 3 chłodzone hale magazynowe,
- zaplecze socjalne,
- toalety,
- dodatkowe pomieszczenia pomocnicze.

Całość znajduje się na jednym poziomie, co zapewnia wygodną organizację pracy oraz sprawny transport i przemieszczanie towarów pomiędzy poszczególnymi częściami obiektu.

Teren nieruchomości
Budynek znajduje się na dużej działce o powierzchni ok. 1900 m², zapewniającej odpowiednią przestrzeń do prowadzenia działalności.
Na terenie nieruchomości znajdują się:- miejsca parkingowe dla samochodów,
- duży plac manewrowy,
- przestrzeń umożliwiająca wygodną organizację dostaw i obsługi samochodów dostawczych.

Duża powierzchnia działki jest istotnym atutem dla działalności magazynowej i dystrybucyjnej pozwala na swobodne zagospodarowanie terenu oraz sprawną obsługę dostaw.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w przemysłowej części Opola, w otoczeniu obiektów magazynowych, produkcyjnych i usługowych. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd samochodowy oraz warunki odpowiednie dla prowadzenia działalności wymagającej regularnych dostaw i odbioru towarów.
Położenie poza typową zabudową mieszkaniową jest dodatkowym atutem dla działalności gospodarczej, szczególnie w przypadku firm prowadzących hurt, logistykę, dystrybucję lub magazynowanie.

Dodatkowe informacje

Budynek jest ogrzewany za pomocą pieca gazowego.
Czynsz najmu: 11 000 zł netto miesięcznie
Dodatkowo płatne według zużycia/opłat: gaz, energia elektryczna, woda, kanalizacja oraz wywóz odpadów.
Wymagana kaucja.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- 550 m² powierzchni użytkowej
- 3 chłodzone hale magazynowe kluczowy atut nieruchomości
- ok. 120 m² powierzchni biurowej i zaplecza
- wszystkie pomieszczenia na jednym poziomie
- duża działka ok. 19 arów
- plac manewrowy
- miejsca parkingowe
- dogodna lokalizacja w przemysłowej części Opola
- ogrzewanie gazowe
- obiekt przygotowany do prowadzenia działalności magazynowej i dystrybucyjnej

To propozycja szczególnie interesująca dla firm, które potrzebują jednocześnie powierzchni biurowej, zaplecza oraz magazynów chłodniczych a właśnie dostępność trzech chłodni znacząco wyróżnia ten obiekt na tle standardowych powierzchni magazynowych.

Zapraszam na prezentację.

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt:   ,
E-mail:  

Spacious warehouse with cold storage and offices for rent in the industrial area of Opole

General information: 550 m² building, including approximately 120 m² of office space and three cold storage halls. The property is on the ground floor. Currently available from October 2026.

Layout: The property offers a functional division: spacious office section, three refrigerated halls (cold storage facilities) with independent access, social area, and toilets. All rooms are located on one level, providing efficient movement and easy access.

Standard and fittings: The building is in good technical condition, featuring an efficient gas heating system ensuring optimal temperatures for both office and warehouse purposes. The cold rooms meet the requirements for goods that need specific temperature control. All surfaces have been finished with durable materials suitable for industrial use.

Building and surroundings: The warehouse is situated on a large 1,900 m² plot, including asphalted driveway, extensive parking spaces for cars, and a manoeuvring yard for lorries and delivery vehicles. The entire area is adapted for commercial operation, ensuring safety and convenient logistics.

Location: The property is located in the industrial zone of Opole with excellent transport and logistics infrastructure. Quick access to main city arteries and ring roads ensures efficient distribution and connectivity with key business partners, suppliers, and clients.

Key features: Three cold storage halls, offices and social facilities, large asphalt yard with parking, ground floor, gas heating, functional layout.

Additional information: Rent is 11,000 PLN net per month plus utilities: gas, electricity, water, sewage, waste. Deposit required. The warehouse is available from October 2026. Great opportunity for businesses in need of cold storage and logistic space. For more details or to arrange a viewing, please contact us.

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )