Przedstawiam ofertę sprzedaży przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 163,92 m2 w prestiżowej dzielnicy Grudzice zlokalizowanego w bocznej uliczce od ulicy Gombrowicza z bardzo szybkim wyjazdem zarówno w kierunku śródmieścia Opola jak i miasta Katowice.

Dom w stanie deweloperskim oddany do użytku w lipcu 2023 roku wybudowany jest na działce o powierzchni 5,49 arów.

Po wejściu do domu wita nas holl otwarty na przestronny, słoneczny salon z dwoma przesuwnymi drzwiami tarasowymi z wyjściem na taras i ogród. W salonie miejsce i technologicznie przygotowane do wykonania kominka.

Kuchnia otwarta na jadalnię i salon gwarantuje , że dom będzie miejscem licznych spotkań zarówno rodzinnych jak i w gronie najbliższych przyjaciół.

W hollu łazienka z WC oraz pomieszczenie gospodarcze z instalacją pompy ciepła , zbiornikiem na wodę, miejsce na urządzenia techniczne do uruchomienia rekuperacji i centralnym odkurzaczem z miejscem na podręczny składzik.

Na piętrze cztery duże, ustawne pokoje (każdy o powierzchni ponad 14 m2) w tym dwa z wyjściem na balkon oraz duża łazienka z WC.

Dodatkowo wyjście na strych do dowolnego zagospodarowania. Strych o powierzchni 59 m2 liczonej po podłodze, po uwzględnieniu skosów o powierzchni użytkowej ok. 20 m2 (nie wliczony w powierzchnię domu).

W domu zamontowano pompę ciepła ze zbiornikiem na wodę ok.1000 l. Wykonano rozprowadzenie podłogowe ogrzewania centralnego oraz instalację przygotowaną do podłączenia systemu rekuperacji oraz systemu odkurzacza centralnego.

W nieruchomości położone tynki gipsowe, zamontowano trzyszybowe okna PCV o wysokich parametrach izolacji termicznej, rolety zewnętrzne opuszczane elektryczne, balustrady na balkonach ze szkła i stali nierdzewnej.

Technologia budowlana na bardzo dobrym poziomie gwarantuje długie i ekonomiczne użytkowanie budynku - ławy i ściany fundamentowe monolityczne, żelbetowe, ściany z silikatów, jastrychy cementowe, 18cm docieplenia ze styropianu, dachówka ceramiczna z gwarancją na 30 lat. Teren dookoła budynku zagospodarowany w sposób zachęcający aby zająć się wyłącznie ogrodem i cieszyć się na wiosnę z uroków mieszkania we własnym domu. Wybrukowany wjazd do garażu, chodniki z kostki betonowej, na tarasie położono kafle. Wykonano kompletne ogrodzenie terenu w tym brama i furtka wejściowa.

W okolicy sklepy spożywcze w tym wielkopowierzchniowe oraz piekarnia i cukiernia. W bliskim sąsiedztwie obiekty sportowe i plac zabaw, boisko do siatkówki i koszykówki. W niedalekiej odległości przedszkole.

Przystanek MZK w odległości 500 m.

Ten dom można podsumować 165 m2 (użytkowa 163,92 m2) , 5,49 ara, salon, kuchnia, 2 łazienki z WC, 4 pokoje, taras, ogród, pompa ciepła.

Można go również podsumować : solidny, duży dom z garażem , z tarasem i wystarczającym ogrodem w bardzo dobrej lokalizacji.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą i umówienia się na spotkanie celem jego obejrzenia.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: 1/2 bliźniaka

Typ własności: własność

Stan domu: do wykończenia

Materiał budowlany: silikat

Technologia wykonania: murowana

Elewacja: tynk

Standard: dobry

Typ ścian: gładź gipsowa

Rodzaj okien: PCV

Typ dachu: dwuspadowy

Garaż: w bryle

Powierzchnia zabudowy: 83

Powierzchnia salonu: 33

Liczba sypialni: 4

Liczba pokoi: 5

Rok budowy: 2023

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: pompa ciepła

Prąd: jest

Gaz: do 100m

Woda: miejska

Kominek: tak

Typ balkonu: ogródek, taras

Typ kuchni: otwarta

Typ łazienki: z wc

Kształt działki: romb

Typ drogi: asfaltowa

Typ ogrodzenia: metalowe

DANE KONTAKTOWE:

LINK DO OFERTY:
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej!

NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.