<!- [if gte mso 9]>

Normal
0

21

false
false
false

PL
X-NONE
X-NONE

<![endif]-><!- [if gte mso 9]>

<![endif]-><!- [if gte mso 10]>

/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable

{mso-style-name:Standardowy;

mso-tstyle-rowband-size:0;

mso-tstyle-colband-size:0;

mso-style-noshow:yes;

mso-style-priority:99;

mso-style-parent:";

mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;

mso-para-margin-top:0cm;

mso-para-margin-right:0cm;

mso-para-margin-bottom:8.0pt;

mso-para-margin-left:0cm;

line-height:106%;

mso-pagination:widow-orphan;

text-autospace:ideograph-other;

font-size:11.0pt;

font-family:"Calibri",sans-serif;

mso-bidi-font-family:"Times New Roman";

mso-font-kerning:1.5pt;

mso-fareast-language:EN-US;}

<![endif]->
Szukasz komfortowego i funkcjonalngo domu? Lubisz przestrzeń i zależy Ci na czymś gotowym do wprowadzenia się? Jeśli tak, to świetnie trafiłeś!
Na sprzedaż oferujemy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej znajdujący się w Opolu, w dzielnicy Kolonia Gosławicka przy ul. Grodzieńskiej. Użytkowa powierzchnia domu wynosi 334m2, natomiast mieszkalna 230m2. Wybudowany on został w 2002 roku. Budynek składa się z trzech poziomów mieszkalnych parteru, półpiętra oraz piętra. Rozkład pomieszczeń:
Parter

- przedpokój,
- pomieszczenie gospodarcze,
- pokój,
- salon otwarty na jadalnię i kuchnię z możliwością zabudowania,
- przestronna kuchnia z częścią jadalną i wyjściem na taras,
- łazienka z prysznicem i WC.

Półpiętro

- sypialnia,
- łazienka z prysznicem i WC.

Piętro

- antresola z widokiem na jadalnię
- sypialnia,
- duża łazienka z prysznicem, wanną i WC,
- garderoba.

Dodatkowo w domu znajdują się 4 suche pomieszczenia piwniczne (w tym pralnia) oraz zaadaptowane poddasze z docieplonym szczytem i wyłożonymi panelami na podłodze. Dom posiada duże okna, które wpuszczają sporo światła dziennego, dzięki czemu wnętrza są jasne i dobrze doświetlone w ciągu dnia. Okna na parterze wyposażone zostały w elektryczne rolety zewnętrzne. Wystawka okien jest na wschód i zachód. Taras znajduje się od strony wschodniej, dzięki czemu popołudniami możesz spędzać na nim czas nawet w upalne dni.
Dom jest bardzo starannie wykończony materiałami wysokiej jakości:

- w kuchni, jadalni oraz we wszystkich łazienkach znajduje się ogrzewanie podłogowe,
- wykończony w drewnie drewniane są okna (Velux), drzwi, schody, poręcze oraz meble,
- na podłodze wyłożona jest deska barlinecka, w łazienkach kafle,
- znajduje się w nim dwustronny kominek widok od salonu oraz jadalni,
- zamontowany został system alarmowy oraz videofon, dzięki czemu możesz się czuć bezpiecznie,
- podciągnięty jest tu również światłowód,
- budynek ocieplony został styropianem o grubości 15cm,
- elewacja klinkierowa.

Dom oraz wodę ogrzewa piec gazowy. Lokum jest gotowe do wprowadzenia się i nie wymaga nakładów finansowych. Na wyposażeniu mogą zostać meble oraz sprzęty AGD w kuchni.
W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy. Dom stoi na działce o powierzchni 5,5 ara. Działka jest zagospodarowana (drewniano-murowane ogrodzenie z automatyczną bramą wjazdową, wykostkowany podjazd z miejscem na dwa samochody i nasadzenia roślinne w ogrodzie, m.in. piękne japońskie wiśnie).
Dom położony jest w cichej i spokojnej okolicy, oddalony od drogi głównej. Możesz się więc cieszyć spokojem, a jednocześnie korzystać z bliskości punktów handlowych i usługowych. Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację z centrum Opola, do którego dotrzesz komunikacją miejską (do najbliższego przystanku jest 300m). W bliskim sąsiedztwie znajduje się przedszkole (850m), do szkoły podstawowej natomiast jest ok. 1,5km. Nieopodal znajdują się również:

- sklepy: Dino (650m), Polo Market (950m), Carrefour Express (950m), Groszek (1000m), Emma Market (1200m), Biedronka (1300m), Netto (1400m), Centrum Handlowe Turawa Park z siłownią i punktami gastronomicznymi (1300m), Lidl (1500m),
- kilka piekarni (ok. 900m) oraz sklep mięsny (1000m),
- Orlik ze skateparkiem (1000m),
- kilka placów zabaw,
- plac edukacyjno-sensoryczny (300m) i tężnia solankowa (450m),
- liczne punkty gastronomiczne,
- siłownie: FitMe24 (750m) oraz K2 (350m),
- stacja paliw (1300m),
- kościół (1500m).

W okolicy znajdują się też ścieżki rowerowe, w tym doskonała baza wypadowa nad Jezioro Turawskie. Dogodne połączenie z obwodnicą miasta umożliwia szybki wyjazd w każdym kierunku.
Zadzwoń i umów się na szczegółową prezentację oferty: (pod nadzorem licencji nr 9322), tel. Bezpłatnie pomagamy także w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości.
Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C