<!- [if gte mso 9]>

<![endif]-><!- [if gte mso 9]>

Normal
0

21

false
false
false

PL
X-NONE
X-NONE

<![endif]-><!- [if gte mso 9]>

<![endif]-><!- [if gte mso 10]>

/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable

{mso-style-name:Standardowy;

mso-tstyle-rowband-size:0;

mso-tstyle-colband-size:0;

mso-style-noshow:yes;

mso-style-priority:99;

mso-style-parent:";

mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;

mso-para-margin-top:0cm;

mso-para-margin-right:0cm;

mso-para-margin-bottom:8.0pt;

mso-para-margin-left:0cm;

line-height:107%;

mso-pagination:widow-orphan;

font-size:11.0pt;

font-family:"Calibri",sans-serif;

mso-ascii-font-family:Calibri;

mso-ascii-theme-font:minor-latin;

mso-hansi-font-family:Calibri;

mso-hansi-theme-font:minor-latin;

mso-bidi-font-family:"Times New Roman";

mso-bidi-theme-font:minor-bidi;

mso-font-kerning:1.0pt;

mso-ligatures:standardcontextual;

mso-fareast-language:EN-US;}

<![endif]->
Szukasz domu w spokojnej okolicy, ale zależy Ci na bliskości centrum miasta? W takim razie ta oferta jest dla Ciebie!
Na sprzedaż oferujemy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, znajdujący się w Opolu, w dzielnicy Nowa Wieś Królewska. Dom ma powierzchnię mieszkalną 124m2, wybudowany został w 2012 roku przez Atlantis Deweloper.
Rozkład pomieszczeń
Parter:
- przestronny salon z kominkiem i wyjściem na słoneczny taras,
- aneks kuchenny z częścią jadalną,
- pomieszczenie wykorzystywane aktualnie jako biuro, ale może również służyć za pomieszczenie gospodarcze,
- WC,
- wiatrołap z wyjściem do garażu.
Piętro:
- duża sypialnia z garderobą i wyjściem na balkon,
- dwa pokoje,
- łazienka z wanną, natryskiem oraz WC,
- przedpokój.
W domu znajduje się również poddasze, które można zagospodarować i stworzyć dodatkową przestrzeń użytkową (wysokość do szczytu 180cm).
Opis domu
Salon oraz wszystkie pokoje na piętrze posiadają okna tarasowe PCV, które wpuszczają dużo światła dziennego. Dzięki temu wnętrza są jasne i dobrze doświetlone w ciągu dnia. Wszystkie okna w domu wyposażone są w rolety zewnętrzne, dodatkowo okna na parterze mają wewnętrzne plisy, które chronią przed mocnym słońcem. W oknach tarasowych w salonie zamontowano również trwałe moskitiery, dzięki czemu możesz się cieszyć świeżym powietrzem bez obaw przed insektami.
Na podłogach położone są płytki oraz panele. W części domu (salon, kuchnia z jadalnią, WC na dole oraz łazienka na górze) jest ogrzewanie podłogowe. Dom oraz wodę ogrzewa piec gazowy firmy Viessmann. Podczas wykończenia wnętrz przygotowana została instalacja pod centralny odkurzacz. Dom wyposażony jest w alarm, co zapewni Ci spokój oraz klimatyzację, dzięki czemu nie straszne Ci będą upały. Podciągnięty jest tu również światłowód Orange.
Lokum jest gotowe do wprowadzenia się. Na wyposażeniu zostają meble w zabudowie - wygodna i pojemna szafa w wiatrołapie, meble w garderobie, meble pod skosem w jednym z dziecięcych pokoi, łazienkowe oraz kuchenne z częścią sprzętów AGD (kuchenka, płyta indukcyjna, zmywarka). Pozostałe meble do uzgodnienia.
Dom wybudowany został w technologii tradycyjnej z cegły Porotherm i docieplony styropianem 14cm. Dzięki temu, że wszystkie lokale w szeregówce wybudowane zostały oddzielnie i każdy ma swoją ścianę zewnętrzną, a przestrzeń między nimi została dodatkowo wypełniona styropianem, dom jest doskonale wygłuszony. Możesz więc cieszyć się ciszą, gdy chcesz odpocząć albo posłuchać muzyki bez obaw, że przeszkadzała ona będzie sąsiadom. W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 16m2.
Wystawka okien jest na wschód i zachód. Dzięki temu rano słońce wstaje od strony sypialni, natomiast od południa po późny wieczór świeci na tarasie.
Opis działki
Dom stoi na zagospodarowanej działce o powierzchni 2 arów:
- ogrodzony ogródek z tyłu budynku z wiśnią niskopienną i malinami,
- wykostkowany podjazd i miejsce postojowe na dwa auta z przodu budynku.
Lokalizacja
Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację z centrum Opola, do którego dotrzesz komunikacją miejską (do najbliższego przystanku jest 280m). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się:
- szkoła podstawowa oraz przedszkole (200m) z ogólnodostępnym nowoczesnym boiskiem i nowym placem zabaw,
- dwa przedszkola niepubliczne,
- sklepy: Euro Sklep (450m), Biedronka (500m), Tomi Markt (750m), Netto (1,5km), Emma Market (2km),
- dwie piekarnie: Edma (850m) i Konfisz (900m) oraz sklep mięsny (400m),
- paczkomat (450m),
- stacja paliw (1km),
- kościół (900m).
Niespełna kilometr od domu znajduje się ścieżka przyrodnicza, a obok niej siłownia na świeżym powietrzu. Nieco dalej, 1,5 km od domu, znajduje się kąpielisko Bolko, skąd ścieżką rowerową przy Odrze możesz dojechać do Wyspy Bolko. Jadąc w drugą stronę natomiast dotrzesz do Kamionki Piast z kompleksem boisk i placem zabaw. W okolicy znajduje się również kilka sal zabaw dla dzieci. Dogodne połączenie z obwodnicą miasta umożliwia szybki wyjazd w każdym kierunku.
Dom położony jest w spokojnej okolicy, oddalony od drogi głównej. Możesz się więc cieszyć spokojem, a jednocześnie korzystać z bliskości centrum miasta.
Zadzwoń i umów się na szczegółową prezentację oferty. Agent odpowiedzialny za to ogłoszenie: Łukasz Osiadacz (pod nadzorem licencji nr 9322), tel.   .
Bezpłatnie pomagamy także w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości.
Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.