ATRAKCYJNY, SŁONECZNY I KLIMATYCZNY I EKONOMICZNY, GOTOWY DO ZAMIESZKANIA, IDEALNY DLA RODZINY

WŁAŚCICIELE SKORZYSTALI Z PROGRAMU CZYSTE POWIETRZE. NIERUCHOMOŚĆ NA BIEŻĄCO DOINWESTOWYWANA!

Z przyjemnością zapraszamy do zapoznania się z ofertą ciekawego i bardzo atrakcyjnego oraz klimatycznego domu, zlokalizowanego w atrakcyjnej części Opola.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

spory wiatrołap z szafą w zabudowie oraz wygodnym siedziskiem, częściowo otwarta kuchnia wraz z meblami w zabudowie ze sprzętem agd (nowa płyta gazowa),hall oraz salon z jadalnią , wc.

W części salonowej znajdziemy kominek dodający klimatu całemu wnętrzu oraz wyjście na wyremontowany niedawno taras z zejściem na niewielki ale bardzo atrakcyjny ogródek.

PIĘTRO:

sypialnia z wyjściem na balkon wyposażona w dwie pojemne szafy w zabudowie oraz dobrane kolorystycznie meble. dwa pokoje dziecięce z którego jeden jest z wyjściem na balkon natomiast obydwa pokoje są ustawne i wyposażone w meble młodzieżowe oraz w spore szafy oraz duża łazienka z prysznicem, która została wyremontowana w 2021 roku.

Ponadto schody łączące parter z piętrem są wykonane z drewna a dzięki ich kształtowi zarówno na parterze jaki na piętrze zajmują one mniej miejsca niż standardowe schody.

Z piętra wychodzimy na strych, który został ocieplony w ostatnim czasie a dodatkowo na całej podłodze położono nie tylko podłogę z płyty OSB ale dodatkowo na jej część położono jeszcze płytę z izolacją

PRZYZIEMIE:

mały hall. wejście do garażu, spiżarka, pomieszczenie gospodarcze, sypialnia z zadaszonym wyjściem na ogród oraz do zadaszonego tarasu sąsiadującego z sypialnią oraz wyremontowana w 2024 roku łazienka z wanną a także z wygospodarowaną częścią pod pralkę i suszarkę.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Na parterze panele na podłogach, na ścianach tynki, drzwi do łazienki i wiatrołapu oraz futryna w kuchennych futrynach drewniane, na podłodze i ścianach tynki, w łazience na podłodze oraz na ścianach płytki podłogowe i ścienne.

Na piętrze nowy typ drzwi, na podłogach w hallu oraz w sypialniach położono panele, w łazience ( remont 2021 r) na podłodze i ścianach płytki. drzwi wewnętrzne nowszego typu.

Całe przyziemie zostało wyremontowane w 2024 roku. Położono nowe podłogi (poza sypialnią), wstawiono nowe drzwi, wymieniono elektrykę. Przeprowadzono remont łazienki oraz pomalowano ściany. Dach w domu jest podwójny ( na stary położono blachę.( praktycznie we wszystkich domach sąsiadów.

MEDIA:

instalacja elektryczna w całym domu miedziana, w 2024 roku nowy zasobnik wody umieszczony w garażu, w 2023 roku wymieniono piec gazowy , instalacja ogrzewania w miedzi, ogrzewanie wody, mieszkania z kotła gazowego.

koszty ogrzewania wody, domu oraz gazu (gotowanie) ok 350 zł/miesięcznie. Kanalizacja oraz woda z sieci miejskiej.

W 2024 roku wymieniono wszystkie okna i założono rolety elektryczne we wszystkich oknach. W ostatnich latach wymieniono bramę garażową oraz wyremontowano balkony, taras, zadaszono także wyjście z przyziemia oraz położono kostkę, natomiast w 2020 roku wymieniono drzwi wejściowe do nieruchomości.

OTOCZENIE:

cały teren przed wejściem oraz podjazd do garażu oraz schody zostały wyłożone kostką. pod schodami znajduje się pomieszczenie gospodarcze na rowery i sprzęt ogrodowy.

Natomiast z boku schodów jest miejsce przeznaczone na drewno kominkowe oraz śmietniki.

W pobliżu duży parking samochodowy, sklepy, markety oraz różne punkty usługowe. Dwie szkoły podstawowe, przedszkole oraz apteka.

50 m od domu przystanki autobusowe. Okolica świetnie skomunikowana z pozostałą częścią miasta.

W cenie nieruchomości pozostają:

meble kuchenne w zabudowie wraz ze sprzętem agd, szafy w zabudowie w sypialni i pokojach dzieci. Szafa w zabudowie i siedziska z wiatrołapu. Pozostałe meble do uzgodnienia.

PRZEKAZANIE DOMU DO UZGODNIENIA.