Wyłącznie w naszej ofercie, bez prowizji od Kupującego, bez PCC, sprawdzony inwestor, doskonała jakość i wysoki standard! PLANOWANE ODDANIE NABYWCOM 4 kwartał 2025 roku! Zarezerwuj już teraz, zagwarantuj sobie stałą cenę, wprowadź zmiany według własnej koncepcji!

Mamy przyjemność zaoferować Państwu do zakupu segment prawy (segment 4) budynku dwulokalowego, posadowiony na pięknie nasłonecznionej działce o powierzchni około 2,7 ara, zlokalizowany w dzielnicy Chmielowice, przy ul. Promiennej, wśród luźnej zabudowy domów jednorodzinnych.

Inwestycja realizowana jest według indywidualnego projektu opracowanego przez renomowaną pracownię architektoniczną TECHNO-ARCH z Opola, przez doświadczonego i sprawdzonego inwestora, mającego za sobą ukończone terminowo i z sukcesem inwestycje, mogącego się poszczycić gronem zadowolonych klientów, a także na życzenie Klienta zaprezentować już zrealizowane inwestycje w Opolu.

LOKALIZACJA

Inwestycja ma charakter kameralny, obejmuje dwa domy dwulokalowe (działki od 2 do 4 arów). Realizowana jest na płaskiej działce o powierzchni niespełna 13 arów, zlokalizowanej w cichej części Opola - dzielnicy Chmielowice, przy luźno zabudowanej ulicy Promiennej (dojazd do posesji drogą asfaltową).

ARCHITEKTURA

Indywidualny projekt przewiduje proste bryły budynków, dużą funkcjonalność dzięki klarownemu funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, naturalną kolorystykę oraz duże przeszklenia (m.in. okno przesuwne HS prowadzące z salonu na taras i ogród zlokalizowany od południowej strony) To wszystko razem tworzy wizualnie spójną, efektowną, ponadczasową i elegancką architekturę doskonale komponującą się z otaczającą i zaprojektowaną zielenią oraz istniejącą już zabudową.

NOWOCZESNE OGRZEWANIE I WENTYLACJA

Realizowane budynki zostaną wyposażone w bezobsługowe i niskokosztowe ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła oraz wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła tzw. rekuperację . Pompa ciepła to rozwiązanie efektywnie wykorzystujące energię, którego eksploatacja jest tańsza i bardziej przyjazna dla środowiska naturalnego.

Dzięki zastosowaniu rekuperacji domy będą energooszczędne i ubytek ciepła z budynków zostanie zredukowany do minimum, zaś powietrze w domu jest oczyszczane z alergenów i kurzu,

Dodatkowo w każdym lokalu istnieje możliwość przygotowana instalacji elektrycznej pod montaż paneli fotowoltaicznych na dachu, co w połączeniu z pompą ciepła i rekuperacją ograniczy rachunki za prąd (dobre ułożenie budynku względem stron świata).

KOMFORTOWY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Inwestycja cechuje się ergonomicznym i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, klarownie podzielonym na dwie funkcjonalne strefy :

- PARTER-STREFA DZIENNA :

przestronny i jasny salon z aneksem kuchennym kuchnią i wyjściem na taras
toaleta
przestronny wiatrołap z miejscem na przechowywanie i odzież w wierzchnią
Garaż, który można wykorzystac wg indywidualnych potrzeb Nabywcy na przestrzeń z niezależnym wejściem np na gabinet

- PIĘTRO-STREFA NOCNA obejmuje:

obszerną łazienkę połączoną z wc,
4 funkcjonalne sypialnie!

Dzięki monolitycznemu stropowi nad parterem przestrzeń na piętrze można kształtować indywidualnie według własnej koncepcji .

STANDARD:
Ściany: porotherm 25cm docieplone styropianem , każdy z segmentów oddzielony podwójną ścianą (wypełnionymi pomiędzy sobą wełną wygłuszającą), strop-płyta żelbetowa, dach płaski,
W cenie m.in. garażowa brama segmentowa z pełną automatyką , wybrukowany podjazd oraz jedno zewnętrzne miejsce parkingowe plus dojście do budynku, okna z pakietem trzyszybowym z zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie roletami , ogrzewanie podłogowe w całym budynku (pompa ciepła w cenie), rozbudowana elektryka z białym montażem z możliwością rozbudowy, rekuperacja (instalacja plus rekuperator w cenie). Szczegółowe informacje w biurze!

W sąsiedztwie szkoła podstawowa, plac zabaw, boisko, komunikacja MZK, posesja zamknięta. Działka uzbrojona w prąd, wodę, kanalizację.

Oferta dotyczy segmentu nr 4, posadowionego na działce o powierzchni 2,7 ara,

Zapraszamy, zachęcamy do kontaktu w celu szczegółowego przedstawienia oferty! Zdjęcia nieruchomości w stanie deweloperskim przedstawiają sprzedane segmenty zrealizowane wg tego samego projektu, w ramach pierwszego etapu inwestycji (segmenty 1 i 2). Aktualnie segment 3 i 4 w trakcie budowy-stan "surowy zamknięty", wykonane instalacje, w trakcie tynkowania. Plan zakończenia inwestycji przełom 3 i 4 kwartału bieżącego roku!

Polecamy również bezpłatne porównanie ofert kredytowych na sfinansowanie zakupu.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: pompa
Ogrzewanie: pompa ciepła
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Powierzchnia użytkowa [m2]: 117,8800
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: 1
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 5

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Marcin Mikziński
 

:DANE BIURA
MM Nieruchomości Marcin Mikziński
Ozimska 17/2
45-057 Opole
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo