Elegancja, funkcjonalność i cisza wyjątkowa nieruchomość w sercu zielonej dzielnicy Opola

Na sprzedaż prezentujemy niepowtarzalny budynek w zabudowie bliźniaczej, usytuowany w prestiżowej i spokojnej dzielnicy północnej Opola, w bezpośrednim sąsiedztwie stadionu, terenów rekreacyjnych i pełnej infrastruktury miejskiej. To miejsce, w którym codzienność zyskuje zupełnie nowy wymiar pełen komfortu, harmonii i wygody.

Dom dwulokalowy idealny dla rodziny lub inwestora
Nieruchomość oddana do użytku w 2009 roku składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, co daje szerokie możliwości zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu jednej z części. Każdy lokal posiada osobne wejście, własne instalacje oraz przemyślany układ funkcjonalny.
Parter:
przestronny salon z kominkiem, tworzący przytulną przestrzeń relaksu, z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu, aneks kuchenny, doskonale wkomponowany w część dzienną, elegancka łazienka, osobne WC, szeroki przedpokój. Piętro:
jasny salon z kuchnią, sypialnia z wyjściem na słoneczny taras, łazienka oraz osobna toaleta dla gości, dodatkowe wyjście z salonu na ten sam duży taras, co zapewnia wyjątkowy komfort i dostęp do przestrzeni wypoczynkowej z dwóch pomieszczeń.
Całkowita powierzchnia użytkowa to 109 m², dodatkowo 54 m² garażu z przylegającą komórką , którą z łatwością można połączyć z parterowym salonem lub zaadaptować na oddzielny pokój wedle potrzeb i wyobraźni.

Pięknie zagospodarowana działka enklawa spokoju
Działka o powierzchni 3,8 ara została z wielką starannością urządzona ozdobne nasadzenia, utwardzone ścieżki, a także zabudowany śmietnik podkreślają estetykę i praktyczność posesji. Teren jest w pełni ogrodzony, z kutym ogrodzeniem od frontu oraz bramą wjazdową i garażową sterowaną zdalnie.

Wykończenie z dbałością o detale:
podłogi z egzotycznego drewna merbau, eleganckie schody, granitowe podjazdy, taras, parapety rolety antywłamaniowe i moskitiery w całym budynku, ogrzewanie gazowe nowoczesny piec dwufunkcyjny z 2024.
Lokalizacja wszystko, czego potrzebujesz, na wyciągnięcie ręki
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracja Farina, popularna sala zabaw Kubuś, siłownia na świeżym powietrzu, a także centrum handlowe Karolinka. Bliskość kościoła i doskonałe skomunikowanie z centrum miasta czyni tę lokalizację niezwykle wygodną.

Atut nie do przecenienia sąsiedzi!
Wokół mieszkają ludzie życzliwi i pomocni, tworzący przyjazną, niemal rodzinną atmosferę.

To nie tylko dom to przestrzeń do życia, rozwoju i odpoczynku.
Zamieszkaj komfortowo, a jednocześnie zyskaj możliwość inwestycji. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Elegance, functionality and silence a unique property in the heart of the green district of Opole

We present for sale a unique semi-detached building located in a prestigious and quiet northern district of Opole, in the immediate vicinity of the stadium, recreational areas, and complete urban infrastructure. It's a place where everyday life takes on a whole new dimension filled with comfort, harmony, and convenience.

Two-unit house perfect for a family or investor
The property, completed in 2009, consists of two independent residential units, offering ample opportunities for both residential and rental use. Each unit has a separate entrance, its own utilities, and a well-thought-out functional layout.
Ground floor:
a spacious living room with a fireplace, creating a cozy relaxation space, with direct access to the terrace and garden,a kitchenette, perfectly integrated into the living area,elegant bathroom, separate toilet,wide hall.Floor:
bright living room with kitchen,bedroom with access to the sunny terrace,bathroom and separate toilet for guests,an additional exit from the living room to the same large terrace, which provides exceptional comfort and access to the relaxation area from two rooms.
The total usable area is 109 m² , plus a 54 m² garage with an adjacent storage room , which can easily be combined with the ground-floor living room or adapted into a separate room according to your needs and imagination.

A beautifully landscaped plot an enclave of peace
The 3.8-acre plot has been meticulously landscaped decorative plantings, paved paths, and a built-in garbage bin enhance the property's aesthetic and practicality. The grounds are fully fenced, with a wrought-iron fence at the front and remote-controlled entrance and garage gates.

Finished with attention to detail:
floors made of exotic merbau wood,elegant stairs,granite driveways, terrace, window sillsanti-burglary roller blinds and mosquito nets throughout the building,gas heating modern dual-function furnace from 2024.
Location everything you need at your fingertips
In the immediate vicinity, you'll find shops, the Farina restaurant, the popular Kubuś playroom, an outdoor gym, and the Karolinka shopping center. The proximity to the church and excellent transport links to the city center make this location extremely convenient.

An asset that cannot be overestimated neighbors!
The people around are friendly and helpful, creating a friendly, almost family-like atmosphere.

It's not just a home - it's a space for living, development and rest.
Live comfortably while gaining investment opportunities. We invite you to contact us and arrange a viewing of this unique property.

Elegance, functionality and silence a unique property in the heart of the green district of Opole

We present for sale a unique semi-detached building located in a prestigious and quiet northern district of Opole, in the immediate vicinity of the stadium, recreational areas, and complete urban infrastructure. It's a place where everyday life takes on a whole new dimension filled with comfort, harmony, and convenience.

Two-unit house perfect for a family or investor
The property, completed in 2009, consists of two independent residential units, offering ample opportunities for both residential and rental use. Each unit has a separate entrance, its own utilities, and a well-thought-out functional layout.
Ground floor:
a spacious living room with a fireplace, creating a cozy relaxation space, with direct access to the terrace and garden, a kitchenette, perfectly integrated into the living area, elegant bathroom, separate toilet, wide hall. Floor:
bright living room with kitchen, bedroom with access to the sunny terrace, bathroom and separate toilet for guests, an additional exit from the living room to the same large terrace, which provides exceptional comfort and access to the relaxation area from two rooms.
The total usable area is 109 m² , plus a 54 m² garage with an adjacent storage room , which can easily be combined with the ground-floor living room or adapted into a separate room according to your needs and imagination.

A beautifully landscaped plot an enclave of peace
The 3.8-acre plot has been meticulously landscaped decorative plantings, paved paths, and a built-in garbage bin enhance the property's aesthetic and practicality. The grounds are fully fenced, with a wrought-iron fence at the front and remote-controlled entrance and garage gates.

Finished with attention to detail:
floors made of exotic merbau wood, elegant stairs, granite driveways, terrace, window sills anti-burglary roller blinds and mosquito nets throughout the building, gas heating modern dual-function furnace from 2024.
Location everything you need at your fingertips
In the immediate vicinity, you'll find shops, the Farina restaurant, the popular Kubuś playroom, an outdoor gym, and the Karolinka shopping center. The proximity to the church and excellent transport links to the city center make this location extremely convenient.

An asset that cannot be overestimated neighbors!
The people around are friendly and helpful, creating a friendly, almost family-like atmosphere.

It's not just a home - it's a space for living, development and rest.
Live comfortably while gaining investment opportunities. We invite you to contact us and arrange a viewing of this unique property.

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )