Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
opolskie
Opole
Dom 105,80 m² - sprzedaż

Dom Opole

Winów, Opole, opolskie

850 000 zł
105,80 m²
8 034,03 zł/m²

Zdjęcie

Piotr Ociepa

Skontaktuj się

Dom Opole

Winów, Opole, opolskie

zaktualizowane:
26 marca 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

850 000 zł

105,80 m²

8 034,03 zł/m²

Dom Opole

Zaktualizowane: 26 marca 2026

850 000 zł 105,80 m² 8 034,03 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
382 m²

Miejsce postojowe:
-

Rok budowy:
2026

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

382 m²

Miejsce postojowe:

Rok budowy:

2026

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 850 000 zł (8 034,03 zł/m²)
Dostępny: marzec 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 105,80 m², 4 pokoje, 2 łazienki; stan: do wykończenia (dom pod klucz)
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2026
materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
okna: plastikowe
Działka: 382 m²
kształt: trapez; teren pochyły
dojazd drogą utwardzoną

Kuchnia: aneks kuchenny

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: pompa ciepła

Źródło: biuro nieruchomości: Merlon Nieruchomości, zaktualizowane: 26.03.2026
numer ogłoszenia: 1/19458/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Winów, Opole, opolskie
W pobliżu: szkoła podstawowa, restauracja, basen, kościół

Opis nieruchomości

Do sprzedania nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej części Winowa. Oferta dotyczy prawej części budynku o powierzchni użytkowej 105,80 m².

Do budynku przynależy teren o powierzchni około 301 m², obejmujący ogród, taras, wejście oraz podjazd. Cała działka ma około 382 m².

Układ pomieszczeń został zaplanowany z myślą o wygodzie rodziny. Na parterze znajduje się przestronny salon z częścią jadalnianą, kuchnia, łazienka, wiatrołap, komunikacja, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia z pralnią. Na piętrze przewidziano trzy sypialnie, łazienkę oraz hall.

Nieruchomość realizowana jest przez sprawdzonego dewelopera z doświadczeniem, stawiającego na solidne wykonanie i wysoki standard. Budynek powstaje przy kameralnej, wewnętrznej ulicy w dzielnicy Winów w Opolu, w otoczeniu luźnej zabudowy, co zapewnia mieszkańcom ciszę, prywatność i komfort codziennego życia. Cała inwestycja została zaprojektowana indywidualnie architektura łączy prostą, nowoczesną formę z eleganckim wykończeniem, stonowaną kolorystyką i dobrze przemyślanym układem pomieszczeń.

Kupujący zwolniony jest z podatku PCC w wysokości 2%.

Dom został zaprojektowany jako budynek energooszczędny. W budynku przewidziano pompę ciepła (dodatkowo płatną 40 tys. zł) oraz wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła. Zgodnie z projektowaną charakterystyką energetyczną wskaźnik EP wynosi 35,72 kWh/m²/rok, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji.

Standard deweloperski obejmuje między innymi:
ściany z pustaka Porotherm 25 cm z ociepleniem styropianem 20 cm,ścianę między segmentami wykonaną z pustaków akustycznych Porotherm AKU,dach odeskowany, pokryty ceramiczną dachówką Koramic,stolarkę okienną PCV Veka z pakietem trzyszybowym oraz elektrycznie sterowanymi roletami zewnętrznymi,parapety wewnętrzne i zewnętrzne z granitu o grubości 3 cm,drewniane drzwi wejściowe,wybrukowany podjazd, dwa miejsca postojowe oraz taras,instalację elektryczną i teletechniczną z białym montażem,instalacje wodno-kanalizacyjne i grzewcze wykonane w systemie Hertz,ogrzewanie podłogowe w całym budynku,grzejniki drabinkowe w łazienkach, zasilane pompą ciepła,wentylację mechaniczną z rekuperacją,ściany wykończone tynkiem gipsowym,ocieplone posadzki cementowe,ocieplone poddasze zabudowane płytą g-k,sufity podwieszane,możliwość montażu paneli fotowoltaicznych, co dodatkowo może obniżyć rachunki za energię,pełne uzbrojenie działki w prąd, wodę i kanalizację.
Szczegóły oferty: MERLON NIERUCHOMOŚCI, Piotr Ociepa (licencja państwowa nr 5708), tel.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Piotr Ociepa

660 993...

660 993 014

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Ociepa

660 993...

660 993 014

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Ociepa

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Piotr Ociepa

660 993...

660 993 014

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie