Na sprzedaż nowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 90,74 m², położony na Osiedlu Portofino przy ul. Dunikowskiego w Opolu, na pograniczu Groszowic i Maliny.
Cena domu wynosi 749 000 zł brutto.
Największym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni ok. 111 m². To przestrzeń, w której można urządzić duży taras, strefę wypoczynkową, plac zabaw dla dzieci, ogród lub miejsce do rekreacji.
Dom znajduje się w spokojnej części Opola, w sąsiedztwie pól, lasu, jezior i terenów spacerowych. Jednocześnie dojazd do centrum miasta zajmuje około 10 minut.
Najważniejsze informacje
powierzchnia domu: 90,74 m²
cena: 749 000 zł brutto
prywatny ogród: ok. 111 m²
taras i miejsce postojowe w cenie
3 sypialnie
salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem do ogrodu
pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe
ekspozycja północno-wschodnia i południowa
ostatnia linia zabudowy
brak 2% podatku PCC
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:
salon z aneksem kuchennym
duże przeszklenia i bezpośrednie wyjście na taras oraz ogród
oddzielna toaleta
Piętro:
trzy ustawne sypialnie
łazienka
Przemyślany układ zapewnia wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej. Trzecią sypialnię można przeznaczyć na pokój dziecka, gabinet, garderobę lub pokój gościnny.
Duży ogród dla całej rodziny
Ogród o powierzchni ok. 111 m² daje znacznie większe możliwości aranżacyjne niż standardowe ogródki spotykane przy zabudowie szeregowej.
Można stworzyć w nim:
duży taras ze stołem i strefą wypoczynkową
bezpieczne miejsce do zabawy dla dzieci
przestrzeń dla psa
ogród ozdobny lub warzywny
strefę grillową
miejsce na niewielki basen lub rekreację
To atrakcyjna propozycja dla osób, które chcą korzystać z dużej, prywatnej przestrzeni na zewnątrz bez konieczności zakupu domu wolnostojącego.
Standard deweloperski
Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim, dzięki czemu wnętrze będzie można urządzić według własnego projektu.
W standardzie przewidziano między innymi:
energooszczędną pompę ciepła
ogrzewanie podłogowe
rolety zewnętrzne
drzwi antywłamaniowe
wysokiej jakości tynki i wylewki
kompletne instalacje elektryczne
kompletne instalacje wodno-kanalizacyjne
Nowoczesny system ogrzewania zapewnia komfort cieplny i sprzyja ograniczeniu kosztów eksploatacyjnych.
Lokalizacja, widok i prywatność
Dom znajduje się w ostatniej linii zabudowy. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego za inwestycją nie powstanie kolejna zabudowa mieszkaniowa.
Pozwala to zachować większą prywatność oraz widok na tereny zielone. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pola, las i trasy spacerowe, a niedaleko również jeziora i tereny rekreacyjne.
Lokalizacja łączy spokój podmiejskiego otoczenia z wygodnym dojazdem do centrum Opola.
Korzyści z zakupu od dewelopera
brak 2% podatku PCC oszczędność wynosi około 14 980 zł w porównaniu z zakupem nieruchomości w tej samej cenie na rynku wtórnym
cena brutto zawiera podatek VAT
miejsce postojowe, taras i ogród są uwzględnione w cenie
wpłaty nabywcy są chronione przez mieszkaniowy rachunek powierniczy oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
ochrona wynikająca z rękojmi i gwarancji
Inwestycję realizuje Murano Group.
Etap i termin realizacji
Budynek znajduje się obecnie w stanie surowym zamkniętym. Dach został już wykonany.
Planowane zakończenie budowy: I kwartał 2027 roku.
Termin pozwala spokojnie przygotować finansowanie, stworzyć projekt wnętrza i wybrać materiały wykończeniowe.
Ogród o powierzchni ok. 111 m² jest dostępny za stosunkowo niewielką różnicę w cenie względem najmniejszego segmentu, dzięki czemu dom oferuje bardzo korzystny stosunek przestrzeni do ceny.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji inwestycji. Zadzwoń lub napisz, aby poznać szczegóły, standard wykończenia i aktualną dostępność domu.
Wizualizacje mają charakter poglądowy i marketingowy. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.