Dom z ogrodem przy lesie w Opolu | 4 pokoje | dach solarny i pompa ciepła w cenie

Własny ogród, trzy oddzielne sypialnie i rozwiązania wykorzystujące energię odnawialną w spokojnej, zielonej części Opola, przy ul. Żerkowickiej w Bierkowicach.

Na sprzedaż dwupoziomowy dom o powierzchni 71,05 m² , z ogrodem 54 m² , tarasem oraz dwoma miejscami postojowymi. Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu wnętrza można wykończyć zgodnie z własnymi potrzebami.

Przemyślany podział przestrzeni

Parter pełni funkcję dzienną. Salon połączony z kuchnią i miejscem na jadalnię zajmuje około 31 m² . Przeszklenie tarasowe łączy wnętrze z ogrodem, powiększając przestrzeń wypoczynku w cieplejszych miesiącach. Na tej kondygnacji znajdują się również wiatrołap oraz niewielkie pomieszczenie sanitarne.

Piętro mieści:

sypialnię o powierzchni 11,22 m² ,

pokój o powierzchni 8,55 m² ,

pokój o powierzchni 6,08 m² ,

łazienkę o powierzchni 4,56 m² ,

korytarz.

Trzy oddzielne pokoje pozwalają urządzić sypialnię, pokój dziecka oraz gabinet do pracy. Dodatkowym atutem jest strych o powierzchni około 20 m² po podłodze , niewliczony do podanego metrażu domu.

Wyposażenie, które otrzymujesz w standardzie

W cenie uwzględniono:

dach solarny SunRoof pokrycie dachowe zintegrowane z instalacją fotowoltaiczną,

pompę ciepła ,

ogrzewanie podłogowe ,

przesuwne okno tarasowe typu HS ,

rolety elektryczne ,

prefabrykowane schody ,

taras i prywatny ogród ,

dwa miejsca postojowe

Dwustronny dach solarny wschód-zachód pozwalający na efektywniejszy pobór energii słonecznej, dając w ciągu roku oszczędności ok 3-4 tys .
pompę ciepła STIEBEL ELTRON HPA-O 6 CS Plus Compact D Set, klasa energetyczna A+, cyrkulacyjna
zintegrowany zasobnik ciepłej wody użytkowej,
zasobnik buforowy,
przestronne poddasze do adaptacji
trzyszybowe okna,
odległość między jednym bliźniakiem, a drugim około 2m - 3m,
cała inwestycja będzie ogrodzona- natomiast bez bram/szlabanów ,
kran zewnętrzny os strony ogrodu,
możliwość wykończenia części tarasowej na ogrodzie,
dwa przestronne miejsce parkingowe 5mx2.5m,

Połączenie fotowoltaiki, pompy ciepła i ogrzewania podłogowego sprzyja racjonalnemu gospodarowaniu energią i zapewnia wygodę codziennego użytkowania.

Ogród

Ogród o powierzchni 54 m² daje możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku, miejsca na posiłki na świeżym powietrzu i rabat z ulubionymi roślinami. Zachodnia ekspozycja sprzyja korzystaniu z popołudniowego słońca.

Zielone otoczenie i wygodny dostęp do miasta

Inwestycja położona jest przy lesie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Sąsiedztwo terenów zielonych sprzyja spacerom, rekreacji i odpoczynkowi.

Według orientacyjnych czasów dojazdu podanych przez dewelopera dotarcie do CH Karolinka zajmuje około 5 minut , do Rynku około 10 minut , a do autostrady A4 około 15 minut . W okolicy dostępne są również placówki edukacyjne, restauracje i komunikacja miejska.

Cena: 705 000 zł brutto stan deweloperski.

W OFERCIE RÓWNIEŻ INNE METRAŻE ZARÓWNO DOMÓW JAK I OGRODÓW

Zapraszam do kontaktu, poznania szczegółów i umówienia prezentacji nieruchomości.

:DODATKOWE INFORMACJE
Ogrzewanie: pompa ciepła
Rodzaj domu: bliźniak
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: inne
Powierzchnia użytkowa [m2]: 71,0500
Stan budynku: do wykończenia
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 4

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Karolina Bakowicz
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo