Dom z perspektywami na ustaw działce w dzielnicy Czarnowąsy!

Dom położony jest w spokojnej dzielnicy Czarnowąsy w Opolu, która łączy w sobie zalety życia na obrzeżach miasta z łatwym dostępem do centrum. Dzielnica ta charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą, bliskością terenów zielonych oraz dogodnymi połączeniami komunikacyjnymi. To idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób prowadzących działalność gospodarczą.

**Powierzchnia i układ domu: wolnostojący o rozkładowym układzie parteru i użytkowego poddasza,
- Powierzchnia użytkowa domu: **140 m²**
- Liczba pokoi: **5** (możliwość zaadaptowania jednego z pokoi na biuro lub gabinet)
- Łazienki: **2** (każda z wc, na każdej z kondygnaccji)
- Pomieszczenia pomocnicze: **2** (idealne na magazyn, archiwum lub pomieszczenie techniczne)

**Działka:**
- Działka o kształcie prostokąta, płaska, ogrodzona, z dogodnym asfaltowym dojazdem z obu stron**.
- Działka częściowo zabudowana budynkami gospodarczymi, które mogą służyć jako:
- Warsztat,
- Magazyn,
- Garaż,
- Pomieszczenie produkcyjne lub usługowe.
- Działka z możliwością wzniesienia drugiego budynku np. biurowego, z dojazdem od drugiej strony z asfaltowej drogi.

Instalacje i ogrzewanie:
- Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez wymiennik z elektrowni Opole, co gwarantuje bezobsługową eksploatację i ekologiczne rozwiązanie.

Atuty dodatkowe:
1. **Idealne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej:**
- Budynki gospodarcze na posesji dają możliwość prowadzenia działalności usługowej, produkcyjnej lub handlowej bez konieczności wynajmowania dodatkowych pomieszczeń.
- Możliwość zaadaptowania części domu na biuro lub punkt obsługi klienta.

2. **Możliwość rozbudowy:**
- Działka pozwala na wzniesienie drugiego budynku z dojazdem od strony asfaltowej drogi.
- Doskonała lokalizacja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwojowym.

3. **Komfort i prywatność:**
- Ogród zapewnia spokój i prywatność, a ogrodzenie działki dodatkowo zwiększa bezpieczeństwo.
- Działka jest płaska, co ułatwia zagospodarowanie terenu.

4. Doskonała komunikacja:
- Asfaltowa droga zapewnia łatwy dojazd do posesji z obu stron, co jest szczególnie ważne dla firm wymagających częstego transportu towarów lub obsługi klientów.

Cena: 698000 zł
Cena do uzgodnienia po wcześniejszym kontakcie i obejrzeniu nieruchomości.

Nieruchomość idealna dla osób poszukujących zarówno komfortowego miejsca do życia, jak i przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej. Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo