TYLKO U NAS! Wyjątkowa nieruchomość: Dom wolnostojący na działce o powierzchni ponad 9 arów z dodatkowym przestronnym budynkiem do celów prowadzenia własnej działalności - Opole, Zaodrze, Dzielnica Malarzy

Szukasz idealnego miejsca do życia, które jednocześnie pozwoli Ci na prowadzenie zyskownego biznesu bez ponoszenia kosztów wynajmu? A może szukasz nieruchomości komercyjnej z doskonałą stopą zwrotu z wynajmu?

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w spokojnej, a zarazem świetnie skomunikowanej dzielnicy Opola (Zaodrze) Tzw Dzielnica Malarzy. Oferta obejmuje przestronny, komfortowy dom wolnostojący oraz gotowy do pracy budynek parterowy idealnie nadający się do celów prowadzenia własnej działalności, np car detailing, stolarnia, warsztatu samochodowego, etc. Działka płaska z dojazdem asfaltową ulicy o powierzchni ponad 9 arów.

CZĘŚĆ KOMERCYJNA: Funkcjonalny budynek użytkowy

Budynek komercyjny usytuowany na działce z wygodnym wjazdem i utwardzonym placem manewrowym dla klientów.

Powierzchnia: [ok 120] m², parterowy

Infrastruktura: Osobne zaplecze socjalne dla pracowników, biuro obsługi klienta, magazynek na części, stanowiska robocze

Media: Pełne media, ogrzewanie dedykowane, wysoki przydział mocy (siła).

Idealne pod: mechanikę pojazdową, auto-detailing, elektromechanikę lub pod wynajem (generujący stały, wysoki comiesięczny dochód).

CZĘŚĆ MIESZKALNA: Przestronny dom wolnostojący

Komfortowy dom o powierzchni 140 m² , który zapewnia prywatność i spokój mieszkańcom, dzięki wyraźnemu oddzieleniu strefy prywatnej od usługowej.

Parter: Jasny salon, dwie sypialnie, oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój, przeszklona jadalnia, taras oraz bezpośrednie wyjście na prywatną, zieloną część ogrodu.

Piętro / Poddasze: 3 ustawne sypialnie, korytarz, taras

Stan techniczny: Budynek zadbany, ocieplony, ogrzewanie gazowe , gotowy do wprowadzenia lub lekkiego odświeżenia. Budynek podpiwniczony, przyziemie mieści dodatkowo dwustanowiskowy garaż

Działka i Zagospodarowanie Terenu

Działka o powierzchni 910 m² .

Część frontowa i boczna: Utwardzona, przeznaczona na parking dla klientów oraz pojazdów oczekujących

Lokalizacja: Opole - Dzielnica Malarzy

Położenie na opolskim Zaodrzu gwarantuje szybki i bezproblemowy dojazd do ścisłego centrum Opola oraz łatwy wylot w kierunku autostrady A4 i dróg krajowych.

W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, przystanki MZK, szkoła. Doskonała widoczność i łatwy dojazd dla klientów to dodatkowe atuty.

Finanse

Cena ofertowa: 1 590 000 PLN (do negocjacji)

Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą,

Zapraszam na prezentację

To rzadki produkt na opolskim rynku - nieruchomości łączące stabilną funkcję mieszkalną z tak dobrze przygotowanym zapleczem rzemieślniczo-usługowym znikają najszybciej. Zadzwoń i umów się na oglądanie, zanim zrobi to Twoja konkurencja!

W sprawie szczególowych informacji dotyczących oferty zachęcamy do kontaktowania sie z pośrednikiem lub zapraszamy do biura w Opolu przy ul. Ozimskiej 17/2. Pośrednik odpowiedzialny za ofertę: Marcin Mikziński
:DODATKOWE INFORMACJE
Nadaje się na biuro: TAK
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: wolnostojący
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 140
Stan budynku: do odświeżenia
Ogrodzenie działki: mieszane
Liczba pokoi: 6

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Marcin Mikziński
 

:DANE BIURA
MM Nieruchomości Marcin Mikziński
Ozimska 17/2
45-057 Opole
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo