Oferuję Państwu do zakupu wyjątkowy dom wolnostojący, położony w malowniczej okolicy, idealnej dla osób ceniących ciszę i spokój. Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji z szybkim dojazdem do centrum miasta w dzielnicy Grudzice w Opolu.

Szczegóły nieruchomości: Powierzchnia użytkowa: 155 m2
Powierzchnia całkowita: 222 m2
Powierzchnia działki: 736 m2
Rok budowy: 1990, remont 2018
Liczba kondygnacji: 2
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj ogrzewania: gazowe, (kaloryferowe a w łazienkach podłogowe
Liczba pokoi: 5 dwa z garderobą,
Garaż: automat, sterowanie pilotem brama, wjazdowa z pilotem
Droga dojazdowa: asfaltowa
Woda/kanalizacja: miejska
Rozkład pomieszczeń:
Parter: salon, jadalnia, spiżarnia, kuchnia, łazienka, przedpokój, wiatrołap, gabinet, pokój gościa, garderoba, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, garaż
Poziom 1: przedpokój, sypialnia z garderobą, dwie sypialnie, łazienka, balkon typu loggia.

Atuty nieruchomości: Dom posiada rewelacyjny rozkład, z salonem usytuowanym na południową stronę,
przy salonie w ogrodzie znajduje się zadaszona pergola, ponadto w ogrodzie znajduje się klimatyczne palenisko do urządzania ognisk
Elewacja odnowiona, oczyszczona, odgrzybiona i pomalowana tynkiem silikonowym w 2023 roku.
Dach wymieniony w 2018 roku - nowa membrana dachowa ( Corotop 220g oraz blachodachówka Blach Profil 2 Alfa).
Ocieplenie poddasza: 25 cm wełny mineralnej oraz folia aluminiowa paroizolacyjna.
Nowoczesny system ogrzewania - nowy piec z 2023 roku z rozszerzoną gwarancją na 7 lat.
Podgrzewanie podłogowe w obydwu łazienkach.
Automatyczny system nawadniania ogrodu.
10 cm styropianu na elewacji zapewnia dodatkową izolację termiczną.
Nowa instalacja elektryczna (wymieniona podczas generalnego remontu w 2020 roku).
Klimatyzacja w dwóch pokojach ( Narożne sypialniane )
Spiżarnia z dodatkową lodówką ( wyjście z kuchni )
Brama wjazdowa i garażowa sterowane automatycznie.
Roczne rachunki za gaz i ciepłą wodę wynoszą około 6000 zł brutto.
Lokalizacja: Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku.
Łatwy dojazd do centrum miasta.
Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych.
Cena: 1 499 000 zł (do negocjacji)

Dodatkowe informacje:
- Dom jest energooszczędny dzięki dociepleniu poddasza,
- funkcjonalny i utrzymany w odpowiednim standardzie wykończenia nie wymaga nakładów
- nowoczesne okna PCV z roletami zewnętrznymi oraz moskitierami zapewniają komfort użytkowania,
- na ścianach gładzie w jasnych kolorach, a na podłogach panele i kafle,
-dom jest bardzo zadbany. W latach 2018 do 2023 przeszedł gruntowny remont,
- ogród został starannie zaprojektowany i pielęgnowany z dbałością zarówno o część rekreacyjną oraz działkową, a posesja jest całkowicie ogrodzona i obsadzona atrakcyjną roślinnością ozdobną, taras i chodniki wykończone gustowną kostką.
- garaż, podjazd i strefy relaksu i ogród z rabatami czynią dom bardzo funkcjonalnym

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości!

Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI
Oddział Opole, ul. 1 Maja 31 / 1A
Rafał Konowalczuk, Tel.  

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem SELDOM NIERUCHOMOŚCI: Darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.
Preferencyjne warunki opłat i terminy u notariusza.
Pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC.
Doradztwo prawne.
Kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )