Na sprzedaż funkcjonalny i zadbany dom piętrowy o powierzchni całkowitej 156 m² (110 m² użytkowej), położony w spokojnej, zielonej dzielnicy Opola Czarnowąsy. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 760 m², z pięknie zagospodarowanym ogrodem i oczkiem wodnym.

UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: wiatrołap, osobne pomieszczenie na buty, garaż (15,5 m²), gabinet, toaleta z WC
Półpiętro: przestronny salon z aneksem kuchennym (28 m²) z wyjściem na duży, zadaszony taras oraz spiżarnia (1,7 m²)
Piętro: 3 sypialnie (16 m², 13 m², 12 m²), łazienka z wanną i kabiną prysznicową (6,25 m²)
Piwnica: pełne podpiwniczenie pralnia z wymiennikiem ciepła, piwnica z wyjściem na ogród (zabezpieczone drzwiami antywłamaniowymi)
STANDARD I WYPOSAŻENIE: Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej + dodatkowy bojler
Światłowód, system kamer (obsługa przez aplikację), alarm
Brama garażowa i wjazdowa sterowane automatycznie
Drewniane i plastikowe okna z moskitierami
Łazienka częściowo odnowiona w 2024 r. nowe meble, szeroka kabina prysznicowa
Nowe antywłamaniowe drzwi wejściowe (2024), świeżo pomalowany dach, odnowiona elewacja
Budynek w pełni ocieplony

LOKALIZACJA: Cicha i zielona okolica, idealna dla rodzin oraz osób ceniących spokój i naturę.
W pobliżu:
przedszkole, prywatny żłobek, szkoła, sklepy, poczta
przystanek autobusowy 3 minuty pieszo
dojazd do centrum Opola ok. 15 minut
las, jeziora (ok. 2 km), ścieżki rowerowe raj dla aktywnych!

DODATKOWE ATUTY: Zadaszony taras idealne miejsce na rodzinne posiłki lub relaks
Oczko wodne w ogrodzie
Spokojna okolica z szybkim dostępem do miasta
Gotowy do zamieszkania bez konieczności dużych nakładów

Oferujemy również bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości.

Doradca ds. nieruchomości Beata Krupiarz
Kontakt:   ,
E-mail:  

***

For sale a functional and well-kept two-story house with a total area of 156 m² (110 m² usable), located in a quiet, green district of Opole - Czarnowąsy. The property is located on a fenced plot of 760 m², with a beautifully landscaped garden and a pond.

ROOM LAYOUT:Ground floor: vestibule, separate shoe room, garage (15.5 m²), study, toilet with WC
Mezzanine: spacious living room with kitchenette (28 m²) with access to a large, covered terrace and a pantry (1.7 m²)
First floor: 3 bedrooms (16 m², 13 m², 12 m²), bathroom with bathtub and shower (6.25 m²)
Basement: full basement - laundry room with heat exchanger, cellar with access to the garden (secured with anti-burglary doors)
STANDARD AND EQUIPMENT:Heating and hot water from the city network + additional boiler
Fiber optic, camera system (application controlled), alarm
Garage and entrance gates automatically controlled
Wooden and plastic windows with mosquito nets
Bathroom partially renovated in 2024 - new furniture, wide shower cubicle
New anti-burglary entrance door (2024), freshly painted roof, renovated facade
The building is fully insulated

LOCATION: Quiet and green area, ideal for families and people who value peace and nature.
Nearby:
kindergarten, private nursery, school, shops, post office
bus stop 3 minutes walk
access to the center of Opole - approx. 15 minutes
forest, lakes (approx. 2 km), bike paths a paradise for active people!

ADDITIONAL ADVANTAGES:Covered terrace a perfect place for family meals or relaxation
Pond in the garden
Quiet area with quick access to the city
Ready to move in no need for major outlays

We also offer free assistance in obtaining a loan to finance the purchase of real estate.

Real Estate Advisor Beata Krupiarz
Contact:   ,
E-mail:  

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )