DOM DO GENERALNEGO REMONTU z dużą działką Opole, Groszowice

Powierzchnia działki: 2465 m² | Powierzchnia domu: 124,84 m²
Na sprzedaż nieruchomość położona w spokojnej dzielnicy Groszowice w Opolu, przy bocznej, asfaltowej uliczce. Atrakcyjna lokalizacja tylko 7,9 km do centrum miasta łączy ciszę i prywatność z szybkim dojazdem do centrum.

UWAGA: DOM WYMAGA GENERALNEGO REMONTU
Obiekt w obecnym stanie nie nadaje się do zamieszkania. Konieczne są kompleksowe prace remontowe i modernizacyjne.

Opis nieruchomości:
Dom wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony
Powierzchnia użytkowa: 124,84 m²

Rozkład:
Parter: 3 pokoje, 2 kuchnie, 2 łazienki
Poddasze: przedpokój i 1 pokój (pozostała część nieużytkowa)
Rok budowy: 1938
Budynek zewnętrznie otynkowany, dach dwuspadowy pokryty dachówką, brak ocieplenia

Działki:
Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 2465 m²:
1. 1239 m² działka zabudowana domem
2. 1226 m² działka niezabudowana, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego możliwy podział oraz uzyskanie niezależnego dostępu do drogi duży potencjał inwestycyjny.

Stan techniczny co należy wykonać:
Wymiana dachu
Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej
Wymiana całej instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i grzewczej
Ogrzewanie do całkowitej modernizacji (obecnie piec węglowy starego typu)
Wnętrza do remontu kapitalnego

Możliwość wyburzenia budynku i zagospodarowania całej powierzchni działki.

Media:
Woda, kanalizacja, prąd
Ciepła woda z bojlera oraz podgrzewacza przepływowego

Dodatkowe zabudowania:
Na działce znajduje się budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję garażu lub pomieszczenia gospodarczego.

Cena do negocjacji!
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację działki o takim potencjale w Groszowicach trafiają się bardzo rzadko.