Solidny,Rodzinny dom na sprzedaż w Opolu, parterowy z poddaszem użytkowym, 7 pokojami, podziałem na część dzienną i nocną, trzema garażami, usytuowany na przestrzennej działce o powierzchni około 12 arów. Doskonały dla 4- 5 osobowej rodziny lub dwu rodzinny.
Bardzo atrakcyjna oferta /cena 1 m2/ dobrze przemyślanego i doinwestowanego, n owoczesnego oraz ekonomicznego domu wolnostojącego, oddanego do użytku w 2012 r, usytuowanego na działce 1155 m2 o powierzchni użytkowej 284,25 m2, składającego się z salonu, 6 pokoi, 2 kuchni, 2 łazienek, 2 przedpokoi oraz 50 m2 garażu dwustanowiskowego w bryle budynku. Na działce posadowiono wolnostojący budynek gospodarczy z trzecim garażem 25 m2 oraz 25 m2 wiatą.
Strefę dzienną tworzy salon z umieszczonym centralnie kominkiem i jadalnia.
Przestronny nasłoneczniony salon połączony z jadalnią, zlokalizowany po stronie południowo-zachodniej budynku z wyjściem na 30 metrowy taras. Kuchnia jest od strony wschodniej,przy wejściu do domu z dostępem do holu, stanowiącego wygodną komunikację z dwoma pokojami ,łazienką z WC , pralnią ,która łączy się a garażem i kotłownią. Na poddaszu mieszczą się 4 pokoje ,kuchnia, łazienka z WC, garderoba, przedpokój . Strych służący jako schowek.
Dom wykonano i wykończono z materiałów najwyższej jakości a podział domu stwarza możliwość zamieszkiwania większej rodzinie lub dwóm pokoleniom.
Opis Techniczny:
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne ceramiczne Porotherm ocieplone styropianem o gr. 15 cm Platinum Plus, tynk zewnętrzny sylikonowy Conni. Ściany wewnętrzne Porotherm, strop ceramiczny. Kominy Shiedla, w salonie kominek rozprowadzenie samoczynne do 3 pokoi na drugiej kondygnacj. Okna na parterze trzyszybowe, żaluzje zewnętrzne elektryczne, sterowane pilotem, parapety wewnętrzne marmurowe, zewnętrzne granitowe; taras, wejście i wyjście z kotłowni wyłożone granitem, balustrada wewnątrz i przy tarasie wykonana ze stali nierdzewnej. Dach - więźba modrzew, ocieplony wełną o gr. 30 cm + folia pęcherz, odblaskowa + płyty K-G ogien. Dachówka ceramiczna typ Rupp Sirius Antracyt, okna dachowe Velux. Obróbki blacharskie ołowiane, rynny i rury spustowe tytan-cynk-patyna, instalacja odgromowa z miedzi. W pomieszczeniach na podłogach gres, panele, deski bambus skręcany.
Opis instalacji:
Ogrzewanie: kocioł gazowy firmy Dietrich Kondens Innovens MCA25DE, dwufunkcyjny, połączony z systemem dwóch płyt solaru do ogrzewania wody w zbiorniku o poj. 300 litrów.
Instalacja Odkurzacza: odkurzacz centralny o dużej mocy.
Instalacja Elektryczna: rozdzielnia elektryczna osobno dla parteru i piętra. W garażu dwustanowiskowym zainstalowana siła.
Instalacja Internetowa i TV-Sat: w każdym pokoju i salonie gniazdka sieciowe na RJ-45 oraz wejście dla TV-Sat a także WiFi, na dachu antena radiowa do Internetu oraz antena do odbioru telewizji satelitarnej, instalacja internetowa wyposażona w switch i router bezprzewodowy.
Instalacja Alarmowa: Centrala Alarmowa w domu wraz ze dwoma sterownikami, w każdym pomieszczeniu.
Instalacja Videofonu: Przy furtce zamontowana kamera wraz systemem audio, w domu w dwóch miejscach wyświetlacze LCD wraz systemem audio.
Opis wyposażenia:
W salonie znajduje się klimatyzator firmy LG Inverter z jednostką centralną na zewnątrz, meble.
Kuchnia: meble na zamówienie z frontami w połysku, sprzęt Samsung :lodówko-zamrażarka z kostkarką lodu, kawiarka z wyborem kawy, mikrofala, piekarnik z funkcją pieczenia na parze. Wyspa: zmywarka Electrolux XXL , płyta indukcyjna 90 cm Electrolux, wyciąg nadkuchenny. Na wyspie płyta granitowa, podświetlany sufit -Ledy i oświetlenie.
Przedpokój z szafą w zabudowie Komandor.
Kuchnia druga na piętrze ,meble na wymiar sprzęt AGD Boscha -zmywarka,płyta ceramiczna piekarnik,lodówka,stół krzesła.
Drzwi zewnętrzne wejściowe typu CAL521 .
Pralnia: meble,zlewozmywak, umywalka,pralka.
W garażu dwustanowiskowym dwie bramy segmentowe z napędem elektrycznym firmy Normstahl sterowane przełącznikami i pilotami.
W łazience na parterze biały montaż , sauna infrared, duża kabina prysznicowa,grzejnik ścienny.
W łazience na poddaszu dwie umywalki, miska ustępowa, wanna trójkątna oraz duża kabina natryskowa,grzejnik ścienny.
Media miejskie,koszty utrzymania nieruchomości miesięcznie w kwocie około 650 zł .
Otoczenie:
Bardzo starannie zagospodarowany teren zewnętrzny, trawnik o pow. 300 m2, ścieżki i podjazd wyłożony kostką brukową. Nasadzenia- krzewy ozdobne, drzewa,ogródek warzywny.
Na posesji znajduje się studnia głębinowa służąca do nawadniania terenu, automatyczny system zraszający, 3 punkty poboru wody do użytku zewnętrznego (np. karcher). Studnie chłonne do odprowadzania wód opadowych z dachów i podjazdów. Całość ogrodzona od strony ulicy automatycznie otwierana szeroka bramą, przełącznik oraz pilota.
Na ogród wyprowadzone są przyłącza siły, wody ciepłej i zimnej, kanalizacji do jaccuzi ogrodowego.
Lokalizacja :
Dom zlokalizowany w zielonej i spokojnej dzielnicy Opola, w otoczeniu innych domów jednorodzinnych,bardzo dobry dojazd do centrum , 500 m od obwodnicy północnej będącą trasą Wrocław - Katowice. Do przystanku MZK około 150 m. Szkoły, przedszkola, przychodni, apteki, sklepu około 600m.
Opis budynku gospodarczego :
Budynek stanowiący garaż i wiatę, ściany zewnętrzne ceramika Porotherm, ocieplona styropianem, tynk zewnętrzny silikonowy. Dach więźba modrzew ocieplony wełną, płyta OSB + styropian, siatka, tynk. Dachówka ceramiczna, obróbka blacharska ołowiana, rynny i rury spustowe tytan-cynk-platyna. W budynku znajduje się komin Shiedla oraz dwa kanały wentylacyjne. Okno żaluzja elektryczna, parapet wewnętrzny marmur, parapet zewnętrzny granit. Brama garażowa elektryczna, sterowana przełącznikiem i pilotem. Rozdzielnia elektryczna z zabezpieczeniem przepięciowym,instalacja alarmowa-czujniki ruchu, siła w garażu i wiacie. Podłoga płytki mrozoodporne.
Jedyna taka nieruchomość wybudowana tak starannie z wysokiej jakości materiałów budowlano-wykończeniowych,energooszczędnych, według nowoczesnego projektu z uwzględnieniem wygody i funkcjonalności dla rodziny, w tak atrakcyjnej cenie 1 metra kwadratowego.
Szczególnie dzisiaj-problemy z znalezieniem odpowiedniej działki w mieście, koszty budowy,konieczny czas na realizację, posiadanie od zaraz ,własnego niezależnego domu z pięknym ogrodem, przestrzenią do odpoczynku, zabaw dla dzieci, komfortowej i bezpiecznej lokalizacji w mieście, to atuty przemawiające do zakupu tego domu.
Polecamy .
Termin wydania do uzgodnienia.
W Cenie Nieruchomości całość wyposażenia zgodnie z dokumentacją zdjęciową,do wglądu dokumentacja zdjęciowa i wideo z każdego etapu budowy.

CENA DO NEGOCJACJI.
Dodatkowo pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości na korzystnych warunkach - kontakt: Ida tel.

Szczegóły oferty :
A.Z.GWARANCJA , Opole,
ul. Szarych Szeregów 34d
Agent:
tel.
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: własne dla budynku
Kanalizacja: tak
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus, PKS
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 400
Wymiary działki [m]: 40x29
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: porotherm
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 284
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: na dwa samochody
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2012
Liczba pokoi: 7
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 6
Podłogi pokoi: deski, panele
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn, Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: widna
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: razem z wc, z oknem
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: bidet, natrysk, umywalka, wanna
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Wsch
Liczba WC: 2
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Wystawa okien WC: Wsch
Ściany WC: kafle
Liczba przedpokoi: 3
Podłoga przedpokoi: gres, panele
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - przedpokój : Pn, Pd, Wsch, Zach

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Nota Prawna:
Nieruchomości Opole A.Z.GWARANCJA informuje:
Opis oferty nieruchomości zawarty na stronie internetowej Biura Nieruchomości Opole A.Z.GWARANCJA sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.