Na sprzedaż dom wolnostojący z dużą działką w zacisznej części Opola-Groszowice

Dom wybudowany w 1967 roku, idealny dla rodziny lub 2 rodzin, z dużym ogrodem, w sąsiedztwie sosnowego zagajnika.
Dom murowany, w sprawdzonej technologii tradycyjnej, częściowo podpiwniczony z poddaszem użytkowym.
Pokryty dachówką ceramiczną, tzw. holenderką, dach wielospadowy, więźba drewniana o konstrukcji jętkowej, ściany wybudowane z cegły ceramicznej, na parterze masywny strop betonowy, na poddaszu strop drewniany.
Na uwagę zasługują funkcjonalne pomieszczenia gospodarcze + murowany garaż z kanałem.
Powierzchnia całkowita domu to 271 m2, powierzchnia użytkowa: 207,77 m2.
Układ powierzchni (poglądowe rzuty w galerii):
1. PARTER
Korytarz
Kuchnia
Pokój dzienny
Sypialnia
Pokój
Łazienka
Pralnia

2. PODDASZE
Korytarz
Sypialnia
Pokój 2
Kuchnia
Pomieszczenie gospodarcze
Strych
Pomieszczenia w budynku stanowią bardzo korzystny układ funkcjonalny, są jasne i przestronne.
Część wejściowa oraz duża kuchnia wraz z jadalnią od strony wschodniej. Kuchnia wyposażona w pojemne meble kuchenne, pełniąca także funkcję jadalni. Obok kuchenki elektrycznej z piekarnikiem, zainstalowano także kuchnię węglową z dużą płytą grzewczą.
Obok kuchni, od strony południowej znajduje się mniejszy pokój z TV.
Z kuchni jest przejście do dużego pokoju dziennego, z wystawą okien na stronę zachodnią i widokiem na zagajnik sosnowy. Pokój świetnie sprawdza się w upalne letnie popołudnia.
Od strony zachodniej została usytuowana duża, przestronna sypialnia.
Na parterze znajduje się łazienka (dostosowana dla osób z niepełnosprawnościami) z wygodnym natryskiem, a tuż przy łazience znajduje się poręczna pralnia.
Z części komunikacyjnej jest zejście do piwnicy (2 pomieszczenia) oraz wejście na poddasze.
Na poddaszu znajduje się druga, bardzo przestronna i wygodna sypialnia z oknem na stronę zachodnią. Przy sypialni mały pokoik z oknem i skosami.
Na poddaszu od strony południowej jest druga, mniejsza kuchnia wraz z pomieszczeniem gospodarczym. Funkcję gospodarczą pełni także część strychu.
Przy domu znajduje się kilka pomieszczeń gospodarczych, murowanych w technologii tradycyjnej. Na uwagę zasługuje obszerny garaż z kanałem i wjazdem od strony drogi.
Dom i zabudowania gospodarcze znajdują się na dużej, ogrodzonej działce o pow. 1880 m2.
Na działce część ogrodowa + trawnik.
Na części działki znajdują się tymczasowe garaże (blaszaki), które mogą zostać usunięte lub istnieje możliwość wynajęcia powierzchni działki właścicielom garaży.
MEDIA:
- ogrzewanie na paliwo stałe - w piwnicy piec węglowy KWK marki Zębiec, solidne grzejniki żeliwne,
- dostęp do wody z wodociągu (w ogrodzie studnia), ciepła woda: elektryczny ogrzewacz przepływowy
- kanalizacja miejska
- dostęp do sieci gazowej w drodze
OTOCZENIE
- dojazd do domu drogą asfaltową, obok posesji częściowo droga gruntowa utwardzona
- dom w zaciszu, w sąsiedztwie domy mieszkalne wolnostojące, z niską emisją hałasu
- w okolicy market Biedronka i inna infrastruktura miejska (pizzerie, restauracje, sklepiki, zakłady usługowe itp.)
- MPK: 5 minut do przystanku Oświęcimska - Osiedle
- PKP: Opole-Grotowice
- przedszkole, niedaleko na ul. Popiełuszki, szkoła podstawowa nr 24
- przychodnia NZOZ, stomatolog
Zapraszamy do kontaktu i na prezentacje w umówionym terminie.