*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*

ZAKUP BEZ PROWIZJI!

1. Zarezerwuj już teraz, zapłać w IV kwartale 2024 r
2. Wybierz kolor stolarki okiennej i rolet
3.- Dostosuj układ ścian działowych budynku do swoich potrzeb
4.- Zaoszczędź 5 % ceny nie płacąc PCC* oraz prowizji Kupującego

*Sprzedający wystawia fakturę VAT Kupujący zwolniony z 2% podatku od czynności cywilno-prawnych*

- Poszukujesz nowego domu wolnostojącego położonego w granicach miasta Opola?

- W którym na stosunkowo niewielkiej powierzchni pozostaje do Twojej dyspozycji 5 wygodnych pokoi?

- Chcesz mieć wpływ na stylistykę elewacji domu oraz wykończenia wewnątrz?

- Twoje życie zawodowe jest związane z zachodnią lub południową częścią Opola?

- Szukasz lokalizacji z dala od zwartej zabudowy, a jednocześnie z bliskim dostępem do przystanków komunikacji miejskiej MZK ?

- Chciałbyś mieć w sąsiedztwie niezabudowane tereny zielone?

Nie musisz już dłużej szukać.

Czeka na Ciebie oferta sprzedaży nowoczesnego, kameralnego

domu oddawanego w stanie surowym zamkniętym.

Budynek mieszkalny o pow. 99,11 m2 posadowiony jest na działce o pow. 733 m2.

Dom wykonano w technologii tradycyjnej.

Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 25.

Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 11,5.

Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40 st.,

kryty dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym z powłoką lumino.

Stolarka okienna PCV z pakietem 3-szybowym.

W oknach ściennych rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.

Kominy systemowe Schiedel wykończone łupkiem.

Układ pomieszczeń:

PARTER:

(powierzchnia kondygnacji: 53,01 m2)

1.wiatrołap 3,26 m²

2.hall 3,20 m²

3.spiżarnia 0,93 m²

4.kuchnia 9,71 m²

5.pokój dzienny 21,49 m²

6.pokój 12,13 m²

7.pralnia 1,88 m²

8.łazienka 2,29 m²

9.kotłownia 5,32 m²

PIĘTRO:
(powierzchnia kondygnacji: 46,10 m², powierzchnia po podłodze: 63,08 m²)

1.hall 8,44 m²

2.łazienka 6,15 m²(9,54 m²)

3.pokój 9,94 m²(15,04 m²)

4.pokój 12,67 m²(16,26 m²)

5.pokój 8,90 m²(13,80 m²)

Posadowienie budynku oraz jego bryła stwarzają możliwość dobudowania wiaty garażowej.

Wszystkie media miejskie:

-woda (w drodze)

-kanalizacja sanitarna miejska (w drodze)

-energia elektryczna

(posadowiona i opłacona skrzynka na działce,

deklarowany przez Tauron Dystrybucja termin realizacji do 30.06.2025 r.)

-gaz ziemny (w drodze)

-światłowód (w drodze)

-ogrzewanie projektowane: pompa ciepła

Dojazd (w zależności od działki) drogą asfaltową o niskim natężeniu ruchu lub drogą utwardzoną.

Planowane zakończenie inwestycji IV kw 2024 r.

Budynek sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym.

Gratisowo Nabywca otrzymuje:

1 - projekt ogrzewania w oparciu o pompę ciepła
2 - projekt rekuperacji

3 - projekt ogrodu

Zapraszamy na prezentację.

Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.