<!- [if gte mso 9]>

Normal
0

21

false
false
false

PL
X-NONE
X-NONE

<![endif]-><!- [if gte mso 9]>

<![endif]-><!- [if gte mso 10]>

/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable

{mso-style-name:Standardowy;

mso-tstyle-rowband-size:0;

mso-tstyle-colband-size:0;

mso-style-noshow:yes;

mso-style-priority:99;

mso-style-parent:";

mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;

mso-para-margin-top:0cm;

mso-para-margin-right:0cm;

mso-para-margin-bottom:8.0pt;

mso-para-margin-left:0cm;

line-height:105%;

mso-pagination:widow-orphan;

text-autospace:ideograph-other;

font-size:11.0pt;

font-family:"Calibri",sans-serif;

mso-bidi-font-family:"Times New Roman";

mso-font-kerning:1.5pt;

mso-fareast-language:EN-US;}

<![endif]->
Marzysz o domu w cichej okolicy, ale jednocześnie chcesz mieć miasto na wyciągnięcie ręki? Nie lubisz remontów i szukasz czegoś gotowego do wprowadzenia się? Świetnie trafiłeś!
Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy dom wolnostojący w dzielnicy Kolonia Gosławicka. Składa się on z trzech poziomów wykończonego parteru i piętra oraz dodatkowego poddasza użytkowego (60m2), które obecnym właścicielom służy za składzik.
Rozkład pomieszczeń
Parter:
- przestronny salon z aneksem kuchennym, częścią jadalną oraz wyjściem na duży (52m2) taras,
- spiżarnia,
- sypialnia z wyjściem na ogród,
- wiatrołap z wejściem do garażu,
- łazienka z prysznicem i WC.
Piętro:
- duży przedpokój,
- 3 sypialnie,
- garderoba w jednej z sypialni,
- druga łazienka z wanną, natryskiem i WC,
- pralnia.
Opis domu
Wszystkie pomieszczenia posiadają okna tarasowe PCV, które wpuszczają dużo światła dziennego, dzięki temu wnętrza są jasne i dobrze doświetlone w ciągu dnia. Dom jest gotowy do zamieszkania, wybudowany w 2021r., bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych, wykończony w wysokim standardzie:
- zamontowane granitowe parapety, a także elektryczne rolety zewnętrzne w każdym oknie z dodatkowym przyciskiem centralnym, dzięki któremu jednym kliknięciem możesz zasłonić lub odsłonić wszystkie okna jednocześnie,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu (strefowe, podzielone na pomieszczenia),
- dach ocieplony wełną o grubości 20cm; dodatkowo ocieplona podłoga na poddaszu (wełną 30cm); dom ocieplony styropianem 20cm;
- dachówka ceramiczna Braas,
- rekuperacja Mistral firmy Pro-Vent,
- przygotowana instalacja pod klimatyzację oraz odkurzacz centralny, a także pod fotowoltaikę.
- podświetlane schody jesionowe,
- włącznik centralny oświetlenia w całym domu,
- drzwi wewnętrzne z zamkami magnetycznymi.
- na podłogach położone są płytki oraz panele,
- dom oraz wodę ogrzewa dwufunkcyjny piec gazowy firmy Vaillant.
Nie musisz się martwić o remont i długie terminy u wykonawców. To idealna propozycja dla rodzin szukających funkcjonalnej przestrzeni oraz dogodnego układu pomieszczeń. Na wyposażeniu mogą zostać meble (do uzgodnienia).
Opis działki
Ogromnym atutem jest zagospodarowana działka z owocowymi drzewkami (wiśnia, jabłoń, śliwka), nasadzeniami roślinnymi, automatycznym nawadnianiem oraz wejściem na taras. Ułożenie budynku na działce jest bardzo korzystne taras i wystawka okien z salonu jest na północny-wschód.
W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż o wielkości 40m2, do którego wejście jest zarówno z domu, jak i z ogrodu. W garażu znajduje się również pomieszczenie techniczne. Podjazd wyłożony jest kostką, co daje możliwość zaparkowania dodatkowego samochodu. Działka jest ogrodzona, a wjazd na posesję możliwy przez bramę na pilota.
Lokalizacja
Dom mieści się w cichej i spokojnej okolicy, jest oddalony od drogi głównej. Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację z centrum Opola, do którego dotrzesz komunikacją miejską (do najbliższego przystanku jest 350m). W niedalekiej odległości od domu znajdują się:
- sklepy: Lidl (700m), Tomi Markt (750m), Emma Market (900m), Biedronka (950m), Dino (1,4km), Centrum Handlowe Turawa Park z siłownią i punktami gastronomicznymi (2km),
- kilka piekarni (ok. 900m) oraz sklep mięsny (1000m),
- Orlik ze skateparkiem (650m),
- kilka placów zabaw,
- plac edukacyjno-sensoryczny (1,5km) i tężnia solankowa (1,3km),
- liczne punkty gastronomiczne,
- siłownie: FitMe24 (1,4km) oraz K2 (1,7km),
- stacja paliw (55m),
- kościół (350m).
W okolicy znajdują się też ścieżki rowerowe, w tym doskonała baza wypadowa nad Jezioro Turawskie. Dogodne połączenie z obwodnicą miasta umożliwia szybki wyjazd w każdym kierunku.
Jeśli poszukujesz wygody i prywatności ten dom jest dla Ciebie.
Zadzwoń i umów się na szczegółową prezentację oferty. Agent odpowiedzialny za to ogłoszenie: Łukasz Osiadacz (pod nadzorem licencji nr 9322), tel.   . Bezpłatnie pomagamy także w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości.
Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.

<!- [if gte mso 9]>

Normal
0

21

false
false
false

PL
X-NONE
X-NONE

<![endif]-><!- [if gte mso 9]> <w:LsdExc