Proponujemy do sprzedaży interesującą nieruchomość z dużym potencjałem.

Przedmiotowy wolnostojący budynek mieszkalny posadowiony jest na działce o pow 980 m2,

za domem dostępny jest garaż jednostanowiskowy.

Działka stwarza możliwość zaparkowania kilkunastu samochodów.

Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej około 1952 r.,

zaś w latach 2011-2016 rozbudowano go, wymieniono pokrycie dachowe, wymieniono instalację grzewczą wraz ze źródłem ciepła, wymieniono stolarkę okienną i drzwiową, wykonano remont wnętrz.

Dach pokryty jest dachówką ceramiczną.

Elewacja jest w większości docieplona.

Budynek ogrzewa ekologiczny i ekonomiczny kocioł gazowy 2-funkcyjny, CWU magazynują 2 zasobniki o pojemności 250 l każdy.

Dodatkowo do podgrzania CWU jest dostępny bojler elektryczny.

Ściany wewnętrzne wykończono gładzią gipsową oraz tapetami.

Podłogi wykończono w panelach podłogowych oraz gresie.

Media:

- woda zimna miejska

- kanalizacja miejska

- woda ciepła podgrzewana gazowo/opcjonalnie elektrycznie

- ogrzewanie gazowe

- energia elektryczna

- gaz ziemny

- internet / światłowód

Układ pomieszczeń:

PARTER:

- komunikacja, pomieszczenie użytkowe (biuro) ok 20 m2, pokój ok 20 m2, pokój ok 20 m2, łazienka z kabiną prysznicową, kuchnia, druga łazienka z prysznicem.

PODDASZE:

- pokój ok 20 m2, pokój ok 26 m2, strych z opcjonalną możliwością adaptacji na cele mieszkalne (wyprowadzone instalacje wod-kan)

DOBUDÓWKA:

- 2 kawalerki (każda po 36 m2) składające się z przedpokoju, pokoju, kuchni, garderoby oraz łazienki.

Dojazd:

drogą publiczną (DK nr 45) o nawierzchni asfaltowej, bardzo dobra komunikacja zarówno z autostradą A4, jak i też centrum Opola.

Potencjał:

Nieruchomość o bardzo dużych możliwościach przeznaczenia:

a.) w celu realizacji indywidualnych potrzeb mieszkaniowych (także jako dom 2-rodzinny)

b.) w celu wykonywania działalności gospodarczej (bardzo widoczna lokalizacja)

c.) w celu inwestycji z przeznaczeniem pod wynajem (aktualnie w stałym wynajmie są obie kawalerki, w czasie pełnego obłożenia miejsc noclegowych, budynek przynosi 10.000 zł miesięcznie przychodu z najmu).

Idealny stan prawny, 1 właściciel, dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.

Zapraszamy na prezentację.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji