Klimatyczny dom z duszą w Kolonii Gosławickiej gotowy do zamieszkania!

Przestrzeń, charakter i możliwości w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Opola
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w sercu Kolonii Gosławickiej domu, który łączy w sobie funkcjonalność, przytulność i ogromny potencjał aranżacyjny. To idealne miejsce dla rodziny, osób szukających przestrzeni do pracy zdalnej, a także inwestorów myślących o wydzieleniu osobnego mieszkania lub gabinetu.

O NIERUCHOMOŚCI:
Dom wolnostojący o powierzchni ok. 180 m², w pełni podpiwniczony, posadowiony na pięknie zagospodarowanej działce. Budynek zachowany w bardzo dobrym stanie technicznym, z nowym dachem (2024 r.) oraz ogrzewaniem gazowym piec dwufunkcyjny. Kanalizacja miejska. Gotowy do zamieszkania bez konieczności natychmiastowych nakładów finansowych.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER: Oddzielna, jasna kuchnia z miejscem na stół śniadaniowy, funkcjonalna zabudowa, możliwość podłączenia płyty indukcyjnej zamiast gazowej
Jadalnia połączona z przestronnym salonem serce domu, pełne ciepła i charakteru, z kominkiem tworzącym niepowtarzalny klimat
Przytulna sypialnia lub pokój gościnny idealna dla seniorów lub jako biuro
Oddzielna toaleta

PIĘTRO: Trzy ustawne sypialnie z zabudowanymi szafami każda z własnym charakterem i dużą ilością miejsca do przechowywania
Przestronna łazienka z oknem z wanną i prysznicem, funkcjonalna i wygodna nawet dla większej rodziny

PIWNICA (pełna wysokość!): Możliwość wydzielenia oddzielnego mieszkania z osobnym wejściem idealne pod wynajem, gabinet, studio lub działalność gospodarczą
Pomieszczenia gospodarcze, pralnia, kotłownia wygoda i dużo miejsca do przechowywania
OGRÓD I OTOCZENIE:
Działka to prawdziwa perełka zagospodarowana z dbałością o detale, zielona, prywatna i bardzo przytulna. Wśród nasadzeń znajdziesz zarówno ozdobne rośliny, jak i przestrzeń do rekreacji.
W ogrodzie znajduje się altana drewniana, zadaszona, idealna na poranną kawę, popołudniowe spotkania z rodziną czy wieczorne grillowanie. Całość stwarza wyjątkowy klimat do odpoczynku przez cały sezon wiosenno-letni.

LOKALIZACJA KOLONIA GOSŁAWICKA
To jedna z najspokojniejszych i najatrakcyjniejszych dzielnic Opola idealna dla tych, którzy cenią spokój, bliskość natury i jednocześnie wygodny dostęp do centrum miasta.
w pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, apteka, przystanki komunikacji miejskiej
szybki dojazd do centrum i na obwodnicę
sąsiedztwo domów jednorodzinnych kameralna, bezpieczna okolica
doskonała baza do wycieczek pieszych i rowerowych

PODSUMOWANIE NAJWAŻNIEJSZYCH ATUTÓW:
Nowy dach (2024 r.) Ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny Kanalizacja miejska Możliwość wydzielenia niezależnego mieszkania Duża ilość miejsca do przechowywania Piękna, zielona działka z altaną Kameralna i prestiżowa lokalizacja Gotowy do zamieszkania
Ten dom to nie tylko nieruchomość to styl życia.
Jeśli szukasz miejsca z charakterem, w spokojnej dzielnicy i z wieloma możliwościami zadzwoń i umów się na prezentację.
Tego klimatu nie oddają zdjęcia tu trzeba po prostu wejść i poczuć się jak w domu.

Joanna Krok
tel  
licencja 3077

Atmospheric house with soul in Kolonia Gosławicka ready to move in!

Space, character and opportunities in one of Opole's most desirable districts
We are pleased to present a unique property located in the heart of Kolonia Gosławicka - a house that combines functionality, coziness and huge design potential. It is an ideal place for a family, people looking for a space to work remotely, as well as investors thinking about separating a separate apartment or office.

ABOUT THE PROPERTY:
Detached house with an area of approx. 180 m², full basement, situated on a beautifully developed plot. The building is preserved in very good technical condition, with a new roof (2024) and modern gas heating - a two-function furnace. City sewage system. Ready to move in without the need for immediate financial outlays.
ROOM LAYOUT:

GROUND FLOOR: A separate, bright kitchen with space for a breakfast table, functional furnishings, the possibility of connecting an induction hob instead of a gas one
Dining room connected to a spacious living room the heart of the house, full of warmth and character, with a fireplace creating a unique atmosphere
A cozy bedroom or guest room perfect for seniors or as an office
Separate toilet

FLOOR: Three well-arranged bedrooms with fitted wardrobes each with its own character and plenty of storage space
Spacious bathroom with a window - with a bathtub and shower, functional and comfortable even for a larger family

BASEMENT (full height!): Possibility of separating a separate apartment with a separate entrance - ideal for rent, office, studio or business activity
Utility rooms, laundry room, boiler room comfort and plenty of storage space
GARDEN AND SURROUNDINGS:
The plot is a real gem developed with attention to detail, green, private and very cozy. Among the plantings you will find both ornamental plants and space for recreation.
There is a gazebo in the garden wooden, roofed, ideal for morning coffee, afternoon meetings with family or evening barbecues. The whole creates a unique atmosphere for relaxation throughout the spring and summer season.

LOCATION GOSŁAWICKA COLONIA
This is one of the quietest and most attractive districts of Opole ideal for those who value peace, closeness to nature and at the same time convenient access to the city center.
nearby: shops, schools, kindergartens, pharmacy, public transport stops
quick access to the city center and the ring road
neighborhood of single-family houses - intimate, safe area
an excellent base for hiking and cycling trips

SUMMARY OF THE MOST IMPORTANT FEATURES:
New roof (2024) Gas heating - dual function furnace City sewerage Possibility of separating an independent apartment Lots of storage space Beautiful, green plot with a gazebo Intimate and prestigious location Ready to move in
This home isn't just a property - it's a lifestyle.
If you are looking for a place with character, in a quiet area and with many possibilities call and arrange a viewing.
The photos don't capture this atmosphere - you just have to come in and feel at home.

Joanna Krok
tel.  
license 3077

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )