*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC! (wystawiamy fakturę VAT 23 %)

Cena ofertowa: 275.000 zł
Cena specjalna dla umowy przedwstępnej zawartej do dnia 06.06.2026 r: 265.000 zł
Odbierz: 10.000 zł RABATU.

Zachęcamy do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży:
w całości objętej aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową
położoną wśród nowej zabudowy jednorodzinnej
położoną przy cichej ulicy z dala od intensywnego ruchu samochodowego
z bardzo bliskim dostępem do mediów
z bliskim dostępem do punktów infrastruktury handlowo-usługowej
z komfortowym dojazdem asfaltowym
niezabudowaną (bez konieczności generowania nakładów na wyburzenia i rozbiórki)
w idealnym stanie prawnym
działki budowlanej położonej przy ul. Zacisznej w Opolu.

Przedmiotowy grunt obejmuje działkę o nr 528/8 obręb Czarnowąsy.

Cechy planistyczne:
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 1MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Intensywność zabudowy od 0,1 do 0,5
Procent zabudowy maksimum 25 %
Procent powierzchni biologicznie czynnej minimum 40 %
Wysokość zabudowy do 10 m
Wysokość zabudowy z dachem płaskim do 5 m
Liczba kondygnacji naziemnych do 2
Dachy: strome, dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia od 30 do 45 st
Dachy płaskie: dopuszczone do 50 % zabudowy

Kształt:
Regularny trapezu o wymiarach (26 x 34 x 31 x 18) m

Media:
Energia elektryczna (wydane warunki techniczne i zawarta umowa przyłączeniowa do sieci; posadowienie skrzynki elektrycznej zawarte w cenie działki)
Woda miejska (w pasie drogowym przed działką)
Kanalizacja sanitarna grawitacyjna (w pasie drogowym przed działką)
Dojazd:
Drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej
Sąsiedztwo:
Nowa, estetyczna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Liczne tereny zielone (łąki i las sprzyjające rekreacji)
Przystanki komunikacji MZK Opole
Bogata sieć punktów handlowych i usługowych
Placówki edukacyjne
Stan prawny:
własność
1 właściciel
dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta (brak obciążeń, roszczeń i ograniczeń w sprzedaży)

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.