W DNIACH 15.12.2025 - 16.01.2026 BIURO BĘDZIE NIECZYNNE!

Prawie hektarowa działka z projektem podziału i wydanymi warunkami zabudowy, zlokalizowana w Opolu-Czarnowąsach, w spokojnej części tej dzielnicy (ul. Podleśna), w której powstaje nowa zabudowa wolnostojących budynków mieszkalnych.

Projekt podziału przewiduje powstanie 9 działek o kształcie regularnych prostokątów i powierzchniach od 770 do 877m2 oraz działki stanowiącej drogę dojazdową.

Dostępne media to: prąd, woda i kanalizacja.

Teren nie jest objęty aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (w opracowaniu), ale były wydane warunki zabudowy dla inwestycji: budowa zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budowa drogi wewnętrznej, budowa odcinków sieci kanalizacji sanitarnej, wodociągowej i elektroenergetycznej, w których określono m.in.:

- szerokość elewacji frontowej - od strony wjazdu na działkę (od 10 do 15m)

- dach stromy, wielospadowy z symetrycznym kątem nachylenia głównych połaci dachowych (od 30º - do 45º), równoległy lub prostopadły kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki, maksymalna wysokość najwyższego punktu dachu do 7,50m

- dopuszcza się dach płaski nad częścią budynku po spełnieniu warunków: 1. łączna powierzchnia dachów płaskich nie może przekroczyć 40% powierzchni zabudowy projektowanego budynku; 2. dach płaski na wysokości do 1/2 wysokości połaci dachu tj. wysokości od okapu do kalenicy głównych połaci dachowych

- dopuszcza się lukarny dachowe, pod warunkiem, że ich łączna szerokość nie przekroczy 1/2 szerokości połaci dachu

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta i masz pytania, to zachęcam do kontaktu: Marek Wolnicki tel.  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo