Oferujemy Państwu do sprzedaży 5 działek budowlanych i jedną zabudowaną w zachodniej dzielnicy Opola we Wrzoskach. Razem stanowią one zwarty teren o łącznej powierzchni 53 ary i położone są pomiędzy ulicami Wrocławską i Brylantową.

Działki o numerach: 3, 4, 5, 6 (patrz rys.) mają kształt prostokąta i powierzchnie ok. 7arów każda, a działka nr 2 - powierzchnię 11,86 ara. Położone są przy drodze wewnętrznej o pow. 5,22ara z wjazdem od ul. Brylantowej (patrz rys. poniżej). Każdy z nabywców poszczególnych działek budowlanych jest zobowiązany do nabycia udziału we własności tej drogi, odpowiadającemu udziałowi powierzchni jego działki w całkowitej powierzchni pięciu w/w działek.

Media są w ulicy Brylantowej.

Dzielnica Wrzoski nie posiada Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Cena przedmiotowych działek budowlanych to 23000zł/ar, a wartość działki drogi (na rys. nr 7) to 10000zł/ar (co stanowi kwotę 52200zł).

Zatem ceny poszczególnych działek, wraz udziałem w drodze, to (wg rysunku):

Działka nr 2 (pow. 11,86 ara) 288000 zł

Działka nr 3 (pow.7,32 ara) 178000 zł

Działka nr 4 (pow.6,97 ara) 170000 zł

Działka nr 5 (pow.7,27 ara) 176000 zł

Działka nr 6 (pow.7,00 ara) 170000 zł

Działka nr 1, o powierzchni 7,33 ara, położona przy ul. Wrocławskiej, jest zabudowana.

Znajduje się na niej budynek mieszkalno-gospodarczy, jednokondygnacyjny, z dachem dwuspadowym krytym dachówką. Powierzchnia jego zabudowy to ok. 22 x 7m, ustawiony jest do ulicy ścianą szczytową z elementami dekoracyjnymi jak gzyms, nisza, ozdobne kratki wentylacyjne. Budynek ten pochodzi z przełomu XIX i XX i jest wpisany na listę gminnej ewidencji zabytków i jako taki nie uzyskał pozwolenia na rozbiórkę w styczniu 2021 ze względu na swój dobry stan techniczny. Potencjalny nabywca może przeprowadzić remont kapitalny budynku z przekształceniem wnętrz, ale z jednoczesnym zachowaniem kształtu jego bryły, dachu i elementów ozdobnych na elewacji.

Ze względu na swoją lokalizację przy głównej drodze powiatowej od strony Wrocławia nadaje się dla niedużej firmy na biura z zapleczem gospodarczym.

Do budynku doprowadzona jest energia elektryczna. Pozostałe media w ulicy.

Cena działki nr 1 z budynkiem 270000zł (do niewielkiej negocjacji).