Na sprzedaż wyjątkowa, niezabudowana nieruchomość gruntowa o ogromnym potencjale deweloperskim, zlokalizowana w prestiżowej dzielnicy Gosławice, u zbiegu ulic Wagonowej i Lwowskiej.
To absolutnie ostatnia dostępna działka na cieszącym się ogromnym uznaniem Opolan tzw. Kolorowym Osiedlu. Idealna propozycja dla dewelopera poszukującego terenu pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych, nowoczesną placówkę oświatową (żłobek/przedszkole) lub projekt mixed-use.
Kluczowe parametry oferty:
- Cena: 3 950 000 zł netto (+ 23% VAT)

- Powierzchnia: 40,8 ara (4080 m²)

- Przeznaczenie w MPZP (2MN/U): Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi oświaty i opieki zdrowotnej (żłobki, przedszkola).

- Kształt i ekspozycja: Bardzo korzystny układ względem stron świata, dający ogromną swobodę w projektowaniu.

Dlaczego to świetna inwestycja? (Wyciąg z MPZP dla dewelopera): Teren charakteryzuje się doskonałymi, bardzo elastycznymi wskaźnikami zabudowy, które pozwalają na maksymalizację zysku z inwestycji:
- Intensywność zabudowy: bardzo wysoka, od 0,3 aż do 1,8!

- Powierzchnia zabudowy: do 45% powierzchni działki.

- Wysokość budynków: do 11 metrów (2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe).

- Podział terenu: możliwość podziału na mniejsze parcele (minimum 7 arów, szerokość frontu min. 20 m).

- Zieleń: minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej.

- Dachy: dwuspadowe symetryczne lub czterospadowe (kąt nachylenia 30 -45 ).

Infrastruktura i media: Działka z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury technicznej po niezbędnej rozbudowie (woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa, sieć miejska CO). Obsługa komunikacyjna z ul. Wygonowej (wymagane zachowanie odpowiednich wskaźników miejsc postojowych zgodnie z MPZP). Uwaga: na części działki znajduje się niewielka strefa gazociągu wysokiego ciśnienia (wymagane odsunięcie zabudowy).
Unikalna lokalizacja, gotowy plan zagospodarowania i brak podobnych gruntów w tej okolicy sprawiają, że jest to jedna z najciekawszych ofert na opolskim rynku nieruchomości.
Zainwestuj w miejscu, w którym klienci już teraz chcą mieszkać!
Szczegóły oferty i kontakt: Rendom NIERUCHOMOŚCI Opole, ul. Sienkiewicza 1 ; Paweł Wiszniewski (licencja nr 15668) tel  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )