0% Procent dla Kupującego. Prowizje Kupującego ponosi Sprzedający!
Do sprzedania działka gruntu o powierzchni 5.738 Ha położona w Opolu Centrum przy ulicy Niemodlińskiej. Dz nr 1876 i jest o objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w Opolu.
Inwestor rozważa również sprzedaż w udziałach gruntu - minimalna powierzchnia nie została narzucona czekamy na propozycje. Położenie nieruchomości to ścisłe centrum, które daje możliwość nawet podziału- nie geodezyjnego lecz sprzedaż w udziałach oznaczonych - maksymalny podział na udziały to ok. 2 tys parcel o wymiarach 2,5 m x na 5 m i inne mieszane układy tez są możliwe. Udziały oczywiście oznaczone z zaznaczonym prawem do wyłączonego korzystania.
Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony teren jest symbolem 1UC/U/ZP :
/zapisy/
Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1 UC/U/ZP, przeznaczonym pod lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² wraz z usługami i zielenią urządzoną, obowiązują następujące ustalenia:
1) dopuszcza się następujące przeznaczenia uzupełniające:
a) urządzenia i obiekty towarzyszące w tym sieci infrastruktury technicznej, mała architektura,
b) parkingi i komunikacja wewnętrzna;
2) dopuszcza się przeznaczenia podstawowe po zrealizowaniu ronda na terenie 2 KDI;
3) maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni terenu;
4) przeznaczenie minimum 20% powierzchni terenu na usługi sportu i rekreacji;
5) przeznaczenie minimum 30% powierzchni terenu na zieleń urządzoną, w tym 10% wzdłuż terenu 1 ZC/ZP;
6) lokalizacja parkingu w pierwszej kondygnacji, przyjmując 30 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej usług;
7) zakaz podziału na działki z wyjątkiem przypadków mających na celu regulację granic między sąsiadującymi nieruchomościami lub powiększenie i łączenie sąsiednich nieruchomości;
8) dopuszcza się wydzielenie działek o minimalnej powierzchni 25 m² i o minimalnej szerokości frontu 5 m dla lokalizacji urządzeń i obiektów towarzyszących, w tym stacji transformatorowych kablowych wolnostojących;
9) odległość nieprzekraczalnej linii zabudowy jak na rysunku planu;
10) dopuszcza się lokalizację budynku o liczbie kondygnacji 3, z których pierwsza usytuowana będzie od 1 do 2 m pod poziomem terenu;
11) wysokość budynku dostosowana do poziomu gzymsów budynków na terenach 10 MW/U i 13 MW/U;
12) docelowe przeznaczenie do rozbiórki budynków oznaczonych na rysunku planu jako obiekty do likwidacji;
13) usytuowanie reprezentacyjnego wejścia od strony terenu 2 KPP/Z;
14) wyeksponowanie elewacji oznaczonej na rysunku planu jako elewacja do specjalnego opracowania;
15) obsługa komunikacyjna dla samochodów osobowych od terenu 2 KDI poprzez 8 KDD; 23
16) obsługa komunikacyjna dla samochodów dostawczych od ulicy 11 KDD poprzez 3 KDx;
17) dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych w odległości mniejszej niż określona w 5 ust. 1 pkt 8 uchwały od stopy wału pod warunkiem uzyskania decyzji, o której mowa w przepisach odrębnych;
18) ochrona obiektów zabytkowych zgodnie z 6 pkt 2 i pkt 3 uchwały;
19) w obrębie strefy B ochrony konserwatorskiej wymaga się objęcia terenu zasadami ochrony określonymi w 6 pkt 5 uchwały.

W miejscowym planie jest jeszcze kilka innych zapisów dotyczących niniejszego gruntu.
W przypadku zakupu całości cena wynosi 15.5 mln plus vat do rozmów. Jest możliwość rozbicia ceny na kilka rat. Cena od 29.000 zł / ar czyli - cena udziału małego im więcej tym taniej możliwa zamiana.
Szczegóły oferty: RENDOM Nieruchomości w Opolu, ul. Sienkiewicza 1 - Paweł Wiszniewski (licencja nr 15668), tel.   lub   .

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )