HIT INWESTYCYJNY! Działka komercyjno-usługowa 44 ary (4400 m²) Opole-Gosławice, ul. Pszeniczna
Cena: 790 000 PLN (do negocjacji) Powierzchnia: 4400 m² (44 ary) Lokalizacja: Opole, dzielnica Gosławice, ul. Pszeniczna (nr działki: 166) Przeznaczenie w MPZP: Strefa usługowa 7U (ok. 15 arów) + rezerwa pod infrastrukturę/drogi/zieleń (ws, zp)
Szukasz gruntu pod inwestycję z ogromnym potencjałem, jasnym planem zagospodarowania? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania!
Biuro Rendom Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni aż 44 arów, zlokalizowaną przy ul. Pszenicznej w dynamicznie rozwijających się Opolskich Gosławicach.
PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ ZABUDOWY (MPZP):Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, kluczowa część działki (ok. 15 arów) leży w strefie 7U (teren usług), natomiast pozostała część stanowi idealne zaplecze pod infrastrukturę, zieleń (zp) oraz docelową drogę gminną (ws):
- Szerokie spektrum usług: Teren idealny pod budowę biurowca, gabinetów medycznych, placówki edukacyjnej, domu opieki, kliniki czy siedziby firmy (z wyłączeniem handlu wielkopowierzchniowego).

- Doskonałe parametry budowlane strefy 7U:
- Maksymalna wysokość budynków: do 15 metrów (do 3 kondygnacji nadziemnych).

- Intensywność zabudowy: maksymalna do 1,2 (nadziemna od 0,1 do 0,9).

- Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30%.

- Dachy: płaskie lub strome o kącie nachylenia 30 - 45 .

INFRASTRUKTURA I KOMUNIKACJA:- Media: Plan zabezpiecza pełne zaopatrzenie w sieć wodociągową, kanalizację sanitarną, gazową, elektroenergetyczną oraz telekomunikacyjną. Ogrzewanie z miejskiego systemu ciepłowniczego lub niskoemisyjnych źródeł indywidualnych (w tym OZE).

- Dojazd: Dostępność komunikacyjna od planowanej drogi 6KDD, która docelowo przejdzie na własność gminy.

- Miejsca postojowe: Wymagane min. 20 m.p. na 1000 m² powierzchni użytkowej (parkingi naziemne lub podziemne) oraz miejsca dla rowerów.

DODATKOWE INFORMACJE:- Szeroki front działki (cały rejon zakłada min. 30 m) daje potężne możliwości aranżacyjne i projektowe.

- Teren całkowicie czysty pod kątem geologicznym i prawnym brak zagrożeń powodziowych, osuwiskowych czy terenów górniczych.

- Cena podlega rozsądnej negocjacji!

KONTAKT: Szczegółowych informacji udziela oraz zaprasza na prezentację: Rendom Nieruchomości Paweł Wiszniewski tel. kom.   Biuro: ul. Sienkiewicza 1, Opole

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )