(Oferta zawieszona.
Dla przedmiotowego lokalu została zawarta umowa przedwstępna.
Polecamy nasze pozostałe nieruchomości.)

Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*

BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!

Proponujemy do sprzedaży prawdziwą perełkę.

- bardzo korzystnie położony (wygodny wysoki parter kamienicy w Śródmieściu)
- przestronny (powierzchnia lokalu 76,5 m2)
- dwustronny
- z możliwością uzyskania łatwej rozkładowości
- o niezwykle funkcjonalnym układzie pomieszczeń
- stwarzający możliwość łatwego podziału na 2 niezależne lokale mieszkalne

- z uwagi na dużą ilość okien oraz przewagę ścianek działowych nad nośnymi, stwarzający możliwość podziału na lokal 6-pokojowy (w pełni rozkładowy)
- stwarzający możliwość zmiany sposobu użytkowania na usługowy (teren objęty studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Opola w jednostce administracyjnej "29" w strefie "C" Śródmieście z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym
- stwarzający możliwość aranżacji i zastosowania standardu wykończenia wg własnych preferencji, oczekiwań i budżetu

- z możliwością natychmiastowego wydania nowemu Nabywcy

lokal mieszkalny stanowiący cały parter budynku przy ul. Tadeusza Rejtana 8

(vis a vis I Urzędu Skarbowego).

Kamienica po wymianie dachu i termomodernizacji (nowa estetyczna elewacja),

wymieniona instalacja elektryczna w klatce,

wymieniona stolarka okienna i drzwiowa w częściach wspólnych.

Mała wspólnota (tylko po 1 lokalu na piętrze/3 lokale w budynku).

Działka pod budynkiem w całości ogrodzona.

Wjazd na posesję tylko dla mieszkańców, zabezpieczony domofonem oraz bramą z napędem elektrycznym. Podjazd i chodniki wykonane w kostce brukowej.

Duża działka o powierzchni 1141 m2 i najwyższy udział w gruncie 36,87 % )

stwarza możliwość wydzielenia aż kilku indywidualnych miejsc postojowych dla przedmiotowego lokalu.

Mieszkanie tworzą:
- przedpokój (7,5 m2)
- kuchnia (11,6 m2) z wyjściem na zabudowaną werandę (niewliczoną w metraż lokalu)
- pokój I (15,1 m2) (z uwagi na 2 okna z możliwością podziału na 2 pokoje)
- pokój II (16,3 m2) (z uwagi na 2 okna z możliwością podziału na 2 pokoje)
- pokój III (10,9 m2)
- pokój IV (12,0 m2)
- łazienka (2,90 m2) (możliwość bardzo łatwego powiększenia kosztem metrażu kuchni)

Dodatkowo do lokalu przynależą 2 duże piwnice o łącznej pow. 24,7 m2.

Media:
- ZW miejska
- kanalizacja miejska
- energia elektryczna
- gaz ziemny
- CO (aktualnie piece kaflowe)

Stan techniczny: do remontu kapitalnego

Standard lokalu:

- ściany tynki cementowo-wapienne
- podłogi: deski
- stolarka okienna starego typu drewniana, skrzynkowa

- stolarka drzwiowa zewnętrzna nowego typu (w dobrym stanie technicznym)
- stolarka drzwiowa wewnętrzna starego typu drewniana

Doskonała lokalizacja z dostępem do pełnej infrastruktury stolicy Opolszczyzny:

- I Urząd Skarbowy (20 m)

- Publiczna Szkoła Podstawowa nr 2 (150 m)

- Galeria Ozimska z licznymi punktami handlowymi (300 m)

- tereny rekreacyjne kamionki Piast (350 m)

- Ozimska Bussines Park (350 m)

- Wyższe Seminarium Duchowne (400 m)

- Centrum Usług Publicznych z wydziałami Urzędu Miasta Opola ( 450 m)

- II Urząd Skarbowy (450 m)

- Auchan (550 m)

- Wyższa Szkoła Bankowa WSB Merito (800 m)

- Szpital Wojewódzki (1000 m)

- Uniwersytet Opolski Gmach Główny (1400 m)

- dworzec PKP Opole Główne i PKS Opole (1500 m)

Koszt nabycia:

Cena lokalu: 7000 zł/m2 = 535.500 zł
Cena 2 piwnic o łącznej pow 24,7 m2 = 14.500 zł
Cena udziału w gruncie (36,87 % działki w Śródmieściu) = 294.000 zł
Cena pakietu: 844.000 zł

Lokal mieszkalny sprzedajemy wyłącznie z przynależnościami.

Forma własności: pełna własność.
Stan prawny: idealny, 1 właściciel, KW (brak roszczeń, obciążeń, ograniczeń w sprzedaży).

Forma płatności: gotówka, kredyt hipoteczny (pomagamy w uzyskaniu), leasing nieruchomości.

Możliwość przyjęcia w rozliczeniu innego lokalu mieszkalnego w Opolu
lub działki budowlanej do 5 km od Opola.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji