(OFERTA ZAWIESZONA,

POLECAMY NASZE POZOSTAŁE NIERUCHOMOŚCI)

Cena ofertowa: 489.000 zł
Cena specjalna ważna dla umowy przedwstępnej zawartej do dnia 10.03.2024r* : 407.000 zł*

*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*

BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!

Zachęcamy do zapoznania się z unikatową ofertą sprzedaży przestronnego, dwustronnego lokalu mieszkalnego położonego w ścisłym Centrum Opola (ul. Reymonta) z 2 miejscami parkingowymi.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na idealnym I piętrze zadbanej kamienicy.

Powierzchnię 58,17 m2 tworzą:

- duży przedpokój (9,36 m2)

- pokój I (19,78 m2)

- pokój II (19,03 m2) (z możliwością adaptacji na pokój z aneksem kuchennym)

- kuchnia (7,30 m2) (z możliwością adaptacji na III pokój)

- łazienka (2,70 m2)

Dodatkowo do lokalu przynależy bardzo obszerna piwnica
o pow 28,27 m2.

Media:

- ZW miejska

- CWU (podgrzewana elektrycznie)

- kanalizacja miejska

- energia elektryczna

- gaz ziemny

- ogrzewanie indywidualne (aktualnie piece kaflowe, z uwagi na istniejące w lokalu przyłącze gazowe istnieje możliwość łatwej zmiany ogrzewania na gazowe z wykorzystaniem ekologicznego

kotła 2-funkcyjnego)

- internet/światłowód

Dla lokalu została już wydana OPINIA KOMINIARSKA.

Stan techniczny:
- umożliwiający natychmiastowe zamieszkanie, docelowo do remontu

Potencjał:
- mieszkaniowy (w celu realizacji własnych potrzeb)

- mieszkaniowy (inwestycyjny, z przeznaczeniem na wynajem)

- usługowy (z możliwością adaptacji na biuro, kancelarię, siedzibę firmy, lokal użytkowy)

Dla mieszkańców przedmiotowego lokalu dostępne są 2 bezpłatne miejsca parkingowe na posesji (wjazd bramą z napędem elektrycznym) - dodatkowy koszt udziału w gruncie w działce: 60.000 zł.

Lokalizacja:

ze świetnym dostępem do pełnej, bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej, placówek służby zdrowia i komunikacyjnej miasta Opola:
- apteka (70 m), (100 m) i (250 m)
- piekarnia (100 m)
- basen (100 m)
- cukiernia (150 m)
- Opolski Teatr Lalki i Aktora (200 m)
- Uniwersytet Opolski (230 m)
- Galeria Handlowa Solaris Centre (250 m)
- Galeria Handlowa Opolanin (250 m)
- przystanek MZK (250 m)
- Kliniczne Centrum Ginekologii, Położnictwa i Neonatologii (250 m)
- kino (300 m)
- Teatr im Jana Kochanowskiego (400 m)
- Sąd Okręgowy (450 m)
- opolski Rynek (550 m)
- Szpital Wojewódzki (600 m)
- Dworzec PKS (600 m)
- Dworzec PKP Opole Główne (750 m)

Stan prawny: pełna własność z udziałem w gruncie, bez wszelkich obciążeń i roszczeń.

Niski czynsz: 225 zł.

Możliwość przyjęcia w rozliczeniu innego lokalu mieszkalnego w Opolu

lub działki budowlanej do 5 km od Opola.

Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji