Cena ofertowa: 799.000 zł
Cena specjalna: 739.000 zł ważna dla umowy przedwstępnej zawartej do dnia 30.06.2025 r.
ODBIERZ 50.000 RABATU!

*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*

*Proponujemy Państwu do sprzedaży:
- nowy
- położony w doskonałej lokalizacji, z dala od ulicznego ruchu
- idealnie usytuowany w budynku
- komfortowy
- pięknie wykończony w wysokim standardzie
- w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD/RTV

apartament

(aktualnie sporadycznie wykorzystywany jako biuro/kancelaria)
położony na kameralnym, otoczonym zielenią Osiedlu EKO PARK,
składającym się z 5 apartamentowców w niskiej zabudowie)

Przedmiotowy lokal o niezwykle uniwersalnej powierzchni 50 m2 usytuowany jest na II piętrze.
Mieszkanie jest położone w wewnętrznym korytarzu odseparowanym od szybu windy i klatki schodowej szklanymi drzwiami, co zapewnia dodatkowy komfort.
Lokal jest w pełni środkowy.
Ekspozycja mieszkania jest południowo-zachodnia.

Media:
woda zimna miejska
woda ciepła miejska
kanalizacja miejska
ogrzewanie miejskie (logoterma z możliwością dowolnego ogrzewania lokalu, niezależnie od sezonów grzewczych)
energia elektryczna (w tym 3fazowa)
szybki internet (światłowód MultiPlay)

Lokal wolny od gazu.

W apartamencie zainstalowana jest nowa klimatyzacja w systemie Multi Split, zintegrowana z aplikacjami inteligentnego domu.
(Każdy z pokoi obsługują 2 w pełni autonomiczne jednostki wewnętrzne z funkcją chłodzenia, grzania, ozonowania powietrza i osuszania, zintegrowane z 1 multiagregatem zewnętrznym Rotenso Hiro X).

Powierzchnię mieszkalną lokalu tworzą:
- hall
- pokój dzienny z wyjściem na przeszklony balkon
- oddzielna kuchnia
- drugi pokój z wyjściem na przeszklony balkon
- łazienka z przestronną komfortową 2-osobową kabiną prysznicową w systemie odpływu liniowego
Opcjonalnie istnieje możliwość prostej adaptacji mieszkania na trzypokojowe i nadal rozkładowe
(III pokój byłby także z wyjściem na balkon).

Standard wykończenia:
-sufit: częściowo podwieszany z oświetleniem w systemie industrialnych i stwarzających szerokie możliwości modyfikacyjne szynoprzewodów trójfazowych; salon oświetla zdalnie sterowana lampa niemieckiej marki Paul Neuhaus zintegrowana z aplikacjami inteligentnego domu.
-ściany: gładzie gipsowe + farba emulsyjna zmywalna + beton architektoniczny + tapeta 3D
-podłogi: gres drewnopodobny w ciepłej barwie rustykalnego dębu, podświetlane 10 cm listwy przypodłogowe LED XPS
- łazienka: ściany wykończone w płytach betonowych, podłoga wykończona w gresie drewnopodobnym
- balkon: balustrada wykonana ze szkła hartowanego oraz stali nierdzewnej, podłoga z przyjemnego dla stóp i zarazem łatwego w eksploatacji kompozytu

Stolarka okienna PCV 5-komorowa termiczna z mikrowentylacją.
Parapety wewnętrzne granitowe.
W każdym oknie rolety zewnętrzne antywłamaniowe aluminiowe z centralnym sterowaniem elektrycznym.
Całość stolarki drzwiowej bezprzylgowa.
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe potrójnie ryglowane,
Stylowa stolarka wewnętrzna (w pokoju i łazience rozwieralna MDF, w kuchni industrialne metalowe drzwi przesuwne z lustrem weneckim).

Lokal sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem wysokiej klasy:
- przedpokój: nowa szafa "na wymiar" (fronty lakierowane)
- kuchnia: nowa zabudowa kuchenna fronty lakierowane nowoczesny i praktyczny kolor antracytowy wysoki połysk połączony z ciepłą barwą drewna dąb lanzelot, pas międzyszafkowy: stal hartowana, wyrazista blacha walcowana w odcieniach szarość z odrobiną brązu, subtelny efekt rdzy nadaje zabudowie kuchennej industrialny charakter,
bezuchwytowy system otwierania szafek + system samodomyku, AGD na osprzęcie Bosch w zabudowie meblowej (lodówka z zamrażalnikiem w systemie No Frost + Harvest Fresh, pełnowymiarowa zmywarka 60 cm, płyta elektryczna, piekarnik elektryczny, kuchenka mikrofalowa, chowany okap kuchenny) - wszystkie sprzęty zakupione w lutym 2024 i objęte gwarancją producentów
- mały pokój: szafa przesuwna z lustrem, welurowa sofa wypoczynkowa z funkcją spania, smart TV 55 "
- duży pokój: 2-metrowy stół Valentino Loft z pogrubionym blatem odpornym na działanie ciepła i alkoholu, komplet 6 wygodnych krzeseł kubełkowych, narożne duże 2-metrowe biurko gabinetowe marki Deerhorn wykonane z naturalnego drewna dębowego i metalu, duży kontenerek Deerhorn, wysoka komoda Deerhorn, obrotowy fotel biurowy z naturalnej skóry
- łazienka z komfortową dużą strefą prysznicową, markowa ściana kabiny Swiss Liniger pokryta grubym hartowanym grafitowym szkłem, toaleta z gwarantującym wysoki poziom higieny dostępem do bidetty w systemie podtynkowym
- balkon: zestaw mebli ogrodowych wykonanych z trwałego rattanu z dodatkiem drewna

Bezpieczeństwo:
-Teren posesji ogrodzony.
-Wjazd na Osiedle zabezpieczony szlabanem.
-Monitoring wizyjny 24 h w budynku, hali garażowej oraz na posesji
-Dodatkowe bezpieczeństwo lokalu zapewnia wideofon z funkcją nagrywania.

Lokalizacja w nowej części Malinki ze świetnym dostępem do bogatej infrastruktury handlowej, usługowej i komunikacyjnej, szybkim dojazdem do Centrum zajmującym do 10 minut przepisowej jazdy samochodem,
a jednocześnie w otoczeniu licznych terenów zielonych i spacerowych.
W sąsiedztwie: wyłącznie nowa zabudowa, Galeria Turawa Park z dużą ilością sklepów, punktów gastronomicznych i usługowych, Uniwersytecki Szpital Kliniczny i Wojewódzkie Centrum Medyczne, 2 apteki, przychodnia weterynaryjna, Szkoła Podstawowa nr 25, Przedszkole Publiczne nr 37, żłobek niepubliczny, przystanki MZK, bezpieczne ścieżki rowerowe i spacerowe, w tym droga rowerowa prowadząca nad Jeziora Turawskie, liczne tereny zielone.

Do lokalu przynależą:
a.) komfortowe, NAJWIĘKSZE W BUDYNKU miejsce postojowe w hali garażowej
b.) podwójna komórka lokatorska
(cena pakietu nieruchomości wynosi: lokal: 739.000 zł + garaż: 70.000 zł + komórka lokatorska: 30.000 zł koszt łączny = 839.000 zł brutto)
Lokal sprzedawany wyłącznie w pakiecie z przynależnościami.

Niski czynsz: 329,53 zł/mies.
Idealny stan prawny: 1 właściciel, księga wieczysta bez obciążeń i roszczeń.

Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.