<!- [if gte mso 9]>

<![endif]-><!- [if gte mso 9]>

Normal
0

21

false
false
false

PL
X-NONE
X-NONE

<![endif]-><!- [if gte mso 9]>

<![endif]-><!- [if gte mso 10]>

/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable

{mso-style-name:Standardowy;

mso-tstyle-rowband-size:0;

mso-tstyle-colband-size:0;

mso-style-noshow:yes;

mso-style-priority:99;

mso-style-parent:";

mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;

mso-para-margin-top:0cm;

mso-para-margin-right:0cm;

mso-para-margin-bottom:8.0pt;

mso-para-margin-left:0cm;

line-height:107%;

mso-pagination:widow-orphan;

font-size:11.0pt;

font-family:"Calibri",sans-serif;

mso-ascii-font-family:Calibri;

mso-ascii-theme-font:minor-latin;

mso-hansi-font-family:Calibri;

mso-hansi-theme-font:minor-latin;

mso-bidi-font-family:"Times New Roman";

mso-bidi-theme-font:minor-bidi;

mso-font-kerning:1.0pt;

mso-ligatures:standardcontextual;

mso-fareast-language:EN-US;}

<![endif]->
Na sprzedaż oferujemy lokal użytkowy/mieszkalny o powierzchni 35,54m2 z prywatnym ogródkiem przy ul. Wygonowej. Znajduje się on w piętrowym budynku wybudowanym w 2017r. Lokal obecnie jest własnością firmy. Nieruchomość spełnia wszelkie warunki do prowadzenia różnego rodzaju działalności biurowej, usługowej, usług finansowych, kancelarii prawniczych, edukacyjnych. Idealnie nadaje się również do prowadzenia w nim np. gabinetu lekarskiego (z uwagi na bliskość szpitala) czy salonu kosmetycznego.
Rozkład pomieszczeń
Lokal składa się z:
- przedpokoju,
- pomieszczenia/salonu z aneksem kuchennym,
- dodatkowego małego pokoju,
- łazienki z prysznicem i WC.
Opis nieruchomości
Z salonu jest wyjście na ogródek o powierzchni 30m2. Ogrzewanie lokalu jest elektryczne (w łazience podłogowe), wodę podgrzewa bojler. W oknach rolety zewnętrzne elektryczne. Do budynku podciągnięty jest światłowód Orange. Opłaty (czynsz + prąd + internet) wynoszą obecnie ok. 700 zł.
Wejście do lokalu jest od ulicy. Przed lokalem znajduje się miejsce postojowe.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Wygonowej, nieopodal Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego, w pobliżu osiedli mieszkaniowych. Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację z centrum Opola, do którego dotrzesz komunikacją miejską. W bliskim sąsiedztwie znajdują się:
- sklepy: Centrum Handlowe Turawa Park z siłownią i punktami gastronomicznymi (950m), Lidl (950m), Dino (1,3km),
- tężnia solankowa (950m),
- liczne punkty gastronomiczne,
- siłownie: Calypso (950m), K2 (900m) oraz Fitme24 (950m).
W okolicy znajdują się też ścieżki rowerowe, w tym doskonała baza wypadowa nad Jezioro Turawskie. Dogodne połączenie z obwodnicą miasta umożliwia szybki wyjazd w każdym kierunku.
Zadzwoń i umów się na szczegółową prezentację oferty. Agent odpowiedzialny za to ogłoszenie: Łukasz Osiadacz (pod nadzorem licencji nr 9322), tel.   .
Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.