Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego, zlokalizowanego w Opolu.

Rozkład pomieszczeń:
- 3 pomieszczenia komunikacji: Idealne do organizacji przestrzeni i wygodnego dostępu, zapewniające płynne przemieszczanie się pomiędzy poszczególnymi częściami lokalu.
- Sala główna: Przestronne wnętrze, które może pełnić różnorodne funkcje, od biura po pracownię artystyczną. Doskonałe na salę konferencyjną, przestrzeń coworkingową czy galerię sztuki.
- 3 pomieszczenia zaplecza: Praktyczne miejsca na przechowywanie, przygotowywanie posiłków lub inne działania wspierające główną działalność. Możliwość adaptacji na magazyn, kuchnię lub pomieszczenia socjalne.
- 1 pomieszczenie łazienka z WC: Wygodne i funkcjonalne miejsce higieniczne, wyposażone w podstawowe udogodnienia.

Stan techniczny:
- Ściany częściowo malowane, częściowo tapetowane, co daje możliwość dostosowania wykończenia do własnych potrzeb.
- Sufity wyłożone kasetonami, nadające pomieszczeniom estetyczny wygląd i dobrą akustykę.
- Na podłogach panele podłogowe, zapewniające trwałość i łatwość w utrzymaniu czystości.
- Stolarka okienna PCV, gwarantująca dobrą izolację termiczną i akustyczną.
- Stolarka drzwiowa drewniana starego typu, dodająca wnętrzom charakteru i uroku.

Lokalizacja: Osiedle Malinka W pobliżu liczne sklepy, szkoła, przedszkola, plac zabaw, przychodnia, apteki, szpital. Położenie na parterze zapewnia łatwy dostęp dla klientów i pracowników, co jest szczególnie ważne w przypadku działalności usługowej czy handlowej.

Dodatkowe informacje:
- Możliwość przerobienia na mieszkanie lub 2 mieszkania: Lokal posiada potencjał adaptacyjny, co umożliwia dostosowanie go do różnorodnych potrzeb, w tym na cele mieszkalne.

Ogródek: Dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu, idealna na przerwy w pracy, spotkania na świeżym powietrzu lub organizację wydarzeń.

Czynsz obecnie wynosi 600 zł.

Zapraszam na prezentację! Przekonaj się osobiście o potencjale tego lokalu i możliwościach, jakie oferuje.