Lokal inwestycyjny gastronomiczny na sprzedaż Opole, ul. Spychalskiego
Powierzchnia ok. 104,7 m² + ogród zimowy
Cena: 890 000 zł netto

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy przygotowany pod działalność gastronomiczną, położony w Opolu przy ul. Spychalskiego. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, rozbudowaną infrastrukturą techniczną dla gastronomii oraz dodatkowymi przestrzeniami zwiększającymi potencjał biznesowy klimatyzowanym ogrodem zimowym i tarasem.
To propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących stabilnej nieruchomości komercyjnej, jak i dla przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności gastronomicznej w dobrze skomunikowanej części miasta.

Lokalizacja wygoda i potencjał Ulica Spychalskiego znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Opola. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno z centrum miasta, jak i z głównych arterii komunikacyjnych. W najbliższym otoczeniu znajdują się osiedla mieszkaniowe, punkty usługowe oraz lokale handlowe, które generują stały ruch pieszy i samochodowy.
Takie położenie sprzyja prowadzeniu działalności gastronomicznej lub usługowej, zapewniając naturalny napływ klientów i dobrą rozpoznawalność miejsca.

Funkcjonalna przestrzeń gotowa na biznes Lokal o powierzchni ok. 104,7 m² został zaprojektowany z myślą o komfortowej obsłudze gości. Wnętrze obejmuje trzy sale konsumpcyjne, które można w łatwy sposób połączyć w jedną większą przestrzeń, dopasowując układ do charakteru prowadzonej działalności.
Istotnym atutem nieruchomości jest ogród zimowy o powierzchni ok. 20 m², klimatyzowany i całoroczny. To jasna, przyjazna przestrzeń, która zwiększa liczbę miejsc dla gości i podnosi atrakcyjność lokalu przez cały rok.
Dodatkowo do dyspozycji jest taras z markizą, z możliwością jego rozbudowy idealny na sezon letni.

Układ lokalu trzy sale konsumpcyjne (z możliwością otwarcia przestrzeni)
zaplecze kuchenne z profesjonalnymi wyciągami
szatnia
toaleta dla gości
toaleta dla personelu
ogród zimowy ok. 20 m²
taras z markizą Taki układ pozwala na sprawną organizację pracy oraz komfort gości, a jednocześnie daje dużą elastyczność aranżacyjną.
Instalacje i wyposażenie Lokal posiada infrastrukturę techniczną dostosowaną do działalności gastronomicznej, co znacząco ogranicza koszty adaptacji.

Na wyposażeniu znajdują się m.in.:
klimatyzacja
wentylacja mechaniczna oraz rekuperacja
instalacja przystosowana do dużego poboru prądu
ogrzewanie miejskie
system alarmowy
monitoring
instalacja nagłośnienia

Południowa ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza, co wpływa na komfort przebywania w lokalu i przyjazną atmosferę dla klientów.

Możliwe kierunki działalności Dzięki przygotowanej infrastrukturze lokal doskonale sprawdzi się jako:
restauracja lub bistro
kawiarnia z ogrodem zimowym
wine bar lub cocktail bar
cukiernia z częścią konsumpcyjną
restauracja tematyczna (np. sushi, pizza, kuchnia azjatycka)
przestrzeń gastronomiczno-eventowa
Ogród zimowy oraz taras zwiększają liczbę miejsc dla gości, co przekłada się na większy potencjał przychodów i atrakcyjność lokalu przez cały rok.
Opłaty czynsz administracyjny: ok. 905 zł netto
(obejmuje wodę, ciepłą wodę oraz ogrzewanie miejskie)
prąd i internet według zużycia

Dodatkowe informacje jedno miejsce postojowe za szlabanem
południowa ekspozycja lokalu
ogród zimowy zwiększający powierzchnię użytkową

Podsumowanie To nieruchomość, która łączy atrakcyjną lokalizację, funkcjonalny układ oraz duży potencjał biznesowy. Lokal jest przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej, co pozwala rozpocząć działalność szybko i bez kosztownych prac adaptacyjnych. Może stanowić zarówno doskonałe miejsce na własny biznes, jak i stabilną inwestycję pod wynajem lokalu gastronomicznego.
Cena sprzedaży: 890 000 netto zł
Zapraszam na prezentację.
Patrycja Ciura
 

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )