Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
opolskie
Opole
Lokal użytkowy 800 m² - sprzedaż

Lokal usługowy Opole

Czarnowąsy, Opole, opolskie

3 990 000 zł
800 m²
4 987,50 zł/m²

Zdjęcie

Karolina Barylak

Skontaktuj się

Lokal usługowy Opole

Czarnowąsy, Opole, opolskie

zaktualizowane:
29 maja 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 990 000 zł

800 m²

4 987,50 zł/m²

Lokal usługowy Opole

Zaktualizowane: 29 maja 2026

3 990 000 zł 800 m² 4 987,50 zł/m²

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
13

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 990 000 zł (4 987,50 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 800 m², 13 pomieszczeń, 3 łazienki; stan: dobry
wejście z ulicy, dostosowany do osób niepełnosprawnych
okna: plastikowe
przeznaczenie usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 1/1, dwupoziomowe
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 2007
Powierzchnia dodatkowa: ogródek

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków
Internet
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: Npulsar Nieruchomości, zaktualizowane: 29.05.2026
numer ogłoszenia: Na sprzedaż lokal w Opolu

Lokalizacja

Adres: Czarnowąsy, Opole, opolskie
Otoczenie: tereny zielone i rekreacyjne, rzeka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Ta nieruchomość w Opolu to doskonała propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców szukających przestrzeni do prowadzenia działalności usługowej, gabinetowej, sportowo rekreacyjnej (studio fitness), gastronomicznej czy eventowej.
Budynek, o łącznej powierzchni użytkowej ponad 800 m², w tym 2 mieszkania na I piętrze o powierzchni 40 m² i 20m2, został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie.
Obiekt powstał w 2007 roku, natomiast skrzydło wschodnie zostało oddane do użytku w 2013 roku.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 0,77 ha, z możliwością jej podziału na trzy mniejsze parcele (wstępny projekt podziału został przygotowany).
Obecnie cena za całość netto to 3.990.000 zł
W przypadku zakupu nieruchomości bez działki przy rzece to 3.490.000 zł
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 1U teren zabudowy usługowej, co dodatkowo potwierdza szerokie możliwości inwestycyjne.

Skrzydło wschodnie 500 m²
wiatrołap i komunikacja
zaplecze socjalne i sanitarne
kuchnia gastronomiczna z pomieszczeniami pomocniczymi
sala konsumpcyjna 165 m²
sala konsumpcyjna 120m2
hall 45 m²

Skrzydło zachodnie 300 m²
zaplecze socjalne, biurowe i magazynowe
kuchnia (pizzeria) z przyległymi pomieszczeniami
sala konsumpcyjna kominkowa / barowa 120 m²
sanitariaty (w tym dla osób niepełnosprawnych)
hall wejściowy

Atuty nieruchomości:
2 niezależne skrzydła budynku,
2 mieszkania na piętrze łącznie 60 m²,
przeznaczenie w MPZP: 1U zabudowa usługowa,
duży teren z możliwością organizacji imprez plenerowych, czy dalszych inwestycji
plac zabaw, miejsce na ognisko i grill,
własna przystań kajakowa z bezpośrednim dostępem do rzeki,
parking dla wielu samochodów i autokarów,
opcja zakupu całej nieruchomości wraz z prawami do spółki lub mniejszej działki
(30 arów).

To oferta, która łączy świetną lokalizację, potencjał inwestycyjny i możliwość elastycznego dopasowania obiektu do własnych potrzeb.
Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Przedstawione informacje, wizualizacje, opisy oraz dane dotyczące nieruchomości mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie. Biuro nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby treść ogłoszenia była aktualna i rzetelna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości lub zmiany w ofercie dokonane przez właściciela nieruchomości.

Agent

Karolina Barylak

577 159...

577 159 311

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Barylak

577 159...

577 159 311

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Barylak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Karolina Barylak

577 159...

577 159 311

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości