Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
opolskie
Opole
Lokal użytkowy 170 m² - sprzedaż

Obiekt noclegowy, ul. Prószkowska

Prószkowska, Opole, opolskie

1 250 000 zł
170 m²
7 352,94 zł/m²

Zdjęcie

Maciej Feliszek

Skontaktuj się

Obiekt noclegowy, ul. Prószkowska

Prószkowska, Opole, opolskie

zaktualizowane:
17 czerwca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 250 000 zł

170 m²

7 352,94 zł/m²

Obiekt noclegowy, ul. Prószkowska

Zaktualizowane: 17 czerwca 2026

1 250 000 zł 170 m² 7 352,94 zł/m²

Przeznaczenie:
noclegowe

Pomieszczenia:
15

Parking:
-

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

noclegowe

Pomieszczenia:

Parking:

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 250 000 zł (7 352,94 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: czerwiec 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 170 m², 15 pomieszczeń, 5 łazienek; stan: bardzo dobry
przeznaczenie noclegowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/1, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 1910

Media: prąd, siła; ogrzewanie: gazowe
Internet

Źródło: biuro nieruchomości: Investhouse Nieruchomości, zaktualizowane: 17.06.2026
numer ogłoszenia: 1908

Lokalizacja

Adres: Prószkowska, Wójtowa Wieś, Opole, opolskie

Opis nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość stanowiącą gotowy i dochodowy biznes. Obiekt obecnie funkcjonuje jako hostel i generuje miesięczny dochód netto na poziomie około 8 000 zł. Budynek został kompletnie wyremontowany w roku 2021, Wybudowany został w roku 1910.
Atuty nieruchomości:
5 pokoi na wynajem,
6 łazienek,
w pełni wyposażona kuchnia,
stabilnie działający biznes z bazą najemców,
budynek po kapitalnym remoncie,
bardzo słoneczne i jasne wnętrza.
Zakres wykonanych prac remontowych:
nowy dach,
wyremontowana więźba dachowa,
ocieplony dach na całej powierzchni,
nowa posadzka wraz z ociepleniem podłóg,
ocieplone fundamenty,
nowe tynki i gładzie,
nowa instalacja elektryczna,
nowa instalacja gazowa,
nowa instalacja wodno-kanalizacyjna,
kanalizacja grawitacyjna,
system rekuperacji,
sprawna instalacja kominowa i dymowa,
monitoring zewnętrzny obejmujący posesję.
W budynku znajdują się zarówno łazienki w częściach wspólnych, jak i prywatne łazienki przy pokojach, wyposażone w natryski, co znacząco podnosi komfort najemców.
Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa realizowane są za pomocą wspólnego pieca gazowego oraz zasobnika ciepłej wody o pojemności 300 litrów.
Dodatkowy potencjał inwestycyjny
Na piętrze znajduje się niezależne mieszkanie o powierzchni około 45 m², którego potencjalny dochód nie został uwzględniony w obecnej kalkulacji zysków.
Dodatkowo połowa strychu pozostaje do adaptacji, co daje możliwość utworzenia kolejnego mieszkania i zwiększenia rentowności inwestycji.
Niewątpliwym atutem jest również druga część działki, która umożliwia realizację dodatkowej zabudowy domu jednorodzinnego lub budynku gospodarczego o powierzchni około 100 m².
Potencjał dochodowy
aktualny dochód netto z prowadzonego najmu: około 8 000 zł miesięcznie,
możliwość zwiększenia przychodów o około 5 000 zł miesięcznie poprzez wykorzystanie dodatkowych powierzchni,
możliwość budowy kolejnego budynku i uzyskiwania dalszych dochodów z najmu.
To wyjątkowa oferta dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód od pierwszego dnia, po gruntownej modernizacji, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych, z bardzo dużym potencjałem dalszego rozwoju. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Maciej Feliszek

Agent

Maciej Feliszek

668 422...

668 422 200

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maciej Feliszek

668 422...

668 422 200

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maciej Feliszek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Maciej Feliszek

668 422...

668 422 200

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości