Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
opolskie
Opole
Lokal użytkowy 23 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Reymonta

Reymonta, Opole, opolskie

399 000 zł
23 m²
17 347,83 zł/m²

Zdjęcie

Joanna Kasprzyk

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Reymonta

Reymonta, Opole, opolskie

zaktualizowane:
29 lipca 2026

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

399 000 zł

23 m²

17 347,83 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Reymonta

Zaktualizowane: 29 lipca 2026

399 000 zł 23 m² 17 347,83 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 399 000 zł (17 347,83 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 23 m², 3 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/3, jednopoziomowe
Budynek: kamienica
Czynsz: 400 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: własne, elektryczne, klimatyzacja
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Studio Nieruchomości Joanna Kasprzyk, zaktualizowane: 29.07.2026
numer ogłoszenia: Gotowy parterowy lokal użytkowy z dużymi witrynami

Lokalizacja

Adres: Reymonta, Centrum, Opole, opolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie głośno

Opis nieruchomości

Gotowy lokal użytkowy 23 m² z dużymi witrynami i wejściem bezpośrednio z ulicy

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 23 m², położony na parterze, z bezpośrednim wejściem z ulicy.

To idealna propozycja dla osób poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni na działalność usługową, handlową lub biurową.

Lokal wyróżnia się wysokim, jasnym wnętrzem, które dodatkowo dzięki dwóm dużym witrynom oraz przeszklonym drzwiom wejściowym jest doskonale doświetlone naturalnym światłem przez większą część dnia.

Przestrzeń sprawia wrażenie większej powierzchni niż wskazuje metraż, co przekłada się na komfort pracy oraz bardzo dobre pierwsze wrażenie klientów. Duże witryny wykonane zostały ze specjalnego bezpiecznego, zespolonego szkła antywłamaniowego, zapewniając bezpieczeństwo oraz doskonałą ekspozycję prowadzonej działalności.

Dla wygody użytkowników nad wejściem zamontowano kurtynę powietrzną, a drzwi wejściowe wyposażono w nawiewnik, co zwiększa komfort korzystania z lokalu przez cały rok.

Wnętrze jest zadbane i gotowe do prowadzenia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Na ścianach wykonano gładzie, na podłogach estetyczne płytki gres wraz z cokołami zlicowanymi ze ścianą, parapety i schody wykonane z kamienia naturalnego, a instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna zostały wymienione na nowe.

Lokal posiada również w pełni funkcjonalnie zagospodarowane pomieszczenie sanitarne oraz socjalne, zapewniające wygodne zaplecze dla właściciela i pracowników.

Komfort cieplny przez cały rok zapewnia klimatyzacja grzewczo-chłodząca, natomiast ekonomiczne ogrzewanie gwarantuje piec akumulacyjny dwutaryfowy z programatorem czasu i temperatury, pozwalający optymalizować koszty eksploatacji.

Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania samochodu przez właściciela na zamkniętym podwórzu kamienicy, co w tej lokalizacji stanowi dużą wartość.

Atuty nieruchomości:
- wejście bezpośrednio z ulicy,
- dwie duże witryny ze szkła antywłamaniowego,
- przeszklone drzwi wejściowe z nawiewnikiem,
- kurtyna powietrzna,
- wysokie i doskonale doświetlone wnętrze,
- klimatyzacja grzewczo chłodząca,
- piec akumulacyjny dwutaryfowy z programatorem,
- nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne,
- gładzie na ścianach,
- funkcjonalne zaplecze socjalne,
- możliwość parkowania na podwórzu kamienicy.

Lokal doskonale sprawdzi się jako kancelaria adwokacka lub radcy prawnego, biuro rachunkowe, agencja ubezpieczeniowa, salon fryzjerski, gabinet terapeutyczny, punkt usługowy, butik czy eleganckie biuro obsługi klienta.

Koszty utrzymania są bardzo korzystne.
Miesięczna opłata do wspólnoty wynosi około 400 zł i obejmuje między innymi wodę oraz wywóz odpadów. Dodatkowo płatna pozostaje jedynie energia elektryczna.

Cena ofertowa: 399 000 zł

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących lokalu, który łączy świetną ekspozycję, funkcjonalny układ, niskie koszty utrzymania oraz reprezentacyjny charakter.

Dzięki dużym przeszkleniom, wysokiemu wnętrzu i wejściu bezpośrednio z ulicy nieruchomość stwarza doskonałe warunki do prowadzenia działalności i budowania profesjonalnego wizerunku firmy.

Pośrednik prezentujący Nieruchomość:
Joanna Kasprzyk, tel.
Studio Nieruchomości

Agent

Joanna Kasprzyk

691 691...

691 691 697

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Kasprzyk

691 691...

691 691 697

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Kasprzyk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Joanna Kasprzyk

691 691...

691 691 697

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości