Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
opolskie
Opole
Lokal użytkowy 68 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Kościuszki

Kościuszki, Opole, opolskie

765 000 zł
68 m²
11 250 zł/m²

Zdjęcie

Michał Aleksande...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Kościuszki

Kościuszki, Opole, opolskie

zaktualizowane:
26 września 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

765 000 zł

68 m²

11 250 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Kościuszki

Zaktualizowane: 26 września 2026

765 000 zł 68 m² 11 250 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
parking strzeżony w pobliżu

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking strzeżony w pobliżu

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 765 000 zł (11 250 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 68 m², 4 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/2, jednopoziomowe
Budynek: kamienica
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Czynsz: 440 zł

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
Internet, telefon
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: rolety antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking strzeżony w pobliżu, parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: PRIME HOME NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 26.09.2026
numer ogłoszenia: 2/18308/OLS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Kościuszki, Opole, opolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe

Opis nieruchomości

WEJŚCIE Z ULICY | 68 M² | 3 NIEZALEŻNE POMIESZCZENIA + RECEPCJA Z POCZEKALNIĄ | ODRESTAUROWANA KAMIENICA | NISKI CZYNSZ | ŚRÓDMIEŚCIE | GOTOWY POD DZIAŁALNOŚĆ

Oferta na wyłączność, tylko w naszym biurze!

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 68 m², położony przy ul. Kościuszki w Śródmieściu Opola.
Lokal znajduje się na wysokim parterze odrestaurowanej, dwupiętrowej kamienicy. Dużym atutem nieruchomości jest bezpośrednie wejście od strony ulicy, a także drugie, niezależne wejście od strony podwórza.

Obecnie w lokalu prowadzony jest salon kosmetyczny. Funkcjonalny układ oraz trzy niezależne pomieszczenia dają jednak szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości m.in. gastronomię, gabinety kosmetyczne, działalność medyczną, biuro, kancelarię czy inną działalność usługową.

W przeszłości w lokalu prowadzona była również działalność gastronomiczna, co dodatkowo pokazuje możliwości wykorzystania nieruchomości. Ewentualne ponowne prowadzenie gastronomii może wymagać dostosowania lokalu do aktualnych wymogów oraz charakteru planowanej działalności.

UKŁAD LOKALU:- 3 niezależne pomieszczenia,
- recepcja z poczekalnią,
- pomieszczenie socjalne,
- łazienka,
- wejście bezpośrednio od ulicy,
- drugie wejście od strony podwórza,
- dodatkowo 2 piwnice.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Lokal jest zadbany i przygotowany do prowadzenia działalności. Wszystkie instalacje zostały wymienione, a komfort użytkowania zwiększają klimatyzacja oraz rekuperacja.

Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez piec gazowy.

Dużym atutem są również niskie koszty utrzymania czynsz wynosi około 440 zł miesięcznie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:- powierzchnia 68 m²,
- bezpośrednie wejście z ulicy,
- drugie wejście od strony podwórza,
- 3 niezależne pomieszczenia,
- recepcja z poczekalnią,
- pomieszczenie socjalne,
- klimatyzacja,
- rekuperacja,
- wymienione instalacje,
- 2 piwnice,
- niski czynsz ok. 440 zł miesięcznie,
- wysoki parter,
- odrestaurowana kamienica,
- szerokie możliwości prowadzenia różnego rodzaju działalności.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ul. Kościuszki w Opolu, w Śródmieściu. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta i sprawdzi się zarówno w przypadku działalności skierowanej do klientów indywidualnych, jak i biznesowych.

Połączenie wejścia bezpośrednio z ulicy, funkcjonalnego układu pomieszczeń, niskich kosztów utrzymania oraz lokalizacji w Śródmieściu sprawia, że jest to ciekawa propozycja zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Michał Aleksanderek

509 509...

509 509 114

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michał Aleksanderek

509 509...

509 509 114

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michał Aleksanderek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Michał Aleksanderek

509 509...

509 509 114

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości