Rozpoznawalny lokal w najlepszym punkcie ścisłego Centrum - do wynajęcia
Oferta wynajmu nieruchomości na opolskim Rynku

Lokal użytkowy na parterze o pow. łącznej ok. 115 m2
Lokal w ścisłym centrum - Opolski Rynek, naprzeciw Ratusza
Nieruchomość położona na parterze w pięknej zabytkowej kamienicy.
Powierzchnia użytkowa lokalu - ok. 115 m2.
Lokal posiada w użytkowaniu dodatkowo piwnicę o pow. ok. 20 m2

Lokal składa się z sali głównej o powierzchni ok. 68,5 m2
w dalszej części znajduje się pom.WC dla klientów i osób niepełnosprawnych, pom. gospodarcze (zmywalnia), pom. kuchenne z okapem i wyciągiem, pom. socjalne dla pracowników, pom. WC dla pracowników, pom. magazynowe, pom. kotła gazowego i szatni

Dodatkowe atuty lokalu:
- lokal narożny
- doskonała lokalizacja - przy głównej ulicy i ciągach pieszych łączący Rynek z galerią Solaris i Katedrą,
- dwie duże przeszkolone witryny od strony Rynku i jedna od strony ul. Ks. Opolskich
- posiada dwa wejścia - wejście główne bezpośrednio z ulicy od strony Rynku i wejście od strony podwórza (przez klatkę schodową)
- przed lokalem drewniany podest udostępniany przez MZD pod ogródek letni
- lokal po remoncie wnętrz i instalacji
- elewacja parteru kamienicy po generalnym remoncie i odmalowaniu
- lokal dostosowany pod działalność gastronomiczną

Pomieszczenia lokalu wyposażone w następujące instalacje i systemy:
- system klimatyzacji
- system wentylacji wraz z centralą sterującą
- 1 dodatkowy kanał wentylacyjny zewnętrzny od strony podwórza (ze stali nierdzewnej, ocieplony) oraz czerpnię świeżego powietrza
- system alarmowy
- instalację c.o własna - kocioł gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania
- instalację elektryczną wraz z osprzętem
- rozbudowaną instalację wod-kan
- posadzki wyłożone płytkami gresowymi,
- wymieniona stolarka okienna i drzwiowa
- odrębne liczniki energii elektrycznej, gazu i wody

Cena wynajmu: 9.000,00 zł netto (do negocjacji) + ok. 600 zł za zarząd + media wg. liczników

Lokal może być przeznaczony do różnego rodzaju działalności, w tym działalności gastronomicznej.
Lokal znajduje się w budynku wpisanym do ewidencji zabytków i nie podlega obowiązkowi sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu, z miłą chęcią przybliżę ofertę przedstawiając wiekową acz piękną zabytkową nieruchomość wpisaną w pamięć opolan jako najdłużej działającą niegdyś Aptekę w Opolu

Joanna Augustowska
PK Studio HOUSE
telefon: (6-0-0_6-6-6_0-0-5)
mail: /j.augustowska@pkstudiohouse pl/

NOTA PRAWNA:
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.