Nowoczesne biuro 35,52 m² | Opole, ul. Pomorska | Parking

Komfortowe biuro w nowoczesnym biurowcu, z całodobowym dostępem, parkingiem i możliwością indywidualnej aranżacji!

SELDOM Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą wynajmu lokalu biurowego o powierzchni 35,52 m², położonego na parterze nowoczesnego biurowca przy ul. Pomorskiej w Opolu.
To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności, w dobrze skomunikowanej lokalizacji, z dostępem do infrastruktury biznesowej.
Lokal umożliwia organizację około 6 stanowisk pracy.

CHARAKTERYSTYKA LOKALU- Powierzchnia: 35,52 m²
- Kondygnacja: parter
- Przeznaczenie: biurowe
- Lokal nieumeblowany, pomieszczenia puste
- Wyposażenie biura we własnym zakresie Najemcy
- Możliwość dostosowania aranżacji do potrzeb prowadzonej działalności
- Klimatyzacja
- Otwierane okna
- Dostęp do Internetu
- Dostęp do budynku przez całą dobę, 7 dni w tygodniu
- Przynależne miejsce parkingowe

Najemca otrzymuje możliwość samodzielnego urządzenia przestrzeni, dopasowując ją do specyfiki działalności, liczby pracowników oraz własnych standardów organizacji pracy.

WARUNKI FINANSOWE
Czynsz najmu: 60 zł netto/m² miesięcznie
Opłata eksploatacyjna: 15 zł netto/m² miesięcznie
Dla powierzchni 35,52 m²:- Czynsz najmu: 2 131,20 zł netto/mies.
- Opłata eksploatacyjna: 532,80 zł netto/mies.
- Łącznie: 2 664,00 zł netto/mies.

Dodatkowo płatne: energia elektryczna według zużycia oraz ogrzewanie.
Do opłat netto należy doliczyć obowiązujący podatek VAT.
Opłata eksploatacyjna obejmuje m.in. Internet, przynależne miejsce parkingowe, podatek od nieruchomości w części przypadającej na lokal, administrację, sprzątanie i obsługę techniczną części wspólnych, media w częściach wspólnych, wywóz odpadów oraz korzystanie z pomieszczenia socjalnego.

WARUNKI NAJMU- Umowa na czas określony minimum 3 lata
- Kaucja gwarancyjna równowartość 3 miesięcy
- Możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych warunki do uzgodnienia
- Wyposażenie lokalu po stronie Najemcy
- Możliwość indywidualnego dostosowania przestrzeni biurowej

ATUTY BIUROWCA
Budynek zapewnia komfortowe warunki prowadzenia działalności gospodarczej.
Do najważniejszych udogodnień należą:- Reprezentacyjne wnętrza i wysoki standard wykończenia części wspólnych
- Całodobowy monitoring
- System kontroli dostępu
- System alarmowy
- Klimatyzacja
- Zaplecze socjalne
- Rozbudowany parking
- Infrastruktura dla rowerzystów
- Strefa zieleni
- Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni biurowej lub magazynowej

W obiekcie dostępne są również powierzchnie biurowe o zróżnicowanych metrażach od około 17 m² do 530 m².

LOKALIZACJA UL. POMORSKA, OPOLE
Biurowiec położony jest w dogodnej lokalizacji, zapewniającej sprawną komunikację z centrum Opola i pozostałymi częściami miasta.
W pobliżu znajdują się:- Centrum handlowe Ozimska Park
- Agata Meble
- ALDI
- Centrum Usług Publicznych Urzędu Miasta Opola
- Placówki administracyjne i sądowe
- Liczne sklepy i punkty usługowe
- Przystanki komunikacji miejskiej

Lokalizacja ułatwia codzienne funkcjonowanie firmy oraz zapewnia dogodny dojazd pracownikom i klientom.

PODSUMOWANIE
35,52 m² powierzchni biurowej w nowoczesnym obiekcie za 2 664 zł netto miesięcznie, z opłatą eksploatacyjną i miejscem parkingowym.
To propozycja szczególnie atrakcyjna dla niewielkich zespołów, firm usługowych, kancelarii, biur rachunkowych oraz przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej siedziby w Opolu.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

SELDOM NIERUCHOMOŚCI Oddział Opole
ul. 1 Maja 31 lok. 1A, 45-068 Opole

Agent prowadzący: Irena Malisz
Doradca ds. nieruchomości, Ekspert Kredytowy
Tel.  


Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )