Na sprzedaż kompleks hal magazynowych znajdujący się w Opolu!

Nieruchomość położona jest w Opolu przy ul. Sandomierskiej w bliskiej odległości od obwodnicy Opola oraz węzła autostradowego A4 w kierunku Wrocławia lub Katowic.

Przedmiotową nieruchomość stanowi kompleks hal magazynowych z częścią biurowo - socjalną oraz warsztatową o całkowitej powierzchni użytkowej 8711 m².

Powierzchnia całkowita działek to 25 606 m² (szacunkowe wymiary 170 x 140 m.) z aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

Działka   m² (MPZP przemysł)

Działka   m² (MPZP teren zielony)

Działka   m² (MPZP teren zielony)

Część I:

5 - kondygnacyjny budynek magazynowy o powierzchni około 7311 m² z 4x windami towarowymi o udźwigu 3200 kg oraz 1600 kg z aktualnym przeglądem UDT. Duży plac manewrowy. Rampa o wymiarach 5 x 56 m. wraz z trzema dokami załadowczymi.

Część II:

Budynek warsztatowy wraz z garażami, myjnią oraz maszynownią o powierzchni około 1 000 m².

Część III:

Biurowo - socjalna o powierzchni około 400 m².

Bardzo dobry stan techniczny.

Specyfikacja:

Media - pełna infrastruktura;

Wentylacja - (w części magazynowej w każdym module otwór do szybu wentylacji). Wentylacja grawitacyjna wraz z możliwością mechanicznego wyciągnięcia powietrza poprzez duży wentylator załączany w maszynowni;

Ogrzewanie elektryczne w części biurowej oraz socjalnej;

Moc przyłącza elektrycznego 73 kW z możliwością zwiększenia;

Infrastruktura IT w części biurowej;

Monitoring.

Obecnie część nieruchomości jest przedmiotem najmu, który generuje comiesięczny stały przychód.

Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.