English and German below

Na sprzedaż komfortowe, w pełni umeblowane mieszkanie po generalnym remoncie, zlokalizowane w centrum Opola tuż obok Amfiteatru Opolskiego, zaledwie 3 minuty pieszo od Rynku. Wnętrze zostało zaprojektowane przez projektanta i wykonane zgodnie z projektem biura projektowego, z dużą dbałością o detale oraz przy użyciu materiałów wysokiej jakości. Mieszkanie nigdy nie było zamieszkałe ani wynajmowane.

Wszystkie zabudowy meblowe zostały wykonane na wymiar, z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni do przechowywania przy jednoczesnym zachowaniu nowoczesnej i spójnej estetyki. Przemyślano każdy detal od gniazdek chowanych w blat, po wygodne gniazdko z portem USB-C z funkcją szybkiego ładowania przy łóżku.

Idealna propozycja dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem gotowe do zamieszkania od zaraz.

Rozkład i funkcje:
Salon (ok. 12 m²)
Wydzielona część sypialniana, oddzielona przesuwną szklaną ścianą ok. 6 m²
Kuchnia z zabudową i sprzętem AGD ok. 7 m²
Łazienka z wanną, pralką, bidettą i pojemną zabudową ok. 5 m²
Przestronny korytarz z szafą w zabudowie ok. 4 m²
Balkon z markizą po remoncie ok. 3,3 m²
Piwnica

Zakres remontu:
Nowa instalacja elektryczna (miedź) przygotowana pod licznik 3-fazowy
Nowa instalacja wodna (PEX Herz), kanalizacyjna i gazowa
Klimatyzacja z funkcją grzania i jonizacji (sterowanie aplikacją)
System zmiękczania wody (idealny do pielęgnacji i AGD)
Okna 3-szybowe
Betonowe stropy zapewniają solidność i wyciszenie.

Wyposażenie w cenie:
Klimatyzacja
Zmywarka
Lodówka
Płyta indukcyjna
Piekarnik
Pralka
Meble robione na wymiar
Zabudowy meblowe w kuchni, łazience, sypialni i przedpokoju

Parking:
Ogólnodostępny przy ulicy
Możliwość wykupienia karty mieszkańca (ok. 100 zł/rok)

Lokalizacja i otoczenie:
Amfiteatr Opolski 1 min
Rynek 3 min
PKP - 10 min pieszo
Linie autobusowe:   N1
Blisko: Biedronka, piekarnia, przychodnia, ZOO (Wyspa Bolko), promenada, restauracje

Finanse:
Cena nieruchomości: 499 000 PLN (14 676 m²)
Czynsz administracyjny: ok. 450 zł/mc (dla jednej osoby)
Prowizja dla biura

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania możliwość szybkiego wydania!

Łukasz Fit tel.   nr licencji: 28437

A Comfortable, Fully Furnished Apartment in the Heart of Opole

A fully renovated, stylish apartment for sale, located in the very center of Opole just steps away from the Opole Amphitheater and only a 3-minute walk from the Market Square. The interior was designed by a professional architect and completed according to a design studio's project, with great attention to detail and using high-quality materials. The apartment has never been lived in or rented.

All built-in furniture was custom-made to maximize storage space while maintaining a clean, modern aesthetic. Every detail was carefully thought out from retractable sockets built into the countertop to a convenient USB-C fast-charging port next to the bed.

A perfect option for a single person, a couple, or as an investment for short- or long-term rental ready to move in immediately.

Layout and Features:
Living room approx. 12 m²
Separated sleeping area with sliding glass partition approx. 6 m²
Kitchen with built-in furniture and household appliances approx. 7 m²
Bathroom with bathtub, washing machine, bidet shower, and storage approx. 5 m²
Hallway with floor-to-ceiling wardrobe approx. 4 m²
Renovated balcony with awning approx. 3.3 m²
Basement storage included

Renovation Scope:
New electrical installation (copper), prepared for a 3-phase meter
New water installation (PEX Herz), sewage, and gas lines
Air conditioning with heating and ionization function (controlled via mobile app)
Water softening system (great for appliances and skincare)
Triple-glazed windows
Reinforced concrete ceilings ensure durability and soundproofing

Included in the Price:
Air conditioning unit
Dishwasher
Refrigerator
Induction hob
Oven
Washing machine
Custom-made furniture
Built-in cabinetry in kitchen, bathroom, bedroom, and hallway

Parking:
Public on-street parking
Resident parking permit available (approx. 100 PLN/year)

Location & Nearby:
Opole Amphitheater 1 min
Market Square 3 min
Main Train Station 10 min walk
Public transport lines: 5, 9, 13, 15, 25, 30, N1
Nearby: grocery store (Biedronka), bakery, clinic, ZOO (Bolko Island), riverside promenade, restaurants

Financial Information:
Price: 499 000 PLN (approx. 14 676 PLN/m²)
Administrative fees: approx. 450 PLN/month (for one person)
Agency commission applies

Ready for immediate occupancy full ownership, no legal encumbrances.

Contact:
Łukasz Fit tel.  

Zum Verkauf steht eine komfortable, komplett möblierte Wohnung nach einer Generalsanierung im Zentrum von Opole direkt neben dem Oppelner Amphitheater, nur 3 Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Die Inneneinrichtung wurde von einem Designer nach dem Entwurf des Designbüros mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien gestaltet. Die Wohnung wurde weder bewohnt noch vermietet.

Alle Möbel wurden maßgefertigt, um den Stauraum optimal zu nutzen und gleichzeitig eine moderne und einheitliche Ästhetik zu bewahren. Jedes Detail wurde durchdacht von in der Arbeitsplatte versteckten Steckdosen bis hin zu einer praktischen Steckdose mit USB-C-Anschluss und Schnellladefunktion am Bett.

Ein ideales Angebot für Singles, Paare oder als Kapitalanlage zur Miete sofort bezugsfertig.

Aufteilung und Funktionen:
Wohnzimmer (ca. 12 m²)
Separater Schlafbereich, abgetrennt durch eine Glasschiebewand ca. 6 m²
Küche mit Einbaumöbeln und Haushaltsgeräten ca. 7 m²
Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, Bidet und großzügigen Einbaumöbeln ca. 5 m²
Großzügiger Flur mit Einbauschrank ca. 4 m²
Balkon mit Markise nach Sanierung ca. 3,3 m²
Keller

Umfang der Sanierung:
Neue Elektroinstallation (Kupfer) vorbereitet für Drehstromzähler
Neue Wasserinstallation (PEX Herz), Abwasser und Gas
Klimaanlage mit Heizung und Ionisierungsfunktion (Anwendungssteuerung)
Wasserenthärtungsanlage (ideal für Pflege- und Haushaltsgeräte)
Dreifach verglaste Fenster
Betondecken sorgen für Stabilität und Ruhe.

Im Preis inbegriffene Ausstattung:
Klimaanlage
Geschirrspüler
Kühlschrank
Induktionskochfeld
Backofen
Waschmaschine
Maßgefertigte Möbel
Einbaumöbel in Küche, Bad, Schlafzimmer und Flur

Parkplätze:
Öffentliche Parkplätze auf der Straße
Möglichkeit zum Erwerb einer Anwohnerkarte (ca. 100 PLN/Jahr)

Lage und Umgebung:
Amphitheater Opole 1 Min.
Marktplatz 3 Min.
PKP 10 Min. zu Fuß
Buslinien: 5, 9, 13, 15, 25, 30, N1
In der Nähe: Biedronka, Bäckerei, Klinik, Zoo (Bolko-Insel), Promenade, Restaurants

Finanzen:
Immobilienpreis: 499.000 PLN (14 676 m²)
Verwaltungsmiete: ca. 450 PLN/Monat (für eine Person)
Büroprovision

Kontaktieren Sie mich gerne und besichtigen Sie die Wohnung schnelle Lieferung möglich!

Łukasz Fit tel.  
ProFit Home

Продается комфортабельная, полностью меблированная квартира после капитального ремонта, расположенная в центре Ополе - прямо возле Опольского амфитеатра, всего в 3 минутах ходьбы от Рыночной площади. Интерьер был разработан дизайнером и выполнен в соответствии с проектом дизайн-бюро, с большим вниманием к деталям и с использованием высококачественных материалов. Квартира никогда не была заселена и не сдавалась в аренду.

Вся мебель была сделана на заказ, с целью максимального использования пространства для хранения при сохранении современной и последовательной эстетики. Каждая деталь была продумана - от розеток, скрытых в столешнице, до удобной розетки с портом USB-C с функцией быстрой зарядки у кровати.

Идеальное предложение для одного человека, пары или в качестве инвестиции в аренду - готово к немедленному заселению.

Планировка и функции:
Гостиная (ок. 12 м²)
Отдельная спальная зона, отделенная раздвижной стеклянной стеной - ок. 6 м²
Кухня со встроенной мебелью и бытовой техникой - ок. 7 м²
Ванная комната с ванной, стиральной машиной, биде и просторной встроенной мебелью около 5 м²
Просторный коридор со встроенным шкафом около 4 м²
Балкон с навесом после ремонта около 3,3 м²
Подвал

Объем ремонта:
Новая электропроводка (медь) подготовлена для 3-фазного счетчика
Новая система водоснабжения (PEX Herz), канализации и газа
Кондиционер с функцией отопления и ионизации (управление приложением)
Система смягчения воды (идеально подходит для ухода и бытовой техники)
Окна с тройным остеклением,
Бетонные потолки обеспечивают прочность и тишину.

Оборудование, включенное в цену:
Кондиционер
Посудомоечная машина
Холодильник
Индукционная плита
Духовка
Стиральная машина
Мебель на заказ
Встроенная мебель на кухне, в ванной, спальне и прихожей

Парковка:
Общедоступная на улице
Возможность приобрести карту резидента (примерно 100 злотых в год)

Расположение и окрестности:
Опольский амфитеатр 1 мин
Рыночная площадь 3 мин
PKP 10 мин пешком
Автобусные маршруты:   N1
Рядом: Biedronka, пекарня, клиника, зоопарк (остров Болко), набережная, рестораны

Финансы:
Цена недвижимости: 499 000 злотых (14 676 м²)
Административная аренда: прибл. 450 злотых/месяц (на одного человека)
Комиссия за офисы

Приглашаю вас связаться со мной и посмотреть квартиру - возможна быстрая сдача!

Łukasz Fit tel.   nr licencji: 28437