*KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI*

Polecamy do zakupu lub zamiany na inny lokal mieszkalny:
ŚWIEŻO KOMPLEKSOWO WYREMONTOWANE I PIĘKNIE WYKOŃCZONE W WYSOKIM STANDARDZIE
W PEŁNI UMEBLOWANE I WYPOSAŻONE W SPRZĘT AGD/RTV DOBREJ KLASY
KORZYSTAJĄCE ZE WSZYSTKICH MEDIÓW MIEJSKICH
ROZKŁADOWE
USYTUOWANE NA WYGODNYM PARTERZE STĄD DEDYKOWANE KAŻDEMU BEZ WZGLĘDU NA SPRAWNOŚĆ RUCHOWĄ I WIEK
ATRAKCYJNIE POŁOŻONE W BUDYNKU
(widok ze wszystkich okien lokalu na skwer z terenem zielonym)
ŚRODKOWE
CICHE I BEZPIECZNE (położone w wewnętrznym korytarzu budynku, dostęp do lokalu zabezpieczony 2 domofonami, tylko 3 mieszkania w skrzydle)
SŁONECZNE
POŁOŻONE NA OSIEDLU Z WYSOKO ROZWINIĘTĄ INFRASTRUKTURĄ HANDLOWO-USŁUGOWĄ

2- pokojowe mieszkanie przy ul.mjr. Hubala.

Przedmiotowy lokal o pow. 48,02 m2 tworzą:
wygodny przedpokój
pokój dzienny ze słonecznym balkonem typu loggia (ekspozycja zachodnia)
drugi pokój
oddzielna i widna kuchnia
łazienka z przestronną kabiną prysznicową 110 90 cm

STANDARD WYKOŃCZENIA:
świeżo wymieniona pełna instalacja elektryczna
świeżo wymieniona pełna instalacja wodno-kanalizacyjna
ściany wykończone w gładzi gipsowej + malowane zmywalnymi farbami lateksowymi (+w pokoju dziennym i sypialni dodatkowo na 1 ścianie tapety 3D)
sufity podwieszane z oświetleniem stropowym w przedpokoju, łazience, pokoju dziennym oraz kuchni
podłogi w pokojach wykończone w bardzo dobrej jakości wodoodpornych panelach podłogowych Casa Energy klasy AC5, z wyraźnie zarysowaną strukturą drewna i V-fugą
podłogi w przedpokoju, kuchni i łazience wykończone w gresie
ściany łazienki w całości wykończone w terakocie
nowe drzwi wewnętrzne dobrej marki Porta
nowe, solidne drzwi zewnętrzne antywyważeniowe marki Perfect Door
w całym lokalu nowe ościeżnice drzwiowe
stolarka okienna PCV z roletkami wewnętrznymi w systemie dzień/noc
nowy biały montaż sanitarny (zestaw podtynkowy, duża umywalka, przestronna wnękowa kabina prysznicowa)
nowa armatura
nowy osprzęt elektryczny

W cenie lokalu zawarte jest wyposażenie i umeblowanie:
PRZEDPOKÓJ:
duża antracytowa szafa przesuwna w stałej zabudowie
ławka tapicerowana
POKÓJ DZIENNY:
rozkładana sofa tapicerowana w kolorze zieleni butelkowej
ława szklana w stylistyce loft
duża komoda z witryną
smart TV 58
stół w stylistyce loft
4 wygodne krzesła tapicerowane
SYPIALNIA:
duża antracytowa szafa przesuwna w stałej zabudowie
wygodne łóżko tapicerowane 160 x 200 cm
szafki nocne
KUCHNIA:
zabudowa meblowa zrealizowana na wymiar przez sprawdzonego stolarza (fronty białe lakierowane + blaty klasyczny dąb craft złoty + ścianka międzyszafkowa zieleń morska, okucia Blum, podświetlana szuflada na sztućce)
stolik w kolorystyce zabudowy meblowej
2 szt hokerów barowych
kompletne AGD: piekarnik Bosch w zabudowie, mikrofalówka Bosch w zabudowie, płyta ceramiczna Bosch w zabudowie, okap kuchenny Samsung w zabudowie, duża zmywarka Bosch Eco Silence w zabudowie, duża lodówka wolnostojąca Hisense Full No Frost z zamrażalnikiem
ŁAZIENKA: pralka
BALKON: zestaw mebli ogrodowych.

Do lokalu przynależy piwnica o pow. około 3 m2.

Media:
ogrzewanie miejskie
woda zimna i ciepła miejska
energia elektryczna
internet/światłowód

Lokal wolny od gazu.

Stan techniczny: idealny.

Lokalizacja ze świetnym dostępem do bardzo bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej, placówek służby zdrowia i komunikacyjnej miasta Opola.

W sąsiedztwie:
market Stokrotka (30 m)
2 piekarnie (40 i 50 m)
salon fryzjerski (50 m)
Żabka (70 m)
przystanek komunikacji MZK (100 m)
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 25 (200 m)
basen kryty (250 m)
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 5 (250 m)
Dom Seniora (300 m)
Przedszkole nr 54 (350 m)
weterynarz (400 m)
Powiatowy Urząd Pracy (400 m)
kościół (450 m)
przychodnia zdrowia (600 m)
market Netto (650 m)
pizzeria (700 m)
Politechnika Opolska (700 m)
Castorama (1100 m)

Możliwość przyjęcia w rozliczeniu innego lokalu mieszkalnego w Opolu

lub działki budowlanej do 5 km od Opola.

Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji