Szanowni Państwo z wielka przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkowe mieszkanie zlokalizowane w bajecznej części Opola, dzielnicy Pasieka przy ul. Jana Kochanowskiego. Nieruchomość mieści się nieopodal mostu na wyspę Bolko , na przeciwko Parku Odrzańskiego. Lokal znajduje się na wysokim parterze zadbanej dwupiętrowej kamienicy otoczonej własną działką gruntu , w otulinie drzew, kwiatów , krzewów i zieleni. Lokal posiada okna z trzech stron świata przez to jest widny i bardzo przytulny. Do mieszkania przynależy część okalającego budynek gruntu o powierzchni 35 m2 w podziale Quoad usum. Tyle słów wstępu o lokalizacji. Sam lokal mieszkalny jest w doskonałej kondycji. Właściciel zadbał o nadanie charakteru tej przestrzeni, wyburzono kilka ścianek działowych w przedpokoju, zmieniono układ wejść do toalety, zmontowano ornamenty okalające sufi w postaci gzymsu z funkcją podświetlania led, na ścianach położono , gładzie, poprowadzono nową instalacje elektryczną , wodną i kanalizacyjną, położono również sieć komputerową gdyż w chwili obecnej lokal pełni funkcje biura. Na podłogach położone zostały piękne deski Berlineckie oraz znakomitej jakości kafle. Mieszkanie posiada dwa pokoje w chwili obecnej z układem amfiladowym - dla potrzeb prowadzenia biura, jednakże można w łatwy sposób wyodrębnić korytarz i tym zabiegiem powrócić do poprzedniego układu pomieszczeń , oddzielić oba pokoje. Kuchnia stanowi osobne widne pomieszczenie w chwili obecnej meble kuchenne nie są zbytnio rozbudowane, stanową wyposażenie biura więc nie znajdziemy w niej piekarnika , zmywarki czy lodówki lecz wszystko właściciel może doposażyć. Samo pomieszczenie kuchenne jest , ustawne kwadratowe W chwili obecnej na potrzeby prowadzonej działalności właściciel zrezygnował z wejścia do łazienki bezpośrednio z korytarza, postanowił wykonać wejście z pomieszczenia kuchennego co pozwoliło cieszyć się większa powierzchnia pierwszego pokoju, zachowując dyskrecje korzystającym z tego pomieszczenia. Istnieje możliwość przywrócenia poprzedniego stanu układu pomieszczeń jeśli najemca wyrazi taką chęć i zapewni właściciela o najmie długoterminowym . Lokal ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym. Miesięczny czynsz do administracji wynosi około 400 zł do tego należy doliczyć koszt gazu jako ogrzewanie lokalu oraz podgrzewanie wody , średnio 330 zł miesięcznie, do tego prą około 150 zł miesięcznie Właściciel wymaga wpłaty kaucji zwrotnej w wysokości 3500 zł , Najem na zasadach najmu okazjonalnego , nie tyczy się ten wymóg firm, długość najmu to minimum 12 miesięcy. Podsumowując oferujemy Państwu lokal mieszkalny z funkcją dominującą biurową , w doskonałej lokalizacji , to perełka na opolskim rynku nieruchomości. Serdecznie zapraszam do kontaktu , celem umówienia się na prezentację. Szczegóły oferty Maciej Feliszek ( Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami licencja nr 22036) tel.