Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niepowtarzalnego, przestronnego mieszkania o powierzchni 81,21 m2 (powierzchnia użytkowa), położonego na ostatnim piętrze kamienicy w spokojnej i lubianej dzielnicy Chabry w Opolu.
Lokal powstał w wyniku adaptacji strychu ok. 8 lat temu, dzięki czemu wyróżnia się wyjątkowym charakterem, dużą ilością przestrzeni oraz klimatem, którego próżno szukać w nowym budownictwie. Powierzchnia mieszkania liczona po podłodze wynosi ok. 120 m2, co daje znacznie większe możliwości aranżacyjne niż wskazuje metraż użytkowy. Widoczne drewniane belki stropowe nadają wnętrzu ciepła i niepowtarzalnego stylu.
Układ pomieszczeń:
4 pokoje, w tym 3 niezależne sypialnie,
przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią,
łazienka z toaletą,
antresola z miejscem do spania,
2 pomieszczenia gospodarcze.
Do mieszkania przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni 15,89 m2, które zapewniają wygodną przestrzeń do przechowywania, a także dwa miejsca postojowe na podwórku kamienicy.

Standard i wyposażenie:
okna PCV,
na podłogach panele i kafle,
ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny,
kuchnia w pełni wyposażona,
drewniane belki stropowe podkreślające charakter wnętrza.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, wymaga jedynie lekkiego odświeżenia według własnego gustu.

Koszty utrzymania:
Mieszkanie bezczynszowe miesięczne opłaty obejmują jedynie fundusz remontowy (ok. 150 zł) oraz media wg zużycia.
Kameralna wspólnota tylko 5 mieszkań w klatce, nowy dach oraz wymienione okna części wspólnych.

Lokalizacja:
Osiedle Chabry to spokojna, dobrze skomunikowana część Opola.
W pobliżu:
przystanki komunikacji miejskiej,
stadion sportowy,
sklepy i punkty usługowe,
10 minut pieszo do Rynku Głównego kilka minut jazdy do Solaris Center i centrum miasta.

Najważniejsze atuty:
unikalne mieszkanie na poddaszu z adaptowanego strychu,
ok. 120 m2 powierzchni po podłodze,
funkcjonalny układ: 4 pokoje + antresola,
dwie piwnice (15,89 m2),
dwa miejsca parkingowe,
niskie koszty utrzymania brak czynszu,
kameralna kamienica po modernizacjach.
To idealna propozycja dla rodzin, par szukających większej przestrzeni, jak również dla osób ceniących niebanalne wnętrza z charakterem. Mieszkanie sprawdzi się także jako wygodna przestrzeń do pracy zdalnej lub inwestycja pod wynajem dzięki funkcjonalnemu układowi i atrakcyjnej lokalizacji.
Osiedle Chabry oferuje pełną infrastrukturę miejską w najbliższym sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoły, tereny rekreacyjne oraz obiekty sportowe, a szybki dojazd do centrum sprawia, że wszędzie jest blisko i wygodnie. To miejsce, które łączy spokój codziennego życia z komfortem miasta na wyciągnięcie ręki.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację to mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo, by poczuć jego wyjątkowy klimat.

Oferujemy również bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości.

I invite you to familiarize yourself with the offer for sale of a unique, spacious apartment with an area of 81.21 m² (usable area), located on the top floor of a tenement house in the quiet and popular Chabry district in Opole.
The apartment was created as a result of an attic conversion about eight years ago, giving it a unique character, ample space, and a unique atmosphere that's hard to find in new buildings. The apartment's floor area is approximately 120 m², allowing for significantly more design options than its usable square footage suggests. Visible wooden ceiling beams add warmth and a unique style to the interior.
Room layout :
4 rooms, including 3 independent bedrooms,
spacious living room with open kitchen and dining room,
bathroom with toilet,
mezzanine with a sleeping place,
2 utility rooms.
The apartment includes two cellars with a total area of 15.89 m2, which provide convenient storage space, as well as two parking spaces in the courtyard of the building.

Standard and equipment:
PVC windows,
panels and tiles on the floors,
gas heating dual-function furnace,
fully equipped kitchen,
wooden ceiling beams emphasizing the character of the interior.
The apartment is ready to move in, it only requires a little refreshing to suit your taste.

Living costs:
Rent-free apartment monthly fees include only the renovation fund (approx. PLN 150) and utilities according to consumption.
Intimate community only 5 apartments in the staircase, new roof and replaced windows in the common areas.

Location:
The Chabry estate is a quiet, well-connected part of Opole.
Nearby:
public transport stops,
sports stadium,
shops and service points,
10 minutes walk to the Main Square a few minutes drive to the Solaris Center and the city center.

Key advantages:
a unique attic apartment with an adapted attic,
approx. 120 m2 of floor space,
functional layout: 4 rooms + mezzanine,
two basements (15.89 m2),
two parking spaces,
low maintenance costs no rent,
intimate tenement house after modernization.
This is an ideal option for families, couples seeking more space, and those who appreciate unique interiors with character. The apartment also makes a comfortable space for remote work or a rental investment thanks to its functional layout and attractive location.
The Chabry estate offers full urban infrastructure public transport stops, shops, schools, recreational areas, and sports facilities are all nearby, and quick access to the city center makes everything convenient and close. This is a place that combines the tranquility of everyday life with the comfort of the city at your fingertips.
Please contact me and arrange a viewing this apartment must be seen in person to feel its unique atmosphere.

We also offer free assistance in obtaining a loan to finance the purchase of real estate.

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )